Jika Anda belum pernah memiliki properti sebelumnya, pemikiran untuk membeli rumah bisa sangat mengasyikkan. Namun, prosesnya sendiri tidak selalu mudah. Faktanya, ini bisa sangat rumit, dan sebagian besar pembeli pertama kali tidak siap untuk transaksi keuangan yang besar ini sebagaimana mestinya.
Jika Anda berencana membeli rumah, pastikan untuk menghindari kesalahan umum ini.
Tidak menetapkan anggaran yang realistis
Mencari tahu berapa banyak yang bisa Anda pinjam adalah satu hal. Yang juga perlu Anda perhitungkan adalah berapa banyak yang harus Anda pinjam. Anda perlu menghitung berapa banyak yang dapat Anda keluarkan dengan nyaman untuk hipotek Anda setiap bulan, sehingga Anda masih memiliki sisa yang cukup untuk menikmati gaya hidup yang Anda inginkan.
Tentu saja, ini berbeda untuk setiap orang. Anda mungkin tidak menghabiskan banyak uang jika Anda adalah tipe orang yang senang menghabiskan waktu di rumah, selain makan malam yang aneh di sana-sini. Sebaliknya , jika Anda terbiasa bepergian ke luar negeri setiap tahun dan pergi makan malam dan minum secara teratur, maka Anda perlu mempertimbangkan hal-hal ini.
Gunakan kalkulator kekuatan pinjaman untuk mengetahui berapa banyak yang dapat Anda pinjam berdasarkan pendapatan Anda, dan kemudian pertimbangkan gaya hidup Anda dan biaya tambahan yang menyertai kepemilikan rumah untuk membantu Anda menentukan anggaran bulanan yang lebih realistis. Mengambil langkah ini sejak awal akan membantu Anda menghindari godaan untuk membeli rumah yang jauh dari kisaran harga Anda.
Tidak memperhitungkan biaya penuh untuk membeli rumah
Biaya tambahan yang kami sebutkan sebelumnya? Itu adalah biaya yang gagal dianggarkan oleh banyak pemilik rumah, jadi pastikan Anda tidak melakukan kesalahan yang sama.
Lakukan penelitian Anda dan cari tahu tentang hal-hal seperti asuransi pemilik rumah, biaya penilaian dan pemeriksaan rumah, biaya pemindahan, pajak properti, dan biaya perbaikan yang diperlukan yang perlu Anda lakukan di rumah baru Anda.
Ini mungkin terdengar banyak, tetapi ini bukan daftar yang lengkap, jadi melakukan riset dan mencari tahu biaya apa yang akan berlaku untuk Anda adalah bagian penting dari proses karena itu adalah biaya tambahan yang perlu Anda anggarkan.
Tidak mendapatkan pra-persetujuan untuk hipotek
Setelah Anda menyusun anggaran, Anda perlu mencari tahu apakah Anda secara realistis dapat membeli rumah dalam kisaran harga ini atau tidak. Anda dapat melakukannya dengan mendapatkan pra-persetujuan untuk hipotek.
Ini berbeda dari prakualifikasi, yang merupakan perkiraan yang berguna, tetapi tidak seberharga pra-persetujuan, yang jauh lebih berbobot. Anda perlu menjalani pemeriksaan latar belakang keuangan yang ekstensif dan memberikan lebih banyak dokumen, tetapi ada baiknya untuk mengetahui jumlah hipotek tertentu yang akan Anda setujui.
Ini juga akan berguna saat Anda ingin membuat penawaran di sebuah rumah, terutama jika penjual tersebut menerima banyak penawaran. Bersiap bisa berarti perbedaan antara mengamankan rumah itu dan kalah.
Tidak melakukan penelitian Anda
Kebanyakan orang tidak tahu cara menentukan harga properti dengan benar saat pertama kali mulai mencari rumah untuk dibeli. Itulah mengapa Anda perlu melakukan riset dan mencari cara untuk mengetahui nilai properti yang Anda minati, terutama jika Anda berpikir untuk menghadiri lelang.
Anda harus pandai menemukan penawaran, yang berarti Anda harus memiliki pemahaman yang baik tentang berapa banyak properti yang biasanya dijual di area yang Anda minati. Salah satu cara untuk melakukannya adalah dengan meminta pasar komparatif kepada agen Anda. analisis.
Jika Anda telah menemukan rumah yang Anda sukai, maka Anda juga bisa mendapatkan laporan nilai properti untuk mengetahui perkiraan harga rumah tersebut, berapa harga jualnya di masa lalu, riwayat sewanya, serta hal-hal lain yang relevan. informasi real estat.
Melakukan jenis penelitian ini sangat penting jika Anda ingin menghindari pembayaran lebih untuk sebuah properti. Tawaran Anda harus didasarkan pada kombinasi berbagai hal, termasuk temuan riset Anda, dan bukan hanya harga yang diminta penjual.
Membeli lubang uang
Jika Anda belum mampu membeli properti impian Anda, atau Anda telah menonton terlalu banyak acara renovasi rumah, Anda mungkin tergoda untuk membeli rumah kumuh yang dapat Anda kerjakan sendiri dengan harga lebih murah.
Sementara fantasi DIY ini mungkin berhasil untuk beberapa orang, kenyataannya kebanyakan orang tidak memiliki keterampilan, waktu, atau anggaran untuk melakukan tugas raksasa seperti itu. Ada beberapa hal yang tidak dapat Anda lakukan sendiri, seperti pemasangan kabel listrik, dan hal-hal tersebut perlu dianggarkan dengan benar.
Jika Anda bertekad untuk menempuh rute ini, maka pastikan Anda mengetahui sepenuhnya pekerjaan yang perlu diselesaikan dengan melakukan pemeriksaan properti. Setelah Anda mengetahui hal ini, Anda bisa mendapatkan beberapa penawaran dari kontraktor yang berbeda untuk mengetahui berapa biaya proyek ini secara keseluruhan.
Mengambil langkah-langkah ini mungkin tampak seperti banyak usaha, tetapi dapat membuat perbedaan besar. Ada lebih banyak hal untuk membeli properti daripada hal-hal yang telah kami sebutkan di atas, jadi luangkan waktu Anda, lakukan riset, dan hindari membuat kesalahan pemula yang pada akhirnya dapat merugikan Anda.
