Pinjaman rollover berdasarkan hipotek bisa menguntungkan atau tidak, tergantung pada apakah suku bunga lebih tinggi atau lebih rendah daripada saat pinjaman awal diambil.
Pinjaman rollover pada dasarnya adalah pinjaman yang diperbarui pada titik yang ditentukan, sebagaimana diatur dalam kontrak pinjaman. Ada beberapa jenis rollover, masing-masing berbeda dari yang lain kecuali untuk ide pokok pembaruan ini. Jenis yang paling umum termasuk pinjaman hari gajian, rollover IRA atau pinjaman tabungan pensiun lainnya, dan hipotek rollover. Jenis pinjaman lain yang dapat memperoleh gelar ini adalah pinjaman mobil, jika seseorang membeli mobil baru dan mencari pembiayaan untuk melunasi mobil tukar tambah mereka pada saat yang sama.
Pinjaman rollover memungkinkan seseorang untuk melunasi mobil lama mereka dan membeli mobil baru pada saat yang sama.
Pinjaman rollover hari gajian dimulai sebagai pinjaman jangka pendek yang diperbarui setiap beberapa minggu, bertepatan dengan kedatangan gaji, jika jumlah penuh pinjaman tidak dibayar. Perpanjangan ini sangat mahal, dan dapat dengan cepat menambahkan ratusan dolar ekstra ke biaya pembayaran kembali pinjaman. Yang terjadi adalah pemberi pinjaman membebankan biaya besar baru setiap dua minggu berlalu dan setiap perpanjangan pinjaman, sehingga menjadi mahal untuk membayar kembali pinjaman.
Apa yang pada dasarnya terjadi adalah bahwa pinjaman dinegosiasikan ulang secara otomatis setiap dua minggu, dan biaya berlaku untuk mengambil pinjaman baru, karena uang dianggap dibayar dan kemudian dipinjam kembali setiap kali. Mengingat biaya tambahan ini, bentuk pinjaman rollover ini tidak dianggap sebagai investasi yang baik. Orang yang berniat untuk menggunakan pinjaman ini harus menanyakan tentang biaya untuk setiap rollover dan berencana untuk melunasi uang dengan cepat.
Pinjaman rollover IRA atau pinjaman program pensiun adalah contoh lain dari pinjaman rollover. Biasanya, pinjaman ini terjadi jika seseorang telah meminjam dari program pensiun mereka dan kemudian mulai bekerja di pekerjaan yang berbeda. Dalam kasus ini, perpanjangan pinjaman terjadi dan persyaratan pembayaran baru berlaku di pekerjaan baru.
Agak berbeda dari ini adalah pinjaman rollover berbasis hipotek . Persyaratan awal hipotek berakhir pada titik yang ditentukan dan pinjaman dinegosiasikan ulang pada tingkat yang berlaku. Ini bisa menguntungkan atau tidak, tergantung pada apakah suku bunga lebih tinggi atau lebih rendah daripada saat pinjaman awal diambil.
Jenis lain dari pinjaman rollover adalah ketika orang mengambil hutang dan menggulungnya menjadi pinjaman baru seperti pinjaman mobil. Banyak orang berutang lebih banyak uang untuk mobil mereka daripada yang mereka dapatkan jika mereka menjual mobil, terutama ke dealer. Alih-alih menunggu untuk membayar lebih banyak pinjaman, mereka mungkin memilih untuk mengambil sisa uang yang terutang dan menambahkannya ke uang yang akan mereka pinjam untuk membeli mobil baru.
Ini meningkatkan pembayaran dan harga pembelian, tetapi secara efektif membebaskan orang tersebut dari kewajiban pinjaman saat ini. Dari sudut pandang ekonomi, tentu lebih baik menunggu sampai harga pembayaran pinjaman sama dengan nilai mobil sekarang, karena menggulirkan uang ke pinjaman baru berarti membayar lebih banyak bunga. Beberapa orang yang memiliki keadaan di mana mereka tidak mampu menunggu mungkin menemukan bahwa pinjaman rollover otomatis berguna.