Pajak sifat dihitung berdasarkan penilaian sifat.
Penilaian sifat adalah proses di mana sepotong real estat diperiksa untuk menentukan nilainya untuk tujuan perpajakan. Penilaian dilakukan oleh pejabat pemerintah atau instansi yang memiliki kontrak dengan pemerintah. Ketika sebuah sifat berpindah tangan, nilainya biasanya dianggap sebagai harga jual, dan tarif pajak akan didasarkan pada itu. Pemilik sifat juga dapat secara khusus meminta penilaian jika mereka merasa tarif pajak mereka tidak adil.
Penilaian sifat dapat membantu saat menetapkan harga jual rumah.
Penilaian sifat tidak persis sama dengan penilaian . Sementara keduanya digunakan untuk sampai pada perkiraan nilai, penilaian digunakan secara berbeda. Perusahaan asuransi dapat memesan penilaian sebelum menutup rumah, untuk memastikan bahwa kebijakan tersebut sesuai untuk rumah tersebut. Demikian juga, orang juga dapat meminta penilaian untuk tujuan menentukan harga yang wajar untuk sebuah sifat. penilai upaya untuk menentukan adil nilai pasar , mencari tahu berapa banyak rumah akan menjual untuk dalam kondisi pasar tertentu, dan dapat mempertimbangkan isu-isu seperti sifat sebanding untuk dijual.
Dalam penilaian sifat, seorang inspektur memverifikasi bahwa sifat berada di tempat yang seharusnya, mengukur lot, dan memeriksa sifat secara fisik. Penilai menentukan nilai berdasarkan hal-hal seperti kondisi sifat, fasilitas, ukuran, lokasi, dan sebagainya. Nilai ini digunakan sebagai tarif dasar untuk perhitungan pajak, yang membuatnya penting untuk memastikan kebenarannya. Di beberapa daerah, penilai juga dapat mencatat kondisi bermasalah yang harus menjadi perhatian lembaga penegak kode.
Nilai sifat bisa turun secara tak terduga. Orang yang membayar pajak sifat yang tinggi dapat meminta penilaian sifat dilakukan untuk menyesuaikan nilai rumah untuk tujuan perpajakan. Demikian juga, pejabat pemerintah dapat memerintahkan penilaian jika mereka merasa bahwa nilai sifat telah meningkat secara signifikan dan penyesuaian mungkin diperlukan. Penyesuaian dirancang untuk menjaga pajak yang dibayarkan atas sifat pada tingkat yang wajar.
Orang-orang dapat melihat nilai yang dinilai saat ini dari sebidang real estat pada laporan pajak. Pernyataan ini dikeluarkan oleh cabang pemerintah daerah yang menangani pajak sifat, dan pernyataan tersebut harus mencakup rincian tarif pajak. Misalnya, seseorang dapat membayar pajak sifat tetap untuk wilayah tersebut, bersama dengan pajak sekolah, pajak distrik kebakaran, dan pajak penilaian khusus untuk kota tempat dia tinggal. Badan ini juga menangani tugas penilaian sifat, dan menyimpan catatan pada hasil penilaian, jika orang tertarik untuk mengetahui bagaimana seorang penilai sampai pada angka tertentu.