Didirikan di San Bernardino, California, Amerika Serikat, pada tahun 1940, McDonald’s adalah perusahaan makanan cepat saji Amerika terkemuka di industri restoran. McDonald’s memberi contoh dalam kepemimpinan yang baik dengan mengurangi limbah, menggunakan sumber yang manusiawi dan bahan-bahan bernutrisi.
Selain itu, perusahaan bekerja sama dengan investor untuk memberikan pelanggan pengalaman yang tak terlupakan. Mempertimbangkan pendapatan operasional yang solid, kekuatan merek, dan kredit yang unggul, membeli waralaba McDonald’s merupakan investasi yang menguntungkan.
Penting untuk berinvestasi dalam properti makanan cepat saji sewa bersih dengan membeli McDonald’s untuk dijual. Menariknya, McDonald’s tidak membiarkan franchisee tidak tahu bagaimana menjalankan restoran tetapi memberikan pelatihan pendidikan ekstensif di Universitas Hamburger untuk semua pelamar waralaba untuk menginspirasi tingkat komitmen mereka untuk mendorong pertumbuhan bisnis.
Dengan begitu, investor properti waralaba McDonald’s tetap menikmati McDonald’s sebagai penyewa yang layak kredit dan berkualitas.
Artikel ini menjelaskan alasan berinvestasi di waralaba McDonald untuk dijual. Kami juga akan menjawab beberapa pertanyaan umum tentang investasi bersih tiga kali lipat McDonald’s.
Alasan Berinvestasi di McDonald
1. Tahan Resesi
Selama resesi, pertumbuhan industri cenderung menurun, terutama di tengah persaingan. Namun, dalam periode pertumbuhan ekonomi yang lambat, McDonald’s cenderung mengungguli.
2. Harganya Wajar
McDonald’s menyediakan profil risiko/keuntungan terbaik selain katalis alokasi modal, menu, dan teknologi unik.
3. Bisnis Pengirimannya Sedang Berkembang
Kami membayangkan dampak positif pada tren tiket dan lalu lintas yang sebanding karena pengiriman merupakan kontributor yang lebih berarti, memberikan ruang bagi McDonald’s untuk menjelajahi layanan pengiriman internal; ini mengurangi ketergantungan McDonald’s pada agregator pihak ketiga.
4. McDonald Membuka Kunci Format Restoran Baru
Kemajuan teknologi memungkinkan McDonald untuk mengubah strategi real estatnya, membuka potensi lokasi pusat pengiriman atau penjemputan seluler format kecil.
5. Berinvestasi dengan Sendirinya
Manajemen McDonald’s telah mengungkapkan rencana alokasi modal baru mereka. Kami mengharapkan peningkatan pertumbuhan dividen per saham untuk memuaskan investor yang berorientasi pada pendapatan.
6. Pelatihan
McDonald’s menawarkan pelamar waralaba program pelatihan ekstensif di Universitas Hamburger. Pelatihan ini memberdayakan franchisee mereka dalam setiap aspek operasi bisnis restoran McDonald’s.
Tentang Waralaba McDonald
Sejak tahun 1955, McDonald’s telah melakukan waralaba, dan pemegang waralaba McDonald’s telah memainkan peran penting dalam kesuksesan sistem waralaba.
Dengan lebih dari 36.000 restoran di lebih dari 100 negara, McDonald’s adalah pengecer jasa makanan global dengan beberapa waralaba.
Ada dua opsi untuk membeli waralaba menurut McDonald’s dan bergabung dengan sistem McDonald. Metode paling umum untuk membeli McDonald’s untuk dijual adalah dengan membeli restoran yang sudah ada.
Ada beberapa cara untuk membeli restoran yang sudah ada; yang pertama adalah membeli restoran milik perusahaan sebagai waralaba turnkey. Artinya, restoran McDonald’s dijalankan langsung oleh perusahaan McDonald’s.
McDonald’s bermaksud menjual 21 persen dari total restorannya, sekitar 7.000 restoran dalam waktu tiga tahun sebagai waralaba. Selain itu, cara lain untuk membeli restoran yang sudah ada adalah dengan membeli waralaba McDonald’s yang sudah ada untuk dijual sebagai pemilik properti.
Selain membeli restoran yang sudah ada, cara kedua yang kurang umum digunakan untuk membeli waralaba, menurut McDonald, adalah mendapatkan hak lisensi untuk restoran baru McDonald’s. Metode ini tidak banyak digunakan karena sebagian besar lokasi sudah berkembang.
Membangun restoran baru membutuhkan pembelian tanah, bangunan, dan membiarkan franchisee menyewa properti menggunakan perjanjian waralaba McDonald jangka dua puluh tahun.
Biaya Berkelanjutan ke McDonald
Selama masa waralaba, McDonald’s memungut biaya sewa dan layanan dari pemegang waralaba. Biaya layanan adalah biaya bulanan yang tergantung pada kinerja penjualan restoran. Karena McDonald memiliki properti dan bertindak sebagai pemilik, itu juga membebankan biaya sewa bulanan, sebagian kecil dari penjualan bulanan.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
1. Berapa waralaba McDonald’s?
$1.008.000 hingga $2.214.080 adalah total investasi yang diperlukan untuk memulai pengoperasian waralaba McDonald’s. Jumlah tersebut termasuk $45.000 biaya waralaba awal yang diberikan kepada pemilik waralaba.
Harga minimum untuk uang muka berubah karena ada variasi biaya total antar restoran.
2. Bagaimana cara menemukan McDonald’s yang dijual di suatu area?
Situs McDonald’s yang baru dan menarik ditawarkan kepada pewaralaba yang sudah ada atau pelamar pewaralaba yang telah menyelesaikan program pelatihan ekstensif. McDonald’s tidak menyertakan wilayah waralaba atau bekerja sama dengan pelamar yang mencari lokasi restoran tertentu.
3. Bisakah saya memilih lokasi dan membangun restoran McDonald’s?
McDonald’s tidak mendukung pengembangan lokasi restoran baru untuk menerbitkan waralaba kepada individu. Tim pengembangan mengawasi pemilihan lokasi dan pembangunan sementara pejabat regional bertanggung jawab atas waralaba lokasi baru.
4. Apakah McDonald’s mengizinkan investasi dengan mitra?
Tidak, McDonald’s tidak mengizinkan investasi kemitraan, termasuk kemitraan saudara kandung atau keluarga. Hanya individu yang telah menyelesaikan pelatihan ekstensif yang diberikan waralaba.
Mungkin ada pengecualian oleh petugas waralaba atas kebijakan McDonald’s sendiri. Namun, Anda dapat mempekerjakan anggota keluarga Anda dalam bisnis ini.
5. Berapa penghasilan waralaba McDonald’s?
Keuntungan waralaba McDonald’s bergantung pada faktor-faktor seperti persyaratan pembiayaan, biaya pengoperasian dan hunian, dan kemampuan Anda untuk menjalankan bisnis secara efektif.
6. Apa persyaratan untuk menjalankan waralaba McDonald’s?
Sumber daya pribadi non-pinjaman minimal $500.000 adalah persyaratan penting untuk membuka waralaba McDonald’s.
Persyaratan lain termasuk pengalaman bisnis yang signifikan, kapasitas untuk tumbuh, menggambar dan melaksanakan rencana bisnis, keterampilan manajemen yang baik, riwayat kredit yang baik, pengalaman pelanggan yang luar biasa, dan kemauan untuk menjalani pelatihan.
Kesimpulan
Menurut McDonald, Anda harus membeli waralaba untuk bergabung dengan sistem tersebut. Dua metode untuk membeli waralaba adalah: membeli restoran yang sudah ada dan mendapatkan hak lisensi untuk restoran McDonald’s yang baru.
Metode yang paling umum digunakan untuk berinvestasi di McDonald’s yang dijual di Florida dan lokasi lain di negara ini adalah dengan membeli properti restoran yang ada.
McDonald’s menyediakan lingkungan bisnis kolaboratif, pertumbuhan pribadi, dan pengetahuan bisnis dari pakar dan pelatihan perusahaan.
Pelatihan tersebut memungkinkan pemilik waralaba untuk berhasil dalam industri restoran, dan sistem pendukung McDonald’s menyediakan sumber daya bagi para pewaralaba yang menjalankan bisnis dengan sukses. Dengan begitu, waralaba McDonalds terus berhasil dan melakukan pembayaran bulanan kepada pemilik properti tergantung pada ketentuan sewa bersih tiga kali lipat mereka.
Misalkan Anda ingin berinvestasi dalam properti tiga bersih McDonalds untuk dijual, hubungi Beli Properti NNN hari ini untuk memulai.
