Pemilik rumah dapat berkonsultasi dengan penasihat hipotek untuk membantu mereka melalui proses hipotek.
Sebuah hipotek Peran utama penasihat adalah untuk memandu pembeli sifat melalui proses KPR. Penasihat akan menilai situasi keuangan total pembeli untuk membuat rekomendasi tentang jenis hipotek yang sesuai, dan akan bertindak sebagai advokat pembeli dalam menegosiasikan dan menyelesaikan persyaratan hipotek. Penasihat hipotek membuat proses hipotek lebih mudah didekati dan dipahami untuk berbagai klien, dari pembeli rumah pertama kali hingga bisnis yang ingin pindah atau berkembang.
Hipotek datang dalam berbagai bentuk, dan mendapatkan hipotek yang memiliki tarif dan persyaratan terbaik dapat membingungkan.
Membeli real estat seringkali merupakan salah satu upaya yang paling mahal — dan paling rumit — yang dilakukan keluarga dan bisnis. Sebagian besar waktu, untuk menutup penjualan, pembeli perlu mengamankan hipotek. Hipotek datang dalam berbagai bentuk, dan mendapatkan hipotek yang memiliki tarif dan persyaratan terbaik dapat membingungkan. Peran utama penasihat adalah membantu pembeli memilih hipotek yang terbaik untuk situasi pribadinya.
Peminjam yang tidak dapat memenuhi persyaratan hipotek mereka dapat menghadapi penyitaan bank.
Hal pertama yang akan dilakukan penasihat hipotek adalah bertemu dengan klien potensial untuk membahas secara spesifik sifat yang diinginkan dan keuangan yang terlibat. Dia kemudian akan berjalan melalui opsi hipotek yang berbeda, membuat rekomendasi tentang panjang jangka waktu hipotek, jenis suku bunga , dan jumlah suku bunga dasar yang paling sesuai. Dalam banyak hal, perhitungan ini agak subjektif. Mereka bergantung pada berapa banyak uang yang dapat dikeluarkan oleh pembeli dan pada kontur pasar real estat lokal, antara lain.
Penasihat hipotek dapat membantu seseorang mengetahui persyaratan apa yang harus dicari saat mengamankan pinjaman.
Penasihat hipotek biasanya dilatih dalam memberikan nasihat keuangan, dan di beberapa tempat harus memiliki sertifikasi atau lisensi tertentu. Ini sebagian besar karena betapa sensitifnya pekerjaan penasihat hipotek. Penasihat berinteraksi langsung dengan pemberi pinjaman hipotek atas nama klien mereka, dan sering kali terlibat dalam transaksi keuangan besar atas nama klien mereka.
Berbagai jenis hipotek memerlukan keahlian yang berbeda dan layanan yang berbeda. Dengan demikian, sebagian besar pekerjaan sebenarnya dari penasihat hipotek ditentukan oleh bidang di mana dia berlatih. Sebagian besar waktu, penasihat hipotek perumahan hanya akan fokus pada rumah keluarga atau kondominium dalam wilayah geografis tertentu yang terbatas. Penasihat hipotek bisnis, juga, akan membatasi praktiknya pada sifat perusahaan dan masalah hipotek terkait.
Ruang lingkup peran penasihat hipotek kadang-kadang juga dibentuk oleh siapa penasihat hipotek bekerja. Jika penasihat adalah staf dengan makelar atau bank, dia mungkin hanya dapat merekomendasikan layanan hipotek dari sejumlah pemberi pinjaman tertentu. Dia mungkin memiliki lebih banyak kebebasan dalam melihat berbagai pilihan hipotek sebagai penasihat hipotek independen. Ada pro dan kontra untuk bekerja dengan kedua jenis penasihat.