Perbedaan yang menonjol antara sewa dan sewa adalah sewa adalah perjanjian kontrak di mana penyewa membayar lessor pengembalian berkala tetap untuk penggunaan aset, sedangkan sewa adalah perjanjian di mana pembayaran berulang jangka pendek dilakukan dalam interval untuk penggunaan sementara. dari properti, barang atau jasa yang dimiliki oleh pemilik.
Kita sering menggunakan istilah sewa dan sewa secara bergantian, berpikir bahwa mereka mungkin berarti hampir sama. Tapi, di dunia real estate , mereka tidak.
Topik bahasan kami tentang:
- Apa itu Sewa – Definisi, Karakteristik 2. Apa itu Sewa – Definisi, Karakteristik 3. Persamaan Antara Sewa dan Sewa – Garis Besar Karakteristik Umum 4. Perbedaan Antara Sewa dan Sewa – Perbandingan Perbedaan Utama
Istilah Utama
Sewa, Sewa
Yang perlu anda ketahui tentang Sewa?
Sewa adalah perjanjian antara dua pihak, yang memungkinkan satu untuk memanfaatkan properti yang dimiliki oleh yang lain dalam jangka waktu tertentu dan untuk pembayaran tetap. Dalam perjanjian sewa, lessor adalah istilah untuk pemilik properti yang membiarkan asetnya. Dan, penyewa adalah istilah untuk orang yang memegang sewa properti. Perjanjian sewa mencakup kerangka waktu tertentu tentang berapa lama penyewa akan menggunakan properti atau aset tertentu. Setelah tanggal berakhirnya kontrak, perjanjian akan secara otomatis beralih ke perjanjian sewa bulanan. Ini kecuali jika lessor dan lessee memutuskan untuk membuat perjanjian sewa baru.
Karena perjanjian sewa memiliki persyaratan yang tetap, tidak ada pihak yang dapat menerapkan amandemen dalam perjanjian sampai akhir kontrak. Selain itu, dalam skenario di mana lessor atau lessee melanggar perjanjian sewa, dimungkinkan untuk dikenakan denda terhadap kedua belah pihak.
Yang perlu anda ketahui tentang Sewa?
Sewa adalah perjanjian jangka pendek antara pemilik dan penyewa di mana pemilik adalah pemilik sementara penyewa adalah orang yang menggunakan dan membayar properti. Umumnya, kontrak sewa hanya berlangsung satu bulan dan diperpanjang secara otomatis setelah setiap periode pembayaran.
Jika kita membandingkan sewa dan sewa, sewa memiliki perjanjian yang lebih fleksibel dan dinamis. Pemilik dapat menaikkan biaya sewa dan mengubah perjanjian, tetapi dengan pemberitahuan sebelumnya kepada penyewa.
Persamaan Antara Sewa dan Sewa
- Sewa dan sewa terkait dengan aset yang dimiliki oleh individu atau perusahaan lain.
- Nomenklatur dalam perjanjian sewa dan sewa, terutama cara kita merujuk pada dua pihak: Lessor dan Lessee , Landlord dan Tenant hanya berbeda dalam istilah tetapi memiliki makna kontekstual yang sama.
- Uang jaminan adalah hal yang umum dalam perjanjian leasing dan sewa.
- Pemeliharaan adalah faktor umum dalam sewa dan sewa. Melestarikan aset dan memelihara properti adalah tanggung jawab yang terletak di tangan penyewa dan penyewa.
Perbedaan Antara Sewa dan Sewa
Definisi
Sewa adalah perjanjian di mana penyewa membayar lessor pengembalian berkala tetap untuk penggunaan aset, sedangkan sewa adalah perjanjian di mana pembayaran berulang jangka pendek dilakukan dalam interval untuk penggunaan sementara barang, jasa, atau properti yang dimiliki. oleh pemilik properti.
Jangka waktu
Sewa biasanya perjanjian jangka panjang, sedangkan sewa jangka pendek.
Perubahan Kontrak
Setiap pergantian tidak diperbolehkan dalam perjanjian sewa, sedangkan pergantian dimungkinkan dalam perjanjian sewa.
Perjanjian Pembayaran
Sewa memiliki syarat pembayaran yang lebih pasti dan tetap dibandingkan dengan perjanjian sewa yang bersifat periodik dan dapat diubah.
Perpanjangan kontrak
Setelah sewa berakhir, jika kedua belah pihak ingin memperpanjang jangka waktu untuk periode lain, mereka dapat membuat kontrak sewa baru. Namun, untuk sewa, kontrak diperpanjang secara otomatis sampai pemilik dan penyewa memutuskan untuk mengakhiri kontrak.
Opsi Pembelian
Ketika kontrak sewa berakhir, penyewa memiliki opsi untuk memperbarui kontrak atau membelinya dengan nilai yang jauh lebih rendah dari nilainya. Tidak ada tawaran sewa seperti itu. Setelah kontrak sewa selesai, satu-satunya pilihan yang dimiliki penyewa adalah memperbarui kontrak atau mengembalikan aset kepada pemiliknya.
Kata terakhir
Singkatnya, Perbedaan yang menonjol antara sewa dan sewa adalah sewa adalah pengembalian berkala yang biasanya tetap yang dilakukan oleh penyewa atau penghuni properti kepada pemilik untuk dimiliki dan digunakan. Tapi, sewa adalah pembayaran yang dilakukan secara berkala oleh seseorang untuk menggunakan aset atau properti milik orang lain. Ada garis tipis antara sewa dan sewa. Bagi mereka yang berencana menyewa properti, barang, atau jasa, penting untuk memahami konteks sewa dan sewa sebelum menandatangani kontrak.
Sumber bacaan:
- Chen, James. “ Definisi Sewa .” Investopedia, 19 Mei 2021. 2. “ Perjanjian Sewa Tempat Tinggal .” Urusan Konsumen Victoria, 6 Mei 2021.
Sumber gambar:
- “ Perjanjian Sewa Hunian dengan Pena ” ( CC BY-SA 2.0) melalui Realitas Sewa 2. “ Disewakan ” Oleh Kurayba (CC BY-SA 2.0) melalui Flickr
