Membeli rumah pertama adalah momen hidup yang mengasyikkan, tetapi bisa sangat salah jika Anda tidak tahu apa yang Anda lakukan. Ini adalah salah satu keputusan finansial terbesar yang akan Anda buat dalam hidup, dan mungkin ada ratusan ribu dolar yang dipertaruhkan. Selain itu, ini adalah rumah yang akan Anda tinggali di masa mendatang—Anda ingin memastikan semua yang Anda butuhkan ada di sana.
Jika Anda tidak berpengalaman, sulit untuk menemukan titik ketidaktahuan Anda sendiri; dengan kata lain, Anda tidak tahu apa yang tidak Anda ketahui. Itulah mengapa Anda harus bersandar pada pengalaman dan wawasan orang lain untuk membuat keputusan terbaik bagi Anda dan keluarga.
Sumber 
Tips Terbaik untuk Pembeli Rumah Baru
Daftar tip ini jauh dari lengkap, tetapi ini akan membantu Anda membuat keputusan yang lebih tepat, dan menghindari beberapa kesalahan umum yang mengganggu pembeli rumah yang tidak berpengalaman.
- Ketahui apa yang ingin Anda masuki. Sebelum Anda mulai mencari rumah, Anda harus memiliki gagasan yang jelas tentang prioritas Anda. Rumah seperti apa yang anda cari? Seberapa besar seharusnya? Berapa banyak kamar tidur dan kamar mandi yang harus dimiliki? Apa saja fitur “wajib dimiliki” yang sangat diperlukan dalam pencarian Anda, dan apa saja keinginan yang ingin Anda kompromikan? Tetapkan prioritas ini sebelumnya.
- Tingkatkan skor kredit Anda. Idealnya berbulan-bulan sebelum Anda berbelanja rumah, Anda harus berupaya meningkatkan skor kredit Anda. Skor kredit yang lebih baik akan membantu Anda mendapatkan skor yang lebih baik untuk pinjaman rumah Anda. Anda dapat melakukan ini dengan membayar hutang Anda, membayar semua tagihan Anda tepat waktu, dan menghindari pembukaan pinjaman atau jalur kredit baru.
- Berbelanja untuk mendapatkan pinjaman rumah. Banyak pembeli rumah baru tidak menyadari bahwa Anda dapat berbelanja untuk mendapatkan pinjaman rumah. Alih-alih menggunakan opsi yang paling nyaman atau paling jelas, lihat penyedia pinjaman yang berbeda dan cobalah untuk mendapatkan suku bunga terbaik dengan ketentuan yang paling menguntungkan. Anda dapat menghemat hingga ribuan dolar per tahun dengan cara ini.
- Bekerja dengan agen pembelian. Saat tiba waktunya untuk mulai mencari rumah, pastikan Anda bekerja sama dengan agen real estat pembeli. Agen ini bertanggung jawab untuk membantu Anda menemukan kesepakatan terbaik—dan biasanya Anda tidak membayar mereka komisi (sebaliknya, ini berasal dari penjual). Ini adalah sumber daya berharga yang tidak akan dikenakan biaya apa pun.
- Simpan uang muka. Luangkan waktu untuk menabung uang muka. Anda biasanya membutuhkan setidaknya 5 persen dari harga pembelian rumah, tetapi Anda mungkin lebih baik menabung 20 persen atau lebih; jika tidak, Anda dapat membayar asuransi hipotek pribadi (PMI), yang dapat meningkatkan biaya bulanan Anda secara signifikan.
- Persiapkan biaya penutupan. Banyak pemilik rumah yang tidak berpengalaman tidak siap dengan biaya penutupan, yang bisa berkisar ratusan hingga ribuan dolar. Sisihkan sejumlah uang tunai untuk menutup biaya dan biaya tak terduga yang Anda temui selama pengalaman membeli rumah.
- Dapatkan prapersetujuan. Jika bisa, dapatkan persetujuan awal untuk pinjaman sebelum Anda berbelanja rumah. Prapersetujuan bukanlah jaminan bahwa Anda akan diberikan pinjaman, tetapi ini merupakan indikasi yang baik tentang kelayakan kredit Anda. Ini akan membantu Anda merasa yakin dengan anggaran pembelian rumah Anda, dan membuat penjual menanggapi penawaran Anda dengan lebih serius.
- Jangan membeli berlebihan. Saat Anda melihat rumah besar dan indah yang menawarkan semua yang Anda inginkan, Anda tergoda untuk mencoba dan membelinya—bahkan jika itu di luar anggaran Anda. Namun, sangat penting bahwa Anda menghindari melebihi anggaran Anda. Jika Anda membeli lebih banyak rumah daripada yang benar-benar mampu Anda beli, hal itu bisa menghantui Anda dan merusak keuangan Anda selama bertahun-tahun yang akan datang.
- Tetap terbuka untuk ide-ide baru. Anda mungkin memiliki gagasan yang kuat tentang rumah seperti apa yang ingin Anda beli, termasuk gaya, ukuran, dan lingkungannya. Namun, bijaksana untuk tetap terbuka terhadap ide-ide lain. Anda tidak pernah tahu di mana Anda bisa menemukan rumah yang ideal.
- Sabar, tapi siap menerkam. Butuh waktu lama untuk menemukan rumah yang sempurna, jadi bersabarlah. Bersiaplah untuk melompat pada kesepakatan yang bagus ketika Anda menemukannya.
Belajar Dari Orang Lain
Salah satu kesimpulan terbaik yang dapat Anda ambil dari artikel ini adalah pentingnya belajar dari orang yang lebih berpengalaman dan/atau lebih berpengetahuan daripada Anda. Pertimbangkan untuk berbicara dengan teman dan anggota keluarga yang pernah membeli rumah di masa lalu. Bicaralah dengan mentor dan pakar keuangan untuk mempelajari lebih lanjut tentang nuansa keputusan pembelian rumah. Dan tentu saja, pastikan untuk berbicara dengan pencetus pinjaman dan agen real estat Anda untuk mendapatkan lebih banyak informasi tentang keputusan Anda. Semakin banyak Anda belajar, semakin percaya diri Anda.
