Perbedaan utama antara kondominium dan koperasi adalah struktur kepemilikan. Ketika Anda membeli sebuah kondominium, Anda memiliki unit dan persentase dari area umum. Saat Anda membeli koperasi, Anda benar-benar membeli bagian dari properti itu, dan sewa Anda memungkinkan Anda untuk tinggal di sebuah unit.
Apa investasi yang lebih baik sebuah kondominium atau koperasi?
Kondominium seringkali lebih mahal, tetapi memungkinkan tingkat kebebasan dan fleksibilitas yang lebih besar daripada koperasi, dan proses persetujuan yang lebih mudah. Dengan koperasi Anda dapat menghemat biaya penutupan, membeli lebih banyak ukuran persegi dan memiliki biaya bulanan yang lebih rendah, tetapi Anda mungkin kehilangan fleksibilitas yang ditawarkan oleh kondominium.
Apa pro dan kontra dari koperasi?
Pro kontra
- Keuntungan utama membeli koperasi adalah seringkali lebih murah untuk dibeli daripada kondominium.
- Koperasi biasanya lebih stabil secara finansial.
- Contoh penyitaan jarang terjadi.
- Koperasi biasanya akan menjadi tingkat hunian pemilik yang lebih tinggi.
- Anda biasanya bisa mendapatkan rekaman persegi yang lebih baik untuk uang Anda.
Apa kerugian dari koperasi?
Modal Terbatas- Koperasi biasanya kurang beruntung dalam meningkatkan modal karena rendahnya tingkat pengembalian modal yang ditanamkan oleh anggota. 2. Manajemen yang Tidak Efisien- Manajemen koperasi pada umumnya tidak efisien karena panitia pengelola terdiri dari orang-orang paruh waktu dan tidak berpengalaman.
Apa kerugian koperasi?
Pemilik koperasi harus membayar tidak hanya untuk saham mereka, tetapi juga biaya pemeliharaan berulang. Ini dapat bertambah dengan cepat, terutama jika unitnya mahal. Secara keseluruhan ini masih bisa lebih murah daripada menyewa atau kepemilikan rumah, namun beberapa orang menganggapnya berlebihan. Koperasi juga bisa datang dengan pembatasan bagi penduduk.
Apa yang terjadi ketika Anda melunasi koperasi Anda?
Saat Anda melunasi pinjaman koperasi, bank akan mengembalikan saham asli dan menyewakan kepada Anda dan juga akan meneruskan “Pernyataan Penghentian UCC-3” yang harus diajukan untuk mengakhiri hak jaminan bank atas saham koperasi Anda.
Apakah membeli koperasi lebih baik daripada menyewa?
Co-ops seringkali lebih murah daripada apartemen sewaan karena beroperasi berdasarkan biaya, mengumpulkan uang dari penghuni untuk membayar tagihan yang belum dibayar. Di daerah di mana biaya hidup tinggi, seperti Kota New York, koperasi dapat menjadi pilihan yang menarik dari perspektif keuangan.
Apakah kondominium investasi yang buruk?
Mari kita langsung saja: Ya, kondominium adalah investasi yang bagus. Anda hanya tidak ingin mendapatkan yang bermutu rendah yang dikelola dengan buruk. … Jangan salah paham: Membeli kondominium masih merupakan salah satu pembelian termahal yang pernah Anda lakukan. Tapi sebuah kondominium biasanya puluhan ribu dolar lebih murah daripada rumah keluarga tunggal.
Mengapa biaya co-op begitu tinggi?
Ukuran Bangunan atau Komunitas
Bangunan kondominium atau koperasi yang lebih kecil biasanya memiliki biaya bulanan yang lebih besar karena digunakan bersama dengan lebih sedikit orang. Fasilitas yang lebih rumit yang mungkin disertakan dalam HOA, seperti kolam renang, layanan pramutamu, atau bahkan akses country club, juga dapat meningkatkan total biaya iuran reguler.
Apakah biaya co-op HOA sudah termasuk pajak?
Mereka biasanya memiliki pembayaran bulanan yang lebih tinggi, karena biaya asosiasi pemilik rumah (HOA), yang mencakup pemeliharaan dan kadang-kadang semua atau sebagian utilitas, lebih tinggi untuk mengurus bangunan dan properti, kata Dutton. … Pajak termasuk dalam biaya koperasi, berbeda dengan kondominium di mana Anda harus membayarnya secara terpisah.
Apakah Anda membayar pajak properti untuk koperasi?
Dalam koperasi, pajak real estat dibayarkan atas seluruh bangunan dan kemudian dialokasikan berdasarkan persentase kepentingan pemilik koperasi. Pajak adalah bagian dari pemeliharaan pemilik koperasi. Koperasi membayar pajak properti ke kota dari pemeliharaan.
Apa manfaat koperasi?
Keuntungan utama koperasi adalah keterjangkauan, karena biasanya lebih murah daripada kondominium. Beberapa orang ingin membangun ekuitas di rumah tetapi tidak tertarik untuk mengambil tanggung jawab dan pengeluaran yang menyertai kepemilikan. Di koperasi yang lebih besar, kru berbayar menangani semua perbaikan, pemeliharaan, dan keamanan.
Mengapa koperasi begitu murah?
Koperasi cenderung lebih murah per kaki persegi. Mereka biasanya menawarkan lebih banyak kontrol kepada pembeli sebagai pemegang saham individu dan seringkali memiliki biaya penutupan yang lebih rendah. … Biaya bulanan pemilik koperasi dapat mencakup pembayaran hipotek yang mendasari bangunan dan pajak properti, fasilitas, pemeliharaan, utilitas, dan keamanan.
Apakah sulit untuk menjual kandang?
Koperasi diatur oleh aturan yang lebih ketat daripada kondominium. … Pembeli tunduk pada pengawasan keuangan yang ketat saat mengajukan permohonan untuk membeli ke dalam koperasi, membuatnya lebih sulit untuk membeli dan menjual saham koperasi, karena penjual dapat menginvestasikan waktu dan sumber daya untuk menemukan pembeli, hanya untuk memiliki pembeli ditolak oleh pengurus koperasi.
Mengapa Anda tidak pernah membeli kondominium?
Lebih Sedikit Ruang dan Fleksibilitas. Salah satu alasan lain untuk tidak membeli kondominium adalah karena Anda memiliki lebih sedikit ruang dan fleksibilitas dalam cara Anda menggunakan tempat Anda. Beberapa kondominium menawarkan pemilik ruang penyimpanan ekstra atau mungkin ruang bawah tanah, tetapi Anda mungkin masih memiliki lingkungan hidup yang lebih kecil dan lebih padat daripada di rumah.
Apakah kandang layak?
Dengan keuntungan nilai properti tahunan dua digit seperti itu, tidak mengherankan jika koperasi telah melakukan investasi yang sangat baik bagi mereka yang telah membelinya dan terus menjadi peluang besar bagi mereka yang ingin memasuki pasar. Untuk lebih banyak wawasan pasar real estat Manhattan, baca Laporan Elliman.
Apakah kondominium memegang nilainya?
Secara umum, kondominium menilai nilainya lebih lambat daripada rumah keluarga tunggal. … Meskipun kondominium umumnya menghargai pada tingkat yang lebih lambat daripada rumah keluarga tunggal, mereka masih cenderung meningkat nilainya dari waktu ke waktu.
Apakah Anda pernah membayar koperasi?
Mengapa koperasi jarang melunasi hipotek mereka
Jika koperasi ingin melunasi hipotek mereka, mereka jelas akan membayar pembayaran pokok serta pembayaran bunga. … Jadi, sebagian besar koperasi memiliki hipotek yang mendasari dengan pembayaran hanya bunga yang menekan biaya pemeliharaan mereka.
Bisakah Anda dikeluarkan dari kandang?
Jika Anda adalah penyewa di koperasi, Anda dapat diusir. Dewan dapat memulai proses non-pembayaran atau proses penahanan terhadap Anda di Pengadilan Perumahan. Dewan koperasi memiliki banyak kebebasan dalam memutuskan bagaimana menjalankan gedung mereka dan apakah akan mengusir penyewa karena perilaku yang tidak menyenangkan.
Bisakah putri saya tinggal di kandang saya?
Biasanya, pasangan atau anggota keluarga dekat memiliki hak untuk tinggal bersama dengan pemegang saham. Pemegang saham juga dapat memiliki kemampuan untuk mentransfer saham mereka kepada anggota keluarga ini.
Apakah koperasi makanan layak?
Belum tentu. Koperasi biasanya memiliki biaya overhead yang lebih rendah daripada kebanyakan toko kelontong dan menawarkan kapasitas untuk membeli dalam jumlah besar, yang sebenarnya dapat menghasilkan harga yang lebih rendah. Beberapa makanan organik atau khusus lainnya secara inheren lebih mahal, tetapi pemilik dapat memilih untuk menyimpan dan menawarkan pilihan biaya yang lebih rendah juga.
Bisakah pacar saya pindah ke koperasi saya?
- Selama nama Anda juga tercantum dalam hak milik sewa, dewan koperasi Anda tidak berhak mengetahui bahwa pacar Anda pindah, kata pakar kami. Tidak demikian halnya jika Anda mencoba membiayai kembali atau mencabut namanya dari sewa hak milik, yang perlu Anda lakukan jika Anda mengajukan hipotek sendiri.
Apakah Anda membangun ekuitas dalam koperasi?
Karena korporasi koperasi tidak memiliki real estat apa pun, koperasi tidak membangun ekuitas apa pun (sama seperti penyewa tidak membangun ekuitas).
