Mencoba mengelola Harta milik orang terkasih yang telah meninggal dunia seringkali menjadi sulit karena melibatkan emosi. Selama waktu yang sensitif dan menyakitkan seperti itu, sangat membantu untuk menangani penjualan properti dengan lancar dan cepat tanpa situasi yang tidak terduga. Sayangnya, Anda tidak dapat membandingkan penjualan rumah biasa dengan properti wasiat, karena jauh lebih rumit daripada kasus real lainnya.
Setiap negara bagian telah mengadopsi undang-undang yang berbeda menurut surat wasiat; namun, ke mana pun Anda pergi, Anda akan menghadapi peraturan dan aturan terperinci tentang dokumen, tenggat waktu, perintah khusus, dan prosedur yang harus diikuti. Sekilas, ini mungkin tampak seperti proses yang melelahkan, jadi mari kita lihat topiknya dan sedikit memperjelasnya. Di bawah ini, Anda dapat mempelajari cara menjual properti kosong di surat wasiat.
Apa itu Penjualan Probate
Menurut spesialis dari Probate Advance, “Dengan penjualan surat wasiat, pemilik properti meninggal dan tidak meninggalkan surat wasiat kepada siapa pun. Untuk menyelesaikan proses pengesahan hakim, perwakilan pribadi atau pengacara real estat harus menjual properti tersebut. Hasil penjualan akan dibagikan kepada ahli waris setelah semua hutang dan pajak dibayar.”
Penjualan wasiat biasanya merupakan proses yang tahan lama, bergantung pada pengadilan yang mengawasi transaksi tersebut. Karena dokumen, izin, pengecualian, dan hambatan yang ditemui di jalan, banyak orang memutuskan untuk mempermudah tugas dengan menyewa seorang pengacara real estate untuk menjalankan prosesnya.
Hal yang Perlu Dipertimbangkan
Jika Anda adalah pengurus Perkebunan orang yang Anda cintai, ada tanggung jawab yang cukup besar. Inilah alasannya. Bergantung pada ukuran keluarga, minat terkait rumah, dan gagasan tentang cara membagi rumah secara merata, proses pengesahan hakim dapat memakan waktu bertahun-tahun hingga siap untuk dijual, dengan mempertimbangkan semua masalah hukum dan kemungkinan ketidaksepakatan keluarga.
Hal lain yang perlu dipertimbangkan – apakah ada hipotek atas properti itu? Jika demikian, semua pembayaran harus dilakukan sampai rumah terjual atau hipotek lunas.
Belum lagi semua biaya administrasi dan pengesahan yang perlu Anda persiapkan, yang akan terakumulasi selama proses pengesahan yang berlangsung lama ini.
Bagaimana itu bekerja
Jika properti itu tidak diserahkan kepada ahli waris, pelaksana real akan ditugaskan untuk menangani penjualan rumah tersebut. Calon pembeli wajib memberikan uang muka sesuai dengan penawaran. Sebelum pengadilan menyetujuinya, ada kemungkinan untuk mengalahkan tawaran tersebut dengan proposal yang lebih tinggi untuk properti tersebut. Segera setelah proses selesai, Anda dapat meminta agar rumah tersebut diperiksa sebelum penjualan akhir. Hasil penjualan malah akan digunakan untuk membayar hutang, dengan sisa saldo masuk ke ahli waris, seperti yang disebutkan dalam surat wasiat.
Karena birokrasi yang terlibat dalam keseluruhan proses, sulit untuk membandingkannya dengan prosedur Estate biasa. Namun, pembeli yang bersedia menunggu lama dan kurangnya asuransi dalam bentuk kontinjensi bisa mendapatkan keuntungan dari tarif yang lebih rendah dan aset yang seringkali diremehkan.
Apa yang Harus Anda Lakukan
Pada awalnya, Anda harus memeriksa apakah harta pengesahan wasiat telah diasuransikan dan, jika demikian, kebijakan perusahaan saat ini mengenai kelanjutan pembayaran asuransi. Anda tidak boleh lupa untuk menyebutkan kepada perusahaan asuransi bahwa rumah sedang menunggu pengesahan hakim – biayanya mungkin berbeda.
Cek juga kondisi rumah dan kualitas keamanannya. Sembunyikan atau singkirkan barang berharga, pastikan jendela dan pintu belakang terkunci dengan benar. Ini juga baik untuk mengunjungi properti secara teratur untuk memastikannya aman. Jika tempat tersebut membutuhkan perbaikan, renovasi pasti akan membantu Anda menjual rumah lebih cepat dan menambah nilai ekstra.
“Barang apa pun yang menurut Anda mungkin bernilai banyak uang perlu dinilai dengan benar. Ini akan berkontribusi pada nilai keseluruhan Estate. kata para ahli dari layanan hukum koperasi.
Anda juga harus memeriksa situasi dengan tagihan utilitas properti saat ini. Jika rumah kosong, pertimbangkan untuk memutuskan sambungan utilitas atau menyambungkannya untuk melihat-lihat rumah.
Garis bawah
Berurusan dengan penjualan rumah bisa jadi sulit; itu sebabnya banyak orang mengandalkan layanan wasiat lengkap; Namun, jika Anda ingin melakukannya sendiri, berhati-hatilah karena mudah melakukan kesalahan.
Ada beberapa kesalahpahaman umum saat menjual properti di surat wasiat. Semoga panduan yang kami berikan di atas akan membantu Anda melewati prosedur dengan lancar dan bebas masalah.
