Inspeksi rumah sangat penting saat membeli rumah. Jika Anda adalah pembeli rumah pertama kali, maka sangat penting untuk memeriksa rumah secara menyeluruh terlebih dahulu. Anda tidak ingin berakhir dengan rumah yang penuh masalah, jadi sebelum Anda membuat penawaran, pastikan Anda telah memeriksa setiap sudut dan celah di rumah.
Berikut daftar periksa untuk memandu Anda sebelum, selama, dan setelah pemeriksaan rumah:
Sebelum
Temukan Rumah yang Anda Inginkan
Langkah pertama dalam membeli rumah adalah dengan mencari opsi. Anda dapat menemukan banyak rumah di situs web. Cari real estat di Gumtree, dan mungkin Anda akan menemukan penawaran terbaik.
Hal yang baik tentang situs web adalah Anda dapat memfilter pilihan sesuai dengan anggaran, lokasi, atau preferensi lainnya. Baca juga panduan pinjaman rumah yang bagus sehingga Anda dapat memperkirakan berapa banyak yang akan Anda keluarkan untuk membeli rumah pertama Anda.
Temukan Inspektur Tepercaya
Agen real estat biasanya sudah memiliki kontak dengan pengawas rumah. Tapi itu tidak wajib untuk memiliki mereka di tempat kerja. Anda selalu memiliki pilihan untuk menemukan orang yang dapat Anda percayai 100% dan benar-benar peduli dengan kesejahteraan Anda dan bukan hanya gaji yang akan mereka terima.
Jika Anda memiliki teman yang mengalami proses pembelian rumah yang sama dengan Anda, tanyakan apakah mereka mengenal seseorang, mungkin mereka memiliki referensi yang juga dapat Anda percayai. Anda juga dapat memeriksa apakah mereka memiliki ulasan online, sehingga Anda tahu apakah klien sebelumnya puas dengan layanan mereka.
Cari Tahu Apa yang Bisa Menjadi Pemecah Kesepakatan Anda
Saat membeli rumah, Anda harus menetapkan anggaran. Harga aktual rumah, hipotek, dan perbaikan adalah semua yang harus Anda pertimbangkan.
Biaya perbaikan belum ditetapkan, oleh karena itu Anda harus memeriksanya. Identifikasi kemungkinan masalah di rumah yang mungkin terlalu mahal untuk diperbaiki. Apa pun yang tidak layak ditangani adalah bendera merah. Perbaikan besar mungkin menghabiskan biaya lebih dari yang Anda sisihkan, yang dapat mengurangi dana darurat Anda.
Selama
Periksa Rumah Sendiri
Tentu saja, sebagai calon pembeli rumah, Anda juga harus menginspeksi rumah tersebut. Anda memiliki daftar pemecah kesepakatan, jadi periksa untuk melihat apakah ada di rumah, seperti hal-hal berikut:
- Kerusakan air
- Kabel terbuka
- Pipa berisik
- Air bocor
- Suhu rumah
- Retak di dinding atau langit-langit
- Sirap atap hilang
- Kondisi peralatan
- Sistem drainase yang tepat
- Perbaikan pintu garasi
- Sistem panas dan pendingin yang memadai
- Kehadiran bau kimia
Sekarang juga merupakan kesempatan yang sangat baik bagi Anda untuk merasakan rumah. Apakah rumah impian Anda atau tidak? Anda dapat melihat apakah rumah itu sebagus kelihatannya ketika Anda melihat fotonya. Lihat apakah Anda menyukai warna, struktur, desain, dan bahkan area sekitarnya.
Biarkan Para Profesional Melakukan Pekerjaan Mereka
Setelah inspeksi Anda, saatnya para profesional mengambil alih. Inspektur akan memeriksa setiap bagian rumah untuk melihat apakah ada masalah nyata yang harus Anda khawatirkan. Mereka akan meninjau semua yang telah Anda periksa dan melakukan pemeriksaan yang lebih menyeluruh serta mengidentifikasi masalah yang Anda lewatkan.
Jika Anda memiliki anggaran untuk itu, Anda dapat menyewa ahli individu untuk memeriksa rumah Anda untuk ulasan yang lebih mendalam. Orang-orang yang mungkin ingin Anda pekerjakan adalah sebagai berikut:
- Insinyur Struktur
- Inspektur Hama
- Pakar Lanskap
- Inspektur Sistem Septik
- Pemeriksa Bahan Beracun
- Inspektur Geoteknik
- Arboris
Dengarkan Dengan Penuh Perhatian Apa Kata Para Profesional
Selama inspeksi, mereka akan berkomentar tentang masalah yang akan mereka temukan di rumah. Anda dapat berjalan bersama mereka saat mereka memeriksa. Dengarkan pengamatan mereka dan catat. Mereka mungkin menemukan pemecah kesepakatan yang mungkin tidak Anda temukan sendiri.
Jangan lupa untuk bertanya juga. Tanyakan apa saja yang berhubungan dengan pemeriksaan rumah. Anda dapat bertanya kepada mereka tentang pintu garasi rusak yang Anda lihat dan tindakan apa yang harus Anda lakukan untuk memperbaikinya. Mungkin mereka bahkan tahu berapa banyak biaya perbaikan yang harus Anda keluarkan.
Setelah
Baca Laporan dengan Teliti
Mendengarkan dan mencatat selama pemeriksaan tidaklah cukup. Setelah pemeriksaan, Anda harus membaca laporan. Ini memberikan informasi luas tentang semua hal tentang rumah. Ini sangat rinci sehingga Anda dapat memperkirakan berapa banyak uang, waktu, dan tenaga yang diperlukan sebelum Anda menganggap rumah itu layak huni.
Nah, ingatlah, setiap rumah akan selalu memiliki ketidaksempurnaan. Yang penting adalah Anda membiasakan diri dengan masalah tersebut sehingga Anda dapat memperkirakan nilai sebenarnya dari rumah tersebut. Sangat penting untuk mengetahui kesalahannya, jadi Anda yakin penjual tidak memanfaatkan Anda. Anda masih dapat menegosiasi ulang harga rumah jika Anda menunjukkan masalah signifikan yang Anda temukan yang tidak mereka ceritakan secara langsung.
