Seperti banyak hal lain dalam hidup, rumah membutuhkan perawatan dan perbaikan seiring berjalannya waktu. Jika Anda tidak berhati-hati, Anda akan mudah tertinggal dalam perbaikan.
Masalah pemeliharaan rumah dapat diperparah jika uang terbatas dan Anda tidak memiliki sumber keuangan untuk mengatasi perkembangan yang tidak menyenangkan seperti pembusukan, kebocoran, kerusakan alat, dan infestasi.
Jadi apa pilihan Anda dalam situasi ini?
Membantu! Rumahku Runtuh
Saat Anda masih kecil, Anda biasanya tidak menyadari realitas dunia di sekitar Anda. Tetapi ketika Anda tumbuh dan menjadi dewasa, menjadi jelas bahwa salah satu kepastian hidup yang tidak nyaman adalah bahwa segala sesuatu memburuk seiring berjalannya waktu.
Mobil, persahabatan masa kecil, lingkungan, persendian Anda, dan, ya, rumah Anda menjadi usang dan jompo. Terkadang, Anda dapat bertahan di atas tempat tinggal yang rusak; tetapi itu membutuhkan banyak fokus dan perhatian terhadap detail.
Anda dapat tertinggal jika Anda tidak berinvestasi dalam pemeliharaan preventif terkait dengan sistem utama seperti pipa ledeng, HVAC, peralatan, atap, dan dinding. Jika Anda tidak dapat melacak perbaikan dan perbaikan yang diperlukan, Anda mungkin merasa tenggelam dalam masalah perawatan yang mahal dan peningkatan yang tidak terduga.
Selain mahal, perbaikan seperti ini bisa mengganggu gaya hidup Anda. Mereka mengubah tempat tinggal Anda menjadi zona konstruksi sementara dan/atau mungkin meminta Anda untuk tidak bekerja di rumah dan mengatur ulang jadwal Anda untuk bertemu dengan kontak yang diperlukan.
Dengan kata lain, ini bisa menjadi kekacauan yang membuat frustrasi.
Inilah Yang Dapat Anda Lakukan
Setiap situasi unik, tetapi katakanlah rumah Anda bernilai $500.000 dan membutuhkan perbaikan dan renovasi senilai $100.000 untuk menangani semua masalah.
Kebanyakan orang tidak memiliki uang tunai sebesar $100.000. Dan mengambil hipotek kedua atau jalur kredit ekuitas rumah besar (HELOC) dapat menempatkan Anda pada posisi keuangan yang membahayakan.
Pada saat yang sama, Anda curiga bahwa menjual rumah Anda apa adanya hampir tidak mungkin. Sangat sedikit pembeli di MLS yang tertarik untuk menerima begitu banyak proyek sebagai bagian dari penjualan. Selain itu, dengan penilaian inspeksi rumah, kecil kemungkinan rumah Anda akan ditutup jika tidak dapat melewati rintangan kritis tertentu.
Terdengar familiar? Jika demikian, Anda tidak sendiri. Dan meskipun banyak pemilik rumah tidak menyadarinya, opsi lain tersedia untuk Anda. Berikut adalah beberapa:
- Jual ke Pembeli Tunai
Jika Anda ingin menjual rumah Anda dan melanjutkan hidup, pilihan terbaik Anda adalah menjual rumah tersebut kepada pembeli tunai. Secara khusus, cari investor tunai yang membeli rumah untuk mencari nafkah.
Orang-orang ini biasanya kurang emosional dan lebih analitis. Mereka akan menghitung angka dan membuat penawaran berdasarkan apa yang masuk akal bagi mereka.
Investor seperti itu hampir selalu memberi Anda penawaran. Ini hanya menjadi masalah apakah kesepakatan potensial memenuhi kebutuhan Anda.
Bagian terbaik tentang bekerja dengan pembeli tunai adalah bahwa mereka tidak akan memiliki pemeriksaan formal dan permintaan perbaikan. Meskipun pembeli tunai memiliki opsi untuk memeriksa properti, mereka hampir tidak pernah meminta Anda untuk memperbaiki sesuatu sebelum Anda dapat menjualnya. Mereka cukup berpengalaman untuk memasukkan ini ke dalam penawaran mereka.
Manfaat lainnya adalah Anda tidak perlu menunggu 45 hingga 60 hari biasa untuk menutup transaksi. Penjualan biasanya dapat terjadi hanya dalam 7 hingga 14 hari. Dengan demikian, Anda bisa keluar dengan cepat sebelum terjadi kerusakan yang lebih parah lagi.
- Tarik Pinjaman
Dalam situasi tertentu, Anda mungkin dapat mengajukan dan mendapatkan pinjaman untuk membantu Anda melakukan perbaikan yang diperlukan dan menata kembali rumah Anda. Jika Anda memiliki ekuitas, HELOC adalah pilihan.
Tetapi jika tidak ada ekuitas untuk dibicarakan, Anda harus mempertimbangkan opsi alternatif. Salah satunya adalah Program Pembiayaan Kembali Rumah Terjangkau (HARP). Ini memungkinkan Anda untuk membiayai kembali hipotek Anda dalam situasi di mana Anda memiliki sedikit (atau tidak ada) ekuitas dan tingkat bunga yang tinggi.
Namun, pinjaman HARP pada dasarnya tidak mudah untuk memenuhi syarat. Anda harus memenuhi sejumlah persyaratan kelayakan penting.
- Terapkan untuk Hibah
Opsi ketiga adalah mendaftar ke Program Perbaikan Rumah Bagian 504, yang membantu meringankan biaya perbaikan rumah di komunitas miskin atau pedesaan. Program ini juga melibatkan sejumlah persyaratan.
Misalnya, Anda harus tinggal di rumah tersebut sepanjang waktu, melaporkan total pendapatan rumah tangga di bawah 50 persen dari rata-rata penduduk setempat, dan menunjukkan bahwa Anda tidak dapat memperoleh kredit di tempat lain.
Menyatukan Semuanya
Jangan biarkan beban rumah yang memburuk menahan Anda dari menjalani hidup sebaik mungkin. Meskipun memang ini bukan situasi yang ideal, ada banyak opsi alternatif yang tersedia untuk Anda.
Apakah Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda kepada pembeli tunai atau mengejar pembiayaan atau bantuan alternatif, hari-hari yang lebih baik akan datang!
