Saat Anda bersiap untuk menjual rumah Anda, salah satu prinsip penting yang perlu diingat adalah – kesan pertama diperhitungkan. Pementasan rumah memastikan Anda menyegel kesepakatan lebih cepat dan berpotensi mendapat untung lebih banyak dari prosesnya.
Jadikan rencana Anda berpusat pada pelanggan. Calon pembeli ingin melihat properti bernilai tinggi yang dapat mereka bayangkan tinggal di dalamnya, dan Andalah yang harus mewujudkannya.
Tentu saja, menjual rumah Anda bisa sangat menegangkan. Sebuah artikel yang baru saja dirilis memandu Anda melalui langkah-langkah melakukannya sendiri. Sebelum membaca itu, mari tinjau beberapa strategi terbaik untuk memaksimalkan nilai tanpa merusak bank.
Merapikan
Anda tidak selalu membutuhkan makeover besar-besaran untuk membuat rumah Anda tampak lebih menarik. Sebagian besar waktu, ini lebih tentang upaya yang dilakukan. Jadi, inilah beberapa tindakan yang dapat Anda lakukan untuk membuatnya lebih rapi.
Pembersihan Dalam
Tidak ada yang mau membeli rumah kumuh dengan lantai kotor dan goresan di kaca. Luangkan waktu sehari untuk membersihkannya secara mendalam, dari atas ke bawah.
Sebagian besar pembersihan hanya akan menghabiskan waktu dan persediaan, tetapi Anda mungkin ingin membawa gorden dan karpet ke profesional dalam beberapa kasus.
Tugas ini tidak kecil atau mudah, dan banyak penjual akan melakukannya dengan setengah hati. Jika Anda melakukannya dengan benar, itu akan membantu Anda menonjol dari persaingan.
Merapikan
Langkah ini bernilai dua kali lipat jika Anda mempertimbangkan bahwa Anda harus pindah. Ini juga akan membantu Anda menangani sisi emosional perselingkuhan, yang memudahkan proses selanjutnya.
Sumbangkan apa pun yang tidak lagi Anda butuhkan, dan buang sisanya. Jika Anda masih menemukan bahwa lemari Anda penuh sesak, pertimbangkan untuk menyewa unit penyimpanan untuk menyimpan ekstra selama jam buka rumah Anda.
Depersonalisasi
Saat pembeli melihat properti, kemungkinan besar mereka akan jatuh cinta pada tempat yang dapat mereka bayangkan sendiri. Jika ada bukti keluarga Anda di mana-mana, mereka tidak akan bisa melakukannya.
Meskipun Anda mungkin merasa potret keluarga dan karya seni anak-anak membuat tempat itu tampak lebih nyaman, Anda perlu memberi ruang bagi pembeli untuk membayangkan bagaimana mereka membuatnya menjadi milik mereka.
Catatan: Jika Anda memiliki dinding yang cerah dan cerah, Anda dapat mengecat ulang dengan warna netral. Ini membantu menghilangkan kepribadian, membuat ruangan tampak lebih besar dan lebih cerah, dan meningkatkan nilai rumah Anda secara keseluruhan.
Peningkatan & Dekorasi Ulang yang Mudah
Tidak setiap proyek perbaikan rumah harus menghabiskan banyak uang. Sedikit cat di sini, lampu baru di sana, dan rumah Anda langsung terlihat lebih modern dan mengundang.
Pada catatan yang sama, lakukan yang terbaik untuk memperbaiki semua kekurangan yang dangkal. Jika tidak, pembeli yang bermata tajam mungkin melihat sakelar kotor atau keran yang menetes dan berasumsi bahwa Anda tidak merawat properti dengan baik.
Namun, jika Anda memiliki jamur atau masalah serupa, jangan coba-coba menutupinya. Itu akan muncul dalam pemeriksaan nanti dan merusak penjualan Anda. Alih-alih, jika anggaran Anda terbatas, fokuslah pada hal-hal berikut:
- Dinding kotor dan kusen pintu
- Lantai berdecit, tangga, dan pintu
- Kerak kapur di dapur dan kamar mandi
- Bola lampu rusak
Perbaikan ini cepat dan mudah, dan dapat membuat perbedaan besar dalam persepsi pembeli tentang properti Anda.
Catatan: Jika ada masalah yang lebih signifikan dengan rumah Anda, seperti talang berkarat, pipa ledeng tua, atau tidak ada pemanas sentral, Anda harus menyelesaikannya. Namun, jika anggaran Anda tidak memungkinkan, dapatkan penawaran untuk pekerjaan yang dibutuhkan. Ini akan membuat Anda tampak lebih kredibel dengan pembeli.
Keajaiban Tumbuhan
Jika Anda memiliki area luar ruangan, halaman belakang yang dirancang dengan baik dan rapi dapat membuat nilai properti Anda meningkat. Saat mempertimbangkan cara memperbaikinya, bayangkan taman sebagai ruang untuk bersantai dan menjamu tamu.
Jadi, rapikan perbatasan, kurangi tanaman hijau yang tumbuh terlalu banyak dan bersihkan jalur. Masukkan beberapa furnitur luar ruangan yang tampak menarik ke dalam campuran, dan orang-orang akan membayangkan diri mereka menjadi tuan rumah barbekyu di taman Anda.
Namun, jika tidak ada area seperti itu di sekitar rumah, Anda masih bisa memanfaatkan tanaman hijau. Setelah rumah Anda bersih dari kekacauan dan barang-barang pribadi di hadapan Anda, Anda dapat menambahkan beberapa tanaman yang terlihat bagus untuk membuat seluruh ruangan jauh lebih menarik.
Tanaman dalam ruangan terbaik untuk dipilih akan bergantung pada ruang, iklim, dan preferensi Anda sampai batas tertentu. Riset terlebih dahulu untuk memaksimalkan keefektifannya.
Garis bawah
Secara keseluruhan, jika Anda tidak memiliki banyak uang untuk diinvestasikan di rumah yang akan Anda jual, hal-hal seperti mendeklarasikan, menghilangkan kepribadian, dan menambahkan tanaman dapat menghasilkan keajaiban tanpa merugikan Anda secara finansial. Jika Anda mencari perbaikan rumah yang lebih signifikan, cerdaslah dan pilih yang paling bernilai.
Either way, meskipun itu bisa tampak merepotkan, melakukan beberapa pekerjaan sebelum mengirim rumah Anda ke pasar adalah ide yang bagus.
