Nilai rumah telah melonjak dalam beberapa bulan terakhir. Pemilik rumah menemukan rumah mereka dihargai jauh lebih tinggi dari yang mereka harapkan, bahkan disesuaikan dengan inflasi.
Akibatnya, mudah untuk duduk dan mengandalkan pasar untuk terus menambah nilai. Tapi apa yang naik harus turun; cepat atau lambat, nilai rumah akan kembali normal.
Ketika itu terjadi, apakah rumah Anda masih layak seperti yang Anda harapkan? Apakah nilainya kurang atau lebih? Sebagian besar tergantung pada apa yang Anda lakukan sebagai pemilik rumah. Pada akhirnya, perbedaannya terletak pada langkah-langkah yang diambil pemilik rumah untuk melindungi dan meningkatkan nilai.
Dengan pemikiran ini, mari kita lihat enam cara untuk mendapatkan nilai terbaik untuk rumah Anda.
Memahami proses penilaian rumah
Langkah pertama untuk mendapatkan nilai terbaik untuk rumah Anda adalah memahami proses penilaian rumah. Pertama-tama, penting untuk mengetahui perbedaan antara pemeriksaan rumah dan penilaian rumah; yang pertama melibatkan seorang ahli yang menilai integritas struktural properti, sedangkan yang pertama berfokus secara eksklusif pada nilai. Konsultasikan daftar periksa penilaian rumah untuk lebih memahami apa yang digunakan untuk menghitung nilai rumah Anda. Melakukan hal itu akan membuat Anda berada di jalur untuk mendapatkan nilai terbaik untuk properti Anda.
Bersihkan dan rawat
Setelah Anda memahami proses penilaian, langkah selanjutnya adalah melakukan upaya bersama untuk menjaga kebersihan dan pemeliharaan rumah Anda. Luangkan setidaknya dua jam setiap minggu untuk merapikan sambil mendedikasikan dua akhir pekan dalam setahun untuk pembersihan mendalam. Pantau fondasi, atap, dinding, lantai, dan sistem rumah Anda untuk melihat tanda-tanda keausan yang parah. Setelah potensi masalah terdeteksi, konsultasikan dengan profesional layanan sesegera mungkin. Terakhir, lakukan yang terbaik untuk mempertahankan dana perbaikan darurat melalui tabungan bank. Jumlah sasaran harus satu hingga empat persen dari nilai rumah Anda, tetapi apa pun lebih baik daripada tidak sama sekali.
Meningkatkan efisiensi energi
Pembeli rumah modern semakin peduli dengan efisiensi energi. Alasannya berkisar dari masalah biaya hingga hal-hal yang melibatkan keberlanjutan dan kehidupan hijau. Sebagai pemilik rumah yang tertarik untuk memaksimalkan nilai properti Anda, pastikan untuk berinvestasi dalam peningkatan hemat energi. Ini termasuk jendela baru, panel surya, peralatan efisien, dan penggantian isolasi. Semakin hemat energi rumah Anda, semakin besar nilainya bagi pembeli potensial.
Perluas ruang yang dapat digunakan
Banyak rumah yang ada memiliki potensi untuk ekspansi. Itu bisa berupa ruang bawah tanah jadi, konversi loteng, penambahan ruang berjemur, atau ruang tamu luar ruangan. Dengan menambahkan lebih banyak rekaman persegi yang dapat digunakan, pemilik rumah secara inheren menambah nilai properti mereka. Sementara salah satu cara yang lebih intensif biaya untuk meningkatkan nilai rumah, ruang hidup yang diperluas hampir dijamin memiliki pengembalian investasi yang terhormat.
Oleskan lapisan cat baru
Kapan terakhir kali Anda mengecat kamar di rumah Anda? Kemungkinannya adalah ketika Anda pertama kali membeli properti itu. Kami berani bertaruh satu atau lebih kamar akan mendapat manfaat dari lapisan cat baru. Mulailah dengan bagian rumah bersama, seperti kamar mandi, dapur, dan ruang tamu. Jika dilakukan dengan benar, cat baru akan langsung mencerahkan dan menyegarkan ruangan. Ini mengarah pada peningkatan nilai yang hampir seketika. Satu-satunya peringatan adalah warnanya; warna-warna tertentu umumnya lebih menarik daripada yang lain. Jika nilai properti adalah tujuannya, batasi palet dengan warna “aman” seperti putih, biru muda, dan abu-abu.
Pilih lansekap profesional
Gagasan daya tarik tepi jalan sangat penting untuk nilai rumah Anda. Sederhananya, orang menyukai rumah yang terlihat indah dari jalanan. Selain eksterior yang cerah dan semarak, daya tarik trotoar turun ke halaman rumput yang bersih dan tampak segar. Dengan mengingat hal ini, pertimbangkan untuk menyewa penata taman profesional untuk memangkas dan merawat ruang hijau di sekitar rumah Anda. Dengan begitu, saat calon pembeli melihat gambar Google Street View, mereka terkesan dengan daya tarik properti Anda.
Harga rata-rata rumah dijual telah meroket selama beberapa tahun terakhir. Tapi lintasan ini tidak berkelanjutan. Untuk menjaga nilai properti mereka, pemilik rumah perlu mengambil langkah aktif. Untungnya, langkah-langkah ini praktis dan masuk akal.
