Jika Anda sedang mencari rumah baru, maka Anda mungkin mempertimbangkan townhouse atau kondominium daripada rumah keluarga tunggal. Banyak rumah baru sedang dibangun sebagai townhouse atau sebagai bagian dari kompleks kondominium karena mahalnya harga tanah. Banyak pengembang menggunakan lebih sedikit ruang untuk membangun lebih banyak rumah untuk dijual. Jika Anda seorang pembeli rumah, ada banyak keuntungan untuk kondominium dan townhouse – tetapi pertama-tama Anda harus tahu mana yang tepat untuk Anda secara pribadi.
Apa perbedaan antara townhouse dan kondominium?
Townhouse adalah hunian tunggal yang biasanya melekat pada rumah lain, baik di satu atau kedua sisinya. Mirip dengan rumah keluarga tunggal, mereka memiliki pintu masuk sendiri, dan townhouse biasanya memiliki ruang hijau untuk bermain-main. Rumah pointe selatan untuk dijual dibangun secara seragam sehingga semuanya terlihat sama, dan biasanya dipandu oleh asosiasi pemilik rumah yang menentukan apa yang dapat dan tidak dapat Anda lakukan pada bagian luar rumah Anda.
Untuk melindungi nilai properti semua orang dan menjaga agar semuanya tampak sama, meskipun Anda dapat mengindividualisasikan interior rumah Anda, Anda biasanya dibatasi oleh apa yang dapat Anda lakukan di luar. Kadang-kadang itu bisa mencakup hal-hal seperti mengibarkan bendera atau bahkan memasang ornamen rumput, tergantung seberapa ketat HOA-nya. Apakah Anda pemilik townhouse atau tidak, jika Anda akan menggunakan properti tersebut sebagai investasi, ada baiknya Anda mengetahui ketentuannya.
Townhouse sangat ideal untuk keluarga tunggal atau orang yang mencari sedikit lebih banyak privasi daripada yang mungkin Anda dapatkan dengan apartemen tradisional. Meskipun terhubung ke rumah lain, Anda tidak harus berjalan melalui pintu masuk utama atau melewati area umum. Mereka terkadang memiliki fasilitas yang termasuk dalam biaya HOA, tetapi itu tergantung pada masing-masing townhome.
Tren baru dalam pembangunan rumah adalah menggabungkan townhouse, apartemen, dan kondominium di area yang sama, dengan banyak fasilitas dan hal-hal yang Anda butuhkan baik di dalam maupun di dekatnya.
Kondominium berbeda dari townhome karena mereka sering memiliki banyak unit berbeda di area yang sama. Saat memasuki kompleks kondominium, biasanya terdapat pintu masuk utama yang dilalui semua orang dengan akses lift ke lantai atau kondominium Anda. Kondominium memberi orang keamanan karena mengetahui bahwa tidak ada yang masuk tanpa melewati penjaga di depan.
Kondominium memiliki privasi yang lebih sedikit daripada townhome karena dalam kebanyakan kasus orang berbagi jalan masuk, jadi Anda tidak bisa begitu saja membuka pintu ke rumah Anda tanpa harus berpapasan dengan orang lain. Mereka juga memiliki orang-orang di semua sisi, yang berarti ada lebih banyak “tindakan” yang terkait dengan tinggal di sebuah kondominium.
Jika Anda bersedia untuk berbagi ruang bersama atau bahkan menyukai aspek sosial dari melihat orang-orang yang tinggal di dekat Anda, maka sebuah kondominium mungkin merupakan keputusan yang tepat untuk Anda. Biasanya, kondominium akan hadir dengan lebih banyak fasilitas seperti fasilitas olahraga, layanan pramutamu, dan layanan lain yang tidak dimiliki townhouse. Tapi sekali lagi, itu tergantung pada kompleks kondominium masing-masing. Kondominium dimiliki secara individual, seperti townhouse, tetapi mereka juga terbatas pada apa yang dapat dan tidak dapat dilakukan pada bagian luar hunian. Mereka juga memiliki biaya HOA yang berkisar dari hanya memelihara area umum hingga melakukan perbaikan dan pemeliharaan properti.
Mana yang tepat untuk Anda?
Jika Anda mencari lebih sedikit perawatan, lebih banyak fasilitas, dan tidak masalah dengan mengorbankan privasi Anda – atau bahkan mungkin menikmati aspek sosial berada di sekitar orang yang tinggal di dekat Anda – maka sebuah kondominium mungkin cocok untuk Anda. Kondominium juga biasanya lebih lunak dalam menyewakan atau menyewakan ruang Anda jika Anda memutuskan untuk menggunakannya sebagai pendapatan investasi. Karena Anda sama sekali tidak perlu khawatir tentang ruang hijau, jika Anda baik-baik saja tanpa memiliki halaman belakang, maka kondominium adalah pilihan yang ideal.
Bagi mereka yang mencari ruang yang sedikit lebih pribadi, townhouse mungkin cocok. Itu mungkin tidak memiliki fasilitas yang dimiliki sebuah kondominium, tetapi jika Anda tidak akan menggunakannya, lalu mengapa akhirnya membayarnya? Pastikan untuk mempertimbangkan pro dan kontra dari keduanya sebelum memutuskan mana yang terbaik untuk Anda.
