Hipotek adalah obligasi yang dijamin dengan sifat nyata, yang membuat mereka umumnya dianggap kurang berisiko daripada surat utang.
Istilah pasar modal mengacu pada jaringan prosedur dan institusi yang memfasilitasi transaksi produk keuangan jangka panjang. Ini biasanya dijual dari perusahaan atau pemerintah kepada investor, atau diperdagangkan antar investor. Beberapa jenis produk pasar modal yang berbeda ada, berbagai jenis obligasi dan saham, kadang-kadang disebut efek ekuitas. Di AS, perusahaan dan investor juga dapat menyimpan dana dalam obligasi Treasury AS dan sekuritas agen federal.
Saham merupakan salah satu produk pasar modal yang paling diminati.
Dua unsur penting dari pasar modal adalah bursa sekuritas yang terorganisir dan pasar over-the-counter. Bursa sekuritas yang terorganisir adalah tempat fisik dimana produk pasar modal diperdagangkan. Segala jenis pengaturan perdagangan yang tidak terjadi di bursa keamanan terorganisir terjadi di pasar over-the-counter. Manajer keuangan memiliki beberapa opsi pengaturan pembayaran saat membeli dan menjual sekuritas di pasar ini, termasuk cek, transfer otomatis, transfer kawat, dan rekening tunai.
Saham merupakan salah satu produk pasar modal yang paling diminati. Ada dua jenis dasar saham, biasa dan preferen. Saham biasa adalah saham kepemilikan suatu perusahaan yang dijual di pasar modal kepada investor. Sebagai imbalan atas investasi, saham membayar dividen pemegang saham yang jumlahnya bervariasi tergantung pada kesehatan keuangan perusahaan secara keseluruhan. Saham yang cenderung membayar dividen lebih tinggi diperdagangkan pada harga yang lebih tinggi.
Spekulasi tentang kesehatan keuangan perusahaan menggeser harga sahamnya , yang mengarah pada naik turunnya harga perdagangan yang umum terjadi di banyak pasar modal cararn. Saham preferen tidak boleh dijual secara publik, dan tidak seperti saham biasa, saham preferen memiliki jumlah pembayaran dividen tetap yang tidak bervariasi tergantung pada posisi perusahaan. Tidak membayar dividen yang jatuh tempo tidak memaksa kebangkrutan baik untuk saham biasa atau saham preferen.
Dibandingkan dengan saham, obligasi bisa menjadi produk pasar modal yang tidak terlalu bergejolak. Obligasi adalah surat promes jangka panjang yang dipegang oleh pemberi pinjaman. Seringkali, obligasi melakukan pembayaran bunga atas jumlah yang dipinjam dan, biasanya, pembayaran kembali utang pokok. Beberapa jenis obligasi termasuk surat utang, obligasi hipotek , dan obligasi sampah. Debenture adalah istilah selimut untuk obligasi tanpa jaminan.
Ketika sebuah perusahaan menerbitkan obligasi putaran kedua sebelum membayar yang pertama, hutang ini disebut obligasi subordinasi . Ini lebih berisiko daripada obligasi biasa karena perusahaan penerbit memiliki lebih banyak utang, tetapi pembayaran bunga biasanya lebih tinggi. Hipotek adalah obligasi yang dijamin dengan sifat nyata, yang membuat mereka umumnya dianggap kurang berisiko daripada surat utang. Obligasi sampah adalah produk utang yang menghasilkan bunga tinggi, tetapi memiliki probabilitas rendah untuk pelunasan utang pokok.