Anda telah mencapai tempat yang menyenangkan dalam hidup: Anda siap membeli rumah pertama Anda. Ini mengasyikkan dan mengintimidasi, menggembirakan dan menegangkan pada saat yang bersamaan. Terkadang ada begitu banyak emosi, Anda bahkan mungkin tidak tahu apa yang Anda rasakan pada saat tertentu.
Jika Anda ingin berada di sisi kanan buku besar emosional, luangkan waktu untuk menemukan komunitas yang tepat. Anda juga ingin mempertimbangkan rencana Anda untuk sebuah keluarga. Membeli rumah tempat Anda dapat tumbuh dapat menghemat biaya yang mahal dalam beberapa tahun.
Sumber 
Berbicara tentang biaya, tetap sesuai anggaran Anda akan mengurangi banyak tekanan yang terkait dengan pembelian rumah baru. Pasti akan ada perbaikan atau pembaruan yang ingin Anda lakukan, jadi jangan maksimalkan modal Anda hanya dari harga pembelian. Sisakan dana untuk mengganti karpet usang atau menanam azalea yang selalu Anda dambakan.
Sudah merasa kewalahan? Jangan. Keempat tips ini akan membantu Anda menemukan rumah pertama yang tepat untuk Anda.
1. Pilih Lokasi Anda dengan Bijaksana
Tentu, ada orang-orang yang berpindah-pindah setiap tahun atau lebih. Namun, bagi kebanyakan orang, membeli rumah adalah keputusan jangka panjang. Untuk memastikan bahwa keputusan itu tepat, pikirkan dengan hati-hati tentang apa yang Anda inginkan di suatu lingkungan. Kesadaran diri Anda akan membantu Anda dan lokasi pencarian makelar Anda, Anda akan menjadi yang paling bahagia.
Keputusan pertama Anda melibatkan pemilihan komunitas perkotaan, pinggiran kota, atau pedesaan. Masing-masing pilihan ini memiliki implikasi. Jika Anda ingin berjalan kaki ke pertokoan dan restoran, Anda terlahir sebagai penduduk perkotaan. Jika Anda menginginkan pekarangan dan tempat parkir yang luas – tetapi akses yang relatif mudah ke fasilitas kota – pinggiran kota adalah panggilan. Dan jika Anda benar-benar ingin ruangan menyebar, lokasi pedesaan cocok untuk Anda.
Renungkan pilihan Anda dengan saksama sehingga Anda akan puas dalam jangka panjang. Bar koktail itu mungkin menarik bagi Anda di usia akhir 20-an (setidaknya setelah COVID-19 berlalu), tetapi apakah Anda pada akhirnya membutuhkan kamar bayi? Anda mungkin menyukai ruang terbuka lebar, tetapi jika itu berarti anak-anak Anda harus naik bus selama 45 menit ke sekolah, daya tariknya mungkin memudar.
2. Pertimbangkan Utilitas
Lokasi juga akan menjadi faktor yang paling mendasar dari dasar kehidupan: utilitas. Anda harus meneliti pengiriman utilitas untuk setiap rumah potensial yang Anda pertimbangkan, termasuk gas, listrik, air, limbah, dan pengambilan sampah. Sekali lagi, rumah pedesaan itu mungkin terlihat menggoda, tetapi apakah Anda benar-benar ingin berurusan dengan sistem septik?
Tidak ada diskusi utilitas saat ini yang dapat mengabaikan internet. Orang semakin bergantung pada layanan internet berkecepatan tinggi dan penerimaan ponsel. Jadi jangan bergerak sampai Anda menyelidiki pilihan tempat tinggal di daerah yang ingin Anda tinggali.
Fiber adalah teknologi terbaru yang tersedia dan menawarkan layanan tercepat dan paling andal, tetapi masih relatif jarang di luar wilayah perkotaan. Kabel lebih banyak tersedia tetapi cenderung melambat dengan penggunaan berat. DSL tersedia hampir di mana saja, tetapi seringkali layanannya paling lambat.
Cari tahu apa pilihan yang ada di area yang Anda pertimbangkan. Anda juga ingin mengetahui lokasi menara seluler terdekat dan bagaimana medan memengaruhi penerimaan penyedia layanan.
3. Selidiki Distrik Sekolah
Distrik sekolah adalah indeks nilai rumah yang baik di suatu daerah. Kebanyakan orang tua akan menghabiskan sedikit lebih banyak uang untuk tinggal di dekat sekolah yang mereka ingin anak-anak mereka hadiri. Itu hanya fakta bahwa sekolah berkinerja tinggi umumnya ditemukan di mana kejahatan lebih rendah dan standar hidup lebih tinggi.
Kota akan memiliki banyak sekolah negeri dan swasta untuk dipilih — asalkan Anda mampu membayar yang terakhir. Jika Anda ingin anak-anak Anda mendapatkan pengalaman berjalan-ke-sekolah klasik, periksa sekolah lingkungan dengan cermat sebelum Anda membelinya. Skor tes penelitian, rasio guru-murid, dan statistik kejahatan secara menyeluruh. Anda tidak ingin anak Anda berjalan ke sekolah di mana mereka tidak merasa aman atau tidak berkembang.
Pinggiran kota sering menampilkan pilihan sekolah swasta dan negeri, tetapi sekolah umum dengan sumber daya yang baik umumnya menarik di sini. Yang mengatakan, walkability biasanya keluar. Anak-anak Anda mungkin akan naik bus, atau Anda akan mengantar mereka ke sekolah setiap hari. Hari-hari bersalju mungkin sudah berlalu selama pandemi, tetapi pertimbangkan rencana Anda ketika anak-anak tidak bisa pergi ke sekolah.
Daerah pedesaan seringkali kekurangan variasi pilihan yang tersedia lebih dekat ke daerah perkotaan. Seringkali hanya ada satu distrik sekolah, dan mungkin hanya ada satu sekolah K-12. Dengan pilihan yang lebih terbatas, penting untuk mengevaluasi kebutuhan pendidikan masa depan sekarang.
4. Ketahui Anggaran Anda
Tentu saja, ada uang untuk dipertimbangkan. Para ahli merekomendasikan agar hipotek, asuransi, dan utilitas Anda tidak melebihi 28-33% dari penghasilan Anda, jadi mengetahui anggaran Anda sangatlah penting.
Jika Anda membeli rumah yang lebih tua, tambahkan garis anggaran untuk pemeliharaan dan peningkatan di masa mendatang. Bergantung pada usia, sistem atap, dinding, dan pemanas serta AC mungkin perlu segera diganti.
Jika Anda tidak berada di kota, Anda mungkin juga perlu menambahkan biaya pemeliharaan luar yang terkait dengan pagar dan pekarangan. Banyak pemilik rumah gagal merencanakan pengeluaran ini dan mengalami stres ketika tiba-tiba terbentur. Mantan penghuni apartemen harus belajar memotong rumput atau meminta seseorang melakukannya untuk mereka.
Di beberapa komunitas, Anda mungkin memiliki faktor asosiasi pemilik rumah (HOA) untuk dipertimbangkan. HOA sering memiliki biaya keanggotaan wajib. Mereka juga dapat membatasi atau membatasi apa yang dapat Anda lakukan dengan rumah Anda. Banyak pemilik rumah terkejut ketika HOA mereka melarang perubahan tertentu pada bagian luar rumah (misalnya, tidak ada pelapis aluminium). Ini dapat mengakibatkan peningkatan atau perbaikan yang lebih mahal.
Kepemilikan rumah bisa datang dengan kejadian tak terduga yang akan menekan anggaran keluarga. Pohon-pohon tua itu sangat indah sampai Anda harus membayar ribuan dolar untuk menghapusnya. Praktik terbaik adalah menabung 20% dari penghasilan Anda sebagai cadangan darurat untuk situasi tak terduga. Jika Anda tidak dapat menyisihkan 20% untuk ditabung saat ini, temukan jumlah yang dapat Anda sisihkan dan kembangkan.
Membeli rumah pertama Anda adalah momen yang mengasyikkan, yang oleh banyak orang dewasa dianggap sebagai ritus peralihan. Mengetahui apa yang Anda inginkan dan melakukan riset akan membantu Anda menemukan rumah pertama yang juga merupakan rumah impian Anda.
