Menjual rumah memang tidak mudah, apalagi di pasar yang sangat kompetitif. Biasanya memerlukan beberapa langkah seperti menemukan agen real estate, mengiklankan, bernegosiasi, dan berhasil menutup kesepakatan ketika saatnya tiba.
Jika Anda benar-benar ingin menjual rumah dengan cepat, pertimbangkan untuk mencari agen pembelian lokal yang andal seperti Four 19 Properties yang langsung membeli rumah secara tunai. Ini sempurna, terutama jika Anda perlu membuang properti Anda dengan cepat, dan Anda tidak punya waktu untuk berurusan dengan perbaikan tambahan, pemeliharaan, dan berurusan dengan agen real estat.
Tetapi jika Anda tidak terburu-buru, dan Anda lebih suka menjual rumah dengan cara semi-tradisional, Anda dapat menggunakan perangkat lunak real estat yang membuat keseluruhan proses tidak terlalu menakutkan bagi Anda. Perangkat lunak real estat memberikan visibilitas dan pemasaran online yang sangat dibutuhkan untuk properti Anda.
Jadi, jika Anda mengalami kesulitan mendapatkan prospek yang memenuhi syarat untuk membantu Anda menjual rumah, berikut adalah delapan software real estate yang memudahkan penjualan rumah Anda:
- Zillow
Kekuatan Zillow terletak pada basis datanya. Dengannya, Anda bisa mendapatkan akses ke lebih dari 160 juta pembeli potensial. Proses daftar cepat dan gratis, dan Anda dapat mengunggah foto dan video properti Anda dalam jumlah tak terbatas.
Namun, ada juga kerugian saat Anda menggunakan aplikasi ini, seperti:
- Sebagian besar pembeli diwakili oleh agen yang akan membutuhkan komisi.
- Zillow tidak memiliki paparan terhadap agen lokal. Aplikasi tidak disinkronkan dengan layanan cantuman lokal, yang berarti properti Anda tidak akan diekspos ke agen lokal.
- Anda perlu membayar biaya untuk mengakses fitur premium.
- Houzeo.com
Houzeo diklaim sebagai platform tercanggih yang menghubungkan calon pembeli dan penjual real properti. Ini juga merupakan mesin pencari dengan layanan broker yang menyediakan Multiple Listing Services (MLS) kepada klien.
Ada berbagai paket dan paket harga yang dapat Anda pilih jika Anda lebih suka mendaftarkan properti Anda di beberapa situs dan layanan daftar. Prosesnya terdiri dari langkah-langkah berikut:
- Mendaftarkan Dan Memasarkan Properti Anda
Houzeo secara efisien mencantumkan rumah Anda di berbagai platform, memperluas jangkauan Anda, dan menemukan lebih banyak pembeli potensial dalam prosesnya.
- Pengaturan Harga
Setelah daftar, Houzeo menetapkan harga dengan saran Anda.
- Layanan Rumah Terbuka
Agen Houzeo juga dapat menangani layanan open house. Artinya, Anda tidak perlu khawatir untuk mengajak calon pembeli berkeliling di sekitar rumah Anda. Sebaliknya, seorang agen akan mengurus seluruh proses dan memberi Anda pembaruan.
- Evaluasi Penawaran Secara Pribadi
Houzeo hanya akan menghubungkan Anda dengan calon pembeli, tetapi keputusan akhir tetap ada pada Anda. Anda secara pribadi akan mengevaluasi penawaran yang Anda dapatkan dari pembeli dan, bersama dengan agen, menyetujui tarif terbaik dan bernegosiasi jika diperlukan.
di depan sebuah rumah untuk dijual di lingkungan pinggiran kota yang bagus. Gambar 3D digital.
- Penutupan
Setelah Anda memutuskan tarif, langkah selanjutnya adalah menutup kesepakatan dan mengerjakan dokumen. Anda mungkin perlu menyewa seorang pengacara pada saat ini.
- Realtor.com
Realtor.com memungkinkan Anda menjual dengan bimbingan agen real estat profesional yang dapat membantu Anda menghitung nilai wajar properti Anda. Algoritme unik memastikan Anda cocok dengan agen yang tepat untuk lokasi, preferensi, dan kebutuhan Anda.
Selain itu, platform ini menawarkan alat dan layanan berikut:
- Lacak Valuasi dan Ekuitas Anda
- Ikuti Tren Real Estat
- Temukan Opsi Pembiayaan
- Telusuri Tips & Inspirasi Renovasi
- Redfin
Di Redfin, Anda dapat menjual rumah Anda dengan biaya pendaftaran serendah 1%. Dengan paket masuknya, Anda mendapatkan penempatan premium di Redfin.com, dukungan dari agen lokal, fotografi profesional, panduan 3D, layanan open house, dan tanda halaman. Selain itu, berikut adalah layanan lain yang bisa Anda dapatkan dari Redfin.
- Rencana Perbaikan Rumah Kustom
- Penyedia Layanan Bersertifikat
- Pembersihan Dalam
- Pementasan Profesional
- Merapikan
- Cakupan Biaya Untuk Manajemen Proyek
- Real Estat Abad 21
Century 21 Real Estate memberikan pendekatan yang lebih tradisional, komprehensif, dan layanan lengkap untuk membantu Anda menjual rumah. Agen akan memandu Anda melalui semua 20 langkah yang melibatkan penjualan rumah biasa. Setelah kontrak awal diterima, Anda bisa mendapatkan keuntungan dari penutupan yang cepat dan mudah.
Selanjutnya, profesional Century 21 membantu Anda membuat rencana pemasaran untuk menarik lebih banyak pembeli. Ini juga menawarkan rencana perlindungan rumah, perjanjian layanan satu tahun yang mencakup penggantian atau perbaikan sistem dan peralatan rumah. Perjanjian layanan satu tahun ini membantu Anda untuk:
- Pisahkan cantuman Anda.
- Kurangi masalah tak terduga terkait pemeliharaan dan pemeliharaan rumah.
- Meningkatkan kepercayaan pembeli.
- Jangan khawatir tentang perbaikan yang mahal.
- FSBO
FSBO.com memungkinkan sindikasi dengan Zillow, Realtor.com, Trulia, Redfin, dan platform real estat lainnya yang, jika digabungkan, dapat menjangkau lebih dari 160 juta pengguna. Keuntungan menggunakan FSBO adalah:
- Daftar FSBO disajikan di MLS lokal.
- Anda dapat menetapkan tarif komisi untuk agen pembeli.
Namun, ada juga beberapa kelemahan dari platform ini:
- Mencantumkan properti di FSBO.com adalah proses manual dan offline. Anda tidak dapat segera mendaftarkan properti Anda. Sebaliknya, Anda harus menunggu agen daftar menghubungi Anda untuk mendapatkan formulir MLS yang diperlukan.
- Anda memiliki kendali terbatas atas proses tersebut. Anda dapat melakukan perubahan listing hanya dengan berkoordinasi dengan agen listing, di mana Anda mungkin akan dikenakan biaya tambahan. Ini membuat platform sangat tidak nyaman.
- Yang lain
Ada banyak perangkat lunak dan platform online lain yang dapat Anda gunakan untuk menjual rumah selain yang disebutkan di atas. Anda juga dapat mendaftarkan rumah Anda untuk dijual dan meningkatkan peluang untuk menjual rumah Anda di:
- Trulia
- Forsalebyowner.com
- RE/MAX
- Coldwell Banker Realtors
- Homes.com
- PropertyRecord.com
- Fizber.com
- Movato
Kata Akhir
Perangkat lunak real estat telah memungkinkan pemilik memanfaatkan kekuatan internet dan teknologi untuk mengiklankan dan menjual rumah kepada jutaan calon pembeli. Dengan perangkat lunak real estate, penjual rumah dapat memilih untuk mengontrol seluruh proses dan menghindari membayar komisi agen.
Namun, harus dicatat bahwa setiap platform atau layanan daftar hadir dengan kelebihan dan kekurangan tertentu. Jadi, yang terbaik adalah menilai kebutuhan Anda terlebih dahulu untuk dapat menentukan software real estate mana yang cocok untuk Anda.
Namun, banyak penjual rumah akan menemukan agen pembelian lokal tradisional dan layanan yang disesuaikan dengan kebutuhan mereka dengan lebih baik. Memiliki agen real estat profesional dapat membantu menilai nilai sebenarnya dari rumah Anda, dan menghasilkan rencana pemasaran yang dapat menghubungkan Anda dengan calon pembeli dengan kredit dan latar belakang yang baik.
