Dapat dipahami bahwa banyak orang tertarik pada gagasan menerima uang tunai untuk rumah mereka dalam dua minggu (berlawanan dengan menunggu berbulan-bulan untuk melakukan penjualan), tetapi apakah itu benar-benar semudah kedengarannya? Tentu saja ada pro dan kontra tertentu untuk menjual properti Anda kepada pembeli tunai, dan beberapa hal penting yang perlu diingat jika Anda ingin menjual rumah Anda dengan cepat.
Siapa pembeli tunai?
Sederhananya, pembeli tunai seperti 365 Property Buyers adalah perusahaan atau individu yang ingin membeli properti Anda secara tunai. Beberapa dari perusahaan ini memberikan uang tunai untuk rumah, yang lain akan membeli rumah apa saja, dan beberapa bahkan akan membantu Anda pindah ke daerah lain, atau membayar pemindahan rumah.
Bagaimana proses menjual rumah ke pembeli tunai?
Prosesnya sebenarnya sangat sederhana. Hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah mencari melalui berbagai perusahaan pembelian tunai untuk menemukan perusahaan yang akan membeli rumah Anda. Setelah Anda menemukan pembeli tunai yang cocok, Anda kemudian harus melalui proses penilaian, yang berfungsi sebagai pemeriksaan properti Anda. Penilaian dapat dilakukan oleh karyawan perusahaan pembelian tunai, atau oleh surveyor sewaan. Either way, penilaian akan dilakukan dengan ide menetapkan kondisi rumah Anda, dan menentukan harga beli. Anda tidak perlu membayar untuk penilaian ini, dan Anda harus menerima salinan laporan penilaian.
Jika properti Anda dinilai dengan harga yang Anda sukai, Anda kemudian harus diminta untuk menandatangani kontrak dengan pembeli tunai, dan Anda akan menerima uang tunai dalam hitungan hari. Perusahaan pembeli tunai biasanya akan meminta perbaikan tertentu dilakukan sebelum mereka membuat penawaran tunai, tetapi mereka tidak akan membayar untuk perbaikan ini. Perusahaan pembeli tunai biasanya akan membayar perbaikan, atau pemindahan barang-barang Anda, jika mereka memilih untuk melakukannya.
Apa keuntungan menjual rumah Anda ke pembeli tunai?
Ada beberapa keuntungan untuk menjual rumah Anda ke pembeli tunai. Pertama, Anda akan menerima uang tunai Anda dalam waktu seminggu setelah menjual rumah Anda, dan Anda tidak perlu bersusah payah menjadi penyewa di rumah Anda sendiri sambil menunggu penjualan rumah Anda selesai.
22 tip teratas:
- Dapatkan bantuan profesional
Banyak penjual berpikir bahwa mereka dapat melakukannya sendiri, tetapi selalu lebih baik meminta seorang profesional untuk membantu. Mereka akan melakukan semua kerja keras, bukan Anda.
- Tentukan audiens target Anda
Anda tidak dapat berharap untuk menjual rumah Anda kepada semua orang. Anda perlu menentukan audiens target Anda. Pikirkan siapa pembeli ideal Anda dan kemudian sesuaikan properti Anda untuk menarik mereka.
- Hargai rumah Anda dengan benar
Sangat penting untuk memberi harga rumah Anda dengan benar. Jika Anda memberi harga properti terlalu tinggi, Anda akan gagal menarik pembeli. Jika Anda memberi harga terlalu rendah, Anda tidak akan mendapatkan pengembalian yang Anda harapkan.
- Pikirkan pembeli Anda
Jika Anda ingin menjual rumah Anda secepat mungkin, Anda perlu memikirkan apa yang menarik bagi pembeli Anda. Anda dapat melakukan ini dengan memastikan properti Anda menarik, mudah dinavigasi, dan, jika mungkin, siap huni.
- Pikirkan daya tarik trotoar rumah Anda
Banding trotoar sangat penting. Jika seseorang akan melihat rumah Anda, Anda perlu memastikannya terlihat menarik dari luar.
- Siapkan properti Anda untuk dipindahkan
Ini sangat penting untuk rumah yang sudah lama tidak ditempati. Jika properti Anda sudah lama tidak dihuni, pastikan sudah siap huni.
- Bersikaplah realistis dengan penetapan harga Anda
Anda tidak dapat berharap mendapatkan dolar tertinggi untuk properti Anda. Selalu ada seseorang yang akan membayar lebih sedikit.
- Mintalah nasihat dari seorang ahli
Jika Anda serius ingin menjual properti Anda dan memanfaatkannya sebaik mungkin, Anda harus mencari nasihat dari seorang ahli.
- Pertimbangkan pementasan rumah Anda
Pementasan rumah Anda dapat menempatkannya dalam cahaya terbaik. Ini akan membuatnya lebih menarik bagi pembeli.
- Iklankan rumah Anda
Jika Anda ingin menjual rumah Anda dengan cepat, Anda perlu mengiklankannya. Gunakan berbagai saluran berbeda untuk menjangkau audiens target Anda.
- Bersiaplah untuk pertunjukan
Ketika seseorang datang untuk melihat properti Anda, Anda harus siap. Cobalah untuk menghilangkan kekacauan dan buat rumah Anda terlihat semenarik mungkin.
- Jadilah fleksibel
Penjual yang tidak fleksibel tidak akan sukses di pasar. Jika Anda tidak ingin menjual dengan harga murah, Anda harus fleksibel dan siap menerima apa yang ditawarkan.
- Atur keuangan Anda
Jika Anda menjual rumah Anda, Anda perlu mengatur keuangan Anda. Ini akan membantu Anda menghindari kecelakaan keuangan dan memastikan bahwa Anda siap untuk apa pun.
- Pikirkan tentang gambaran jangka panjang
Anda perlu memikirkan gambaran jangka panjang saat Anda menjual properti Anda. Sebaiknya lakukan ini lebih cepat daripada nanti.
- Terbuka untuk penawaran
Jangan keras kepala saat Anda menjual properti Anda. Lebih baik terbuka untuk penawaran dan mendapatkan hasil maksimal dari rumah Anda.
- Mengawasi pasar
Sangat penting untuk mengawasi pasar saat Anda menjual properti Anda. Jika Anda melihat perkembangan baru, Anda perlu mempertimbangkan bagaimana hal ini dapat memengaruhi nilai rumah Anda.
- Bersikaplah fleksibel dengan kontrak
Yang terbaik adalah bersikap fleksibel dengan kontrak Anda. Jika Anda membeli atau menjual properti, Anda harus terbuka untuk melakukan perubahan dan perubahan.
- Tetap sederhana
Jangan membuat hal-hal rumit ketika Anda menjual properti Anda. Jika Anda membuatnya terlalu rumit, Anda mungkin menemukan hal-hal yang tidak terkendali.
- Dapatkan perwakilan hukum yang tepat
Jika Anda menjual properti Anda, Anda perlu mendapatkan perwakilan hukum yang tepat. Ini akan memastikan bahwa properti Anda terjual dengan cepat dan dengan harga yang tepat.
- Pastikan Anda siap
Jika Anda berpikir untuk menjual properti Anda, Anda perlu memastikan bahwa Anda sudah siap. Anda harus siap secara finansial dan emosional.
- Jangan takut untuk bernegosiasi
Jika Anda serius ingin menjual properti Anda, Anda harus bersedia untuk bernegosiasi. Ingat, pembeli selalu ingin membayar sesedikit mungkin.
- Jadilah realistis
Sangat penting untuk bersikap realistis saat Anda menjual properti Anda. Anda harus siap untuk apa pun.
Menjual rumah ke pembeli tunai adalah proses yang cepat dan efisien. Ini juga merupakan cara yang baik untuk memastikan Anda mendapatkan harga terbaik untuk properti Anda. Namun, Anda harus berhati-hati saat menjual ke pembeli tunai, dan jika Anda tidak yakin dengan prosesnya, sebaiknya minta pengacara untuk memeriksa kontrak. Ini akan memastikan bahwa Anda terlindungi setiap saat.
