Membeli rumah baru terutama untuk pertama kali adalah hal yang sangat penting dan Anda ingin mempersiapkannya sebaik mungkin. Tampaknya semuanya begitu mudah ketika Anda membaca tentangnya, sampai Anda menyingsingkan lengan baju dan masuk ke dalam banyak hal. Biasanya, ini melibatkan lebih dari sekadar perang penawaran antara pembeli dan penjual. Sebelum membeli rumah baru, ada tujuh hal terpenting yang harus Anda ketahui. Dengan begitu, Anda tidak akan berakhir
Kesepakatan tidak selalu berhasil. Terkadang mereka jatuh di menit terakhir
Bahkan setelah penjual menerima tawaran Anda dan Anda berpikir Anda setengah jalan melalui tes, jalan masih panjang dan tidak ada jaminan bahwa Anda akan mendapatkan rumah tersebut. Anda sekarang harus menemui bank untuk penilaian, menyelesaikan inspeksi teknik, pengacara Anda harus bertemu dengan pengacara penjual dan masih banyak lagi yang harus dilakukan sebelum rumah dapat sepenuhnya menjadi milik Anda. Sebelum proses ini selesai dan bisa memakan waktu beberapa bulan, Anda masih belum aman karena jika pihak penjual memutuskan untuk meninggalkan kesepakatan, itu akan gagal. Sesuatu juga bisa muncul dan menyebabkan Anda menjauh.
Dapatkan Semua Catatan Keuangan Anda Secara Teratur
Anda harus tahu bahwa catatan keuangan Anda akan dilihat dan diteliti dari atas ke bawah. Jika Anda memiliki hutang kartu kredit yang tertunda, lunasilah. Anda juga perlu meluruskan catatan pengembalian pajak Anda, mungkin selama beberapa tahun terakhir karena pihak lain mungkin meminta untuk melihatnya.
Anda juga perlu meminta pemberi pinjaman hipotek untuk memberi Anda persetujuan awal sebelum mengajukan penawaran. Anda juga harus mengetahui semua dokumen yang diperlukan dan ini bahkan dapat mencakup surat rekomendasi profesional dan pribadi. Singkatnya, bersiaplah untuk pemeriksaan serius saat membeli rumah baru meskipun itu adalah kondominium. Kumpulkan dokumen Anda sehingga Anda memiliki semua yang mungkin perlu dilihat.
Ketahui Tentang Biaya Penutupan
Sebelum Anda terbawa oleh kegembiraan memiliki rumah baru, Anda harus tahu bahwa ada biaya penutupan yang harus dipertimbangkan dan ini bahkan mungkin setinggi 5 persen dari harga total. Pembeli menanggung biaya ini. Jadi, berapa pun harga yang ditawarkan penjual untuk Anda, tambahkan 5 persen lagi untuk biaya penutupan. Di beberapa tempat, bisa 2 persen, tapi biasanya mulai dari 2 sampai 5 persen.
Anda Perlu Meminta Pengujian Dan Inspeksi Lingkungan
Karena Andalah yang akan tinggal di rumah yang Anda beli, terserah Anda untuk meminta inspeksi dan membayarnya juga. Anda ingin memastikan bahwa kerangka struktural dalam kondisi baik. Anda juga ingin memastikan bahwa rumah memenuhi standar lingkungan yang disyaratkan, geladak memenuhi standar dan sebagainya. Ingat, bukan hak prerogatif penjual untuk mengungkapkan masalah apa pun dengan area yang disebutkan di atas, tetapi merupakan kewajiban Anda untuk membayar pemeriksaan dan mengemukakan masalah apa pun.
Anda Membutuhkan Jasa Agen
Agen nyata yang akan Anda pekerjakan memainkan peran yang sangat penting, lebih dari sekadar menunjukkan daftar baru kepada Anda. Dia akan sangat agresif dan dalam perang penawaran, Anda akan menyadari bahwa dia akan berkontribusi cukup banyak untuk menutup kesepakatan. Dia juga dapat membantu menurunkan harga yang diminta penjual. Selain itu, akan ada beberapa jargon teknis yang beredar, yang mungkin tidak Anda mengerti, tetapi makelar Anda akan mengerti.
Jangan Gunakan Seluruh Tabungan Anda untuk Membayar Rumah Baru
Sekalipun rumahnya cukup baru, Anda akan menemukan bahwa Anda masih harus melakukan beberapa perubahan dan itu membutuhkan uang. Anda juga perlu memastikan nomor tukang ledeng dan tukang Anda tetap dekat karena Anda akan meminta mereka untuk menjelaskan banyak hal seperti apakah kompor menggunakan listrik atau gas, apakah HVAC baik-baik saja, dan sebagainya. Rumah pertama memang seperti itu, tapi rumah kedua dan ketiga tidak akan terlalu membingungkan.
Selalu Ada Properti Lain yang Mengagumkan Anda
Anda mungkin berpikir bahwa daftar pertama yang Anda temukan sangat bagus dan Anda akan jatuh cinta. Tunggu sampai Anda melihat yang kedua dan itu langsung membuat Anda terhenyak. Jadi, lihat beberapa properti sebelum Anda memutuskan “yang satu”. Jika Anda merasa bahwa kesepakatan tidak sesuai dengan keinginan Anda, tinggalkan saja dulu. Pada saat Anda kembali, rumah itu masih ada di sana, atau Anda mungkin menemukan yang lebih baik.
Kesimpulan
Ini adalah beberapa skenario umum ketika Anda pergi untuk membeli rumah baru. Jadi, ingatlah ini ketika Anda pergi untuk membeli rumah lain kali. Jika Anda berencana untuk memiliki rumah di daerah yang sibuk di kota yang populer, Anda mungkin mendapati rumah sangat mahal. Dalam hal ini, Anda dapat mempertimbangkan untuk membeli kondominium. Kondominium biasanya terletak di lokasi populer di pusat kota dan Anda dapat menemukan kondominium dengan harga yang jauh lebih terjangkau daripada rumah biasa. Jika Anda tertarik untuk memiliki kondominium di Los Angeles, lihat daftar besar penjualan kondominium Los Angeles ini. Jika Anda lebih tertarik dengan kondominium Santa Monica, periksa daftar penjualan kondominium Santa Monica ini. Pergi ke kondominium ketika Anda memiliki anggaran yang ketat tetapi Anda ingin tinggal di pusat kota di kota-kota populer di seluruh Amerika Serikat.
