Seorang pengembang mungkin membuat penawaran di lot utama, yang terletak di lokasi penting, dengan tujuan membangun sifat yang lebih besar untuk membangun apartemen.
Lot kunci adalah bagian dari real estat yang berada di lokasi penting dan memiliki nilai lebih tinggi karena sifat lokasi tersebut dalam kaitannya dengan bagian sifat lainnya. Istilah ini juga dapat berlaku untuk sebidang tanah yang panjang dan sempit dalam sebuah cul de sac, yang dibuat ketika seorang pengembang membagi bidang-bidang tanah menjadi beberapa bagian dan perlu mengubah bentuk yang satu untuk membuat yang lain muat di sekitarnya. Jenis lot kunci ini mungkin memiliki nilai yang lebih rendah karena bentuknya yang aneh, yang dapat menciptakan situasi di mana tanah tidak memiliki privasi dan mungkin tidak dapat menampung rumah yang sangat besar.
Dalam kasus lot kunci dengan nilai tambah, lot tersebut diperlukan bagi pembeli untuk mendapatkan nilai maksimum dari sifat yang bersebelahan. Salah satu contoh dapat dilihat di daerah perkotaan di mana pengembang membeli lot tetangga untuk membuat struktur besar yang akan menjangkau banyak lot. Saat mereka membeli kavling, satu kavling dapat muncul sebagai lot utama yang dibutuhkan perusahaan untuk dapat mengembangkan sifat. Pemilik dapat menolak untuk menjual atau dapat bertahan dengan harga yang lebih tinggi, menyadari fakta bahwa pengembang harus memiliki lot kunci untuk melanjutkan.
Lot kunci mungkin penting karena posisinya, seperti duduk di tengah blok, atau karena bentuk kavling di area tersebut. Pemiliknya mungkin menyadari bahwa tanah itu lebih berharga karena posisi atau bentuknya, terutama dalam situasi di mana ada minat pada kavling tetangga. Seseorang mungkin mengajukan penawaran untuk itu dengan tujuan membangun sifat yang lebih besar untuk proyek seperti mal atau gedung apartemen.
Di sebuah cul de sac, sebuah lot kunci dapat dibuat di mana jalan berputar atau keluar. Mungkin sulit untuk memasukkan lot lain dengan bentuk reguler ke dalam ruang, dan memiliki lot tunggal yang panjang dan sempit untuk menyamakan ruang dapat mempermudah pembuatan bentuk dan ukuran lot standar. Ini akan menjadi lot kunci, dan dapat bervariasi dalam bentuk dan ukuran. Ini mungkin memiliki privasi lebih sedikit daripada lot lainnya karena posisinya dan juga bisa berada dalam posisi yang bising dan sangat diperdagangkan. Ini akan membuatnya kurang diinginkan.
Lokasi lot kunci dapat bergeser dari waktu ke waktu. Banyak hal yang sangat penting dalam satu kesepakatan real estat mungkin menjadi kurang begitu seiring waktu, karena perubahan pola penggunaan lahan dan rencana pengembangan. Kadang-kadang banyak mungkin memiliki nilai yang meningkat secara artifisial dan ini pada akhirnya dapat menimbulkan masalah bagi pemiliknya. Jika dia menggadaikannya dengan harga tinggi, misalnya, akan sulit menjual pada nilai ini untuk melunasi sisa pinjaman di masa depan.