Bekerja sebagai agen real estate menawarkan berbagai pengalaman yang membuat pekerjaan tetap menarik. Agen real estat terus-menerus dihadapkan pada berbagai situasi dan orang baru, dan mereka harus beradaptasi dengan cepat untuk memenuhi permintaan klien mereka yang selalu berubah.
Dengan demikian, tidak ada hari-hari biasa dalam kehidupan seorang agen real estat.
Agen dalam industri real estat membantu orang membeli, menjual, dan menyewa berbagai jenis real estat. Tidak ada lisensi real estat nasional, jadi setiap negara bagian memiliki persyaratan lisensi sendiri untuk broker dan agen real estat.
Jika Anda ingin menjadi agen real estat, Anda harus menyelesaikan kursus pra-lisensi, lulus ujian negara, mendapatkan lisensi, dan bergabung dengan perusahaan real estat.
Agen real estat diharuskan bekerja untuk dan di bawah pengawasan broker berlisensi, yang memastikan bahwa semua agen di kantor tersebut mematuhi undang-undang dan peraturan real estat.
Broker, di sisi lain, harus memiliki tingkat pendidikan dan pengalaman yang lebih tinggi untuk menjadi agen. Adalah umum bagi broker untuk mengambil lebih banyak tugas, bekerja secara mandiri, dan mempekerjakan agen.
Rutinitas Harian yang Biasa
Dalam hal bekerja sebagai agen real estat, seperti apa keseharian mereka?
Agen diharapkan melakukan berbagai tugas setiap hari, mulai dari menghasilkan prospek dan melakukan kampanye pemasaran hingga menyelenggarakan open house dan menutup transaksi. Ada kemungkinan banyak agen memulai hari mereka dengan tugas administratif:
- SMS, email, dan panggilan telepon harus segera dijawab.
- Dokumen real estat, kontrak, dan catatan sewa guna usaha diproses.
- Mengatur janji temu, melihat-lihat, open house, dan pertemuan lain dari calon pembeli dan penjual.
- Buat dan publikasikan materi promosi seperti selebaran, buletin, dan daftar iklan.
- Rencanakan operasi bulanan, triwulanan, dan tahunan dengan anggaran.
- Memulai kampanye iklan untuk daftar real estat
- Perbarui basis data klien.
- Segarkan situs web dan persona online.
Banyak agen mempekerjakan seorang asisten untuk membantu mereka dengan tugas-tugas administratif yang menyita banyak waktu mereka. Akibatnya, agen dapat memanfaatkan waktu mereka dengan lebih baik dan karenanya lebih efektif.
Memimpin generasi untuk industri real estate
Tidak akan ada transaksi atau komisi jika tidak ada pembeli dan penjual. Kesuksesan seorang agen bergantung pada kemampuannya untuk menarik klien.
Strategi real estate lingkup pengaruh (SOI), yang berfokus pada menghasilkan arahan dari orang-orang yang sudah dikenal agen, adalah salah satu metode untuk mendapatkan kontak baru. Keluarga, teman, rekan kerja, kenalan, dan kenalan dari sekolah atau tempat kerja adalah contohnya.
Setiap orang yang ditemui agen real estat memiliki potensi untuk menjadi klien pada suatu saat dalam hidup mereka, apakah mereka membeli, menjual, atau menyewakan properti. Bertemu dengan banyak orang, membagikan kartu nama, dan melacak informasi kontak mereka adalah bagian dari keseharian agen real estat. Untuk menjaga nama mereka di depan calon pelanggan setelah kontak awal dilakukan, agen melakukan panggilan tindak lanjut, email, surat biasa, atau pesan teks.
Tur dan Pertemuan
Karena agen real estat dipekerjakan oleh broker yang ditunjuk, mereka biasanya bekerja di luar kantor dengan broker dan agen real estat lainnya. Berkumpul secara konsisten sebagai sebuah tim memungkinkan agen untuk bertukar informasi tentang properti yang baru terdaftar serta memberikan pembaruan tentang harga dan persyaratan pembeli. Informasi ini dapat digunakan untuk mencocokkan penjual dengan pembeli dengan lebih baik.
Untuk mengikuti masuknya properti baru di pasar, beberapa agen melakukan tur MLS mingguan atau bulanan. Setelah melihat properti secara langsung, agen dapat memberikan pengetahuan langsung kepada pembeli yang mempersempit pencarian mereka.
Agen yang bekerja sama dengan penjual juga dapat memanfaatkan tur MLS. Harga jual yang baik untuk properti penjual mungkin lebih mudah ditentukan setelah melihat persaingan.
Pelatihan Pascasarjana, Akreditasi, dan Pengakuan Lainnya
Negara bagian tempat agen real estat beroperasi mengharuskan mereka memiliki lisensi dan memperoleh kredit pendidikan berkelanjutan agar lisensi mereka tetap aktif.
Tidak jarang agen real estat mengambil kursus tambahan untuk meningkatkan kredensial dan kemampuan pemasaran mereka. Jadwal harian agen tidak termasuk mendapatkan dan mempertahankan lisensi, sertifikasi, atau penunjukan. Namun, itu bisa menjadi bagian dari rencana keseluruhan untuk meningkatkan keterampilan, kecakapan, pengetahuan, dan daya jual.
Keuntungan Akhir Hari
Agen real estat harus mencapai keseimbangan antara tanggung jawab terkait pekerjaan dan waktu yang dihabiskan untuk menghasilkan uang. Agen dapat berharap untuk menghabiskan sebagian besar hari mereka di kantor, bertemu dengan klien, menunjukkan properti, dan terlibat dalam negosiasi atas nama klien mereka.
Namun, tugas dan tanggung jawab harian sebagian besar agen dapat berubah sewaktu-waktu dan tanpa alasan yang jelas. Akibatnya, hari agen real estate mungkin tidak seperti rutinitas, yang merupakan salah satu keuntungan yang dinikmati banyak agen.
