Sebagai kota terbesar di negara bagian Missouri dan pusat geografis seluruh Amerika Serikat, Kansas City memiliki pasar real estat yang terus berkembang pesat yang membuat ribuan orang berinvestasi di properti di area ini setiap tahun. Jadi, sebagai seseorang yang berencana untuk menjadi investor real estate untuk pertama kalinya, Anda harus mengarahkan pandangan Anda ke kota tersebut. Setelah mencari bestrealestatedirectory.com – properti sewaan di Kansas City secara online, berikut adalah empat tips yang dapat Anda gunakan saat memilih properti investasi yang tepat untuk Anda:
- Cari tahu tentang tingkat kejahatan saat ini di area di mana properti investasi potensial Anda berada.
Meskipun Kansas City menawarkan banyak hal baik kepada siapa pun yang ingin mengunjunginya, tempat tersebut sayangnya mendapatkan keburukan karena memiliki tingkat pembunuhan tertinggi kelima di seluruh AS. Namun, ini tidak berarti bahwa Anda harus menghindari investasi di real estat Kansas City.
Alih-alih langsung berasumsi bahwa tempat tersebut mungkin bukan tempat yang aman untuk ditinggali, lakukan hal berikut agar Anda memiliki pandangan yang lebih baik tentang tingkat kejahatan di seluruh kota:
- Kunjungi Departemen Kepolisian Kota Kansas dan bicarakan dengan petugas polisi tentang situasi keamanan di area tersebut.
- Bicaralah dengan beberapa penduduk lokal di Kansas City karena mereka mungkin tahu lebih banyak tentang kejahatan yang terjadi di sana, beberapa di antaranya tidak dilaporkan ke polisi.
- Cari tahu jenis properti real estat yang ingin Anda investasikan di Kansas City.
Sebagai investor real estat pertama yang mengarahkan pandangan mereka ke Kansas City, Anda harus memilih salah satu dari tiga jenis properti utama berikut yang dapat Anda beli:
- Tanah kosong
Jika Anda tidak ingin berinvestasi di properti sewaan yang mapan dan Anda ingin membangunnya dari bawah ke atas, Anda dapat memilih untuk membeli tanah kosong di Kansas City. Namun, mengingat tempat tersebut adalah area metropolitan yang sibuk, sebagian besar lahan kosong yang Anda temukan di sana mungkin memiliki struktur sebelumnya yang dibangun di atasnya yang telah dihancurkan.
- Properti perumahan
Properti sewa paling umum yang akan Anda temui di Kansas City adalah perumahan, dari apartemen hingga unit kondominium. Karena tempat tersebut melihat banyak penerima transfer setiap tahun, Anda dapat menggunakannya untuk keuntungan Anda dengan berinvestasi di properti sewa tempat tinggal dan menyewakannya kepada orang-orang yang baru saja pindah ke sana dan sedang mencari tempat tinggal yang bagus.
- Properti Komersial
Jika Anda ingin mendapatkan penghasilan lebih tinggi daripada yang akan Anda dapatkan di real estat perumahan, Anda harus berinvestasi di properti sewaan yang untuk penggunaan komersial. Kansas City memiliki komunitas bisnis yang berkembang pesat, beberapa di antaranya mungkin ingin mempertimbangkan untuk menyewakan properti Anda dan mengubahnya menjadi ruang kantor, restoran, bar, atau penggunaan lain yang mereka anggap cocok.
- Ketahui berapa anggaran yang Anda miliki untuk berinvestasi di properti real estate di Kansas City.
Kota umumnya menuntut harga properti real estat yang lebih tinggi daripada tempat lain. Jadi, Anda harus berharap untuk membelanjakan lebih banyak saat berinvestasi di sebidang real estat di Kansas City, Missouri. Bersiaplah untuk berinvestasi sekitar $146.100 untuk properti sewa tempat tinggal di sana dan lebih dari itu jika Anda menginginkan yang komersial.
- Pertimbangkan untuk berinvestasi di properti real estat yang dekat dengan perguruan tinggi atau universitas di Kansas City.
Kansas City memiliki beberapa perguruan tinggi dan universitas. Beberapa siswa di institusi pendidikan tinggi ini mungkin ingin menyewa tempat terdekat di mana mereka dapat tinggal sampai mereka menyelesaikan studi mereka. Anda dapat memanfaatkan ini dengan berinvestasi di properti real estat perumahan yang dekat dengan perguruan tinggi atau universitas mana pun.
Namun, Anda mungkin harus mempersiapkan diri untuk pergantian penyewa yang tinggi jika Anda hanya menerima siswa di properti sewaan Anda yang mungkin pindah hanya untuk satu semester dan kemudian pindah ke tempat lain setelahnya. Jika Anda tidak segera mengisi lowongan di properti sewaan, Anda berisiko kehilangan uang.
Jadi, saat menyewakan properti Anda yang berada di dekat kampus atau universitas, cobalah untuk mengurangi perputaran penyewa yang tinggi dengan melakukan hal berikut:
- Buka properti sewaan Anda untuk fakultas dan staf perguruan tinggi atau universitas juga.
- Pilih penyewa siswa yang yakin untuk menyewa kamar atau unit di properti sewaan Anda setidaknya selama satu tahun akademik atau lebih.
- Pastikan setiap penyewa di properti Anda mampu membayar sewa bulanan yang telah Anda tetapkan.
Kesimpulan
Kansas City terkenal dengan barbequenya yang khas, tradisi jazz yang sudah berlangsung lama, dan fasad perpustakaan umum mereka yang terlihat seperti rak buku raksasa. Baik itu salah satu alasan atau alasan lain yang pada akhirnya meyakinkan Anda untuk berinvestasi di real estat Kansas, Anda akan ingin menerapkan empat tip yang tercantum di atas saat memilih properti investasi yang tepat sehingga Anda akan mendapatkan hasil maksimal dari uang ini. -membuat peluang.
