Transaksi real estat melibatkan biaya pencari.
Jual beli tidak selalu mudah, terutama jika barang yang dimaksud adalah perusahaan besar atau sebidang real estat yang berharga. Perusahaan hipotek dan pemberi pinjaman lainnya mungkin ingin berbisnis dengan pembeli yang memenuhi syarat, tetapi mereka tidak selalu dapat menelepon dan melakukan kerja keras untuk menemukan pembeli sendiri. Di sinilah seorang perantara mungkin masuk ke dalam gambaran, dan imbalan finansialnya untuk menemukan pembeli sering disebut biaya pencari.
Bisnis dapat membayar perusahaan perekrutan untuk menemukan karyawan yang memenuhi syarat untuk mengisi posisi terbuka.
Biaya penemu adalah sejumlah uang, biasanya dihitung sebagai persentase, yang diberikan kepada orang yang mempertemukan pembeli, penjual, dan mungkin pemberi pinjaman . Untuk banyak transaksi, biaya ini dinegosiasikan sebelumnya dan ditulis sebelum penjualan selesai. Agen real estat berlisensi dan broker hipotek biasanya mengumpulkan biaya rujukan, yang merupakan bentuk lain dari biaya pencari. Beberapa biaya bisa mencapai 10 persen dari total harga jual, tetapi jauh lebih mungkin untuk menghasilkan sekitar 0,5-1,0 persen. Ini masih bisa menjadi jumlah yang besar dan kuat jika transaksinya adalah pembelian perusahaan atau kesepakatan tanah yang mahal.
Konsep finder’s fee tidak terbatas pada dunia real estate dan merger perusahaan. Beberapa orang mencari nafkah dengan menghubungkan penjual yang termotivasi dengan pembeli yang tertarik dalam skala yang lebih kecil. Misalnya, seorang kolektor mainan antik mungkin mencari barang tertentu untuk melengkapi koleksinya. Jika tengkulak yang akrab dengan bisnis barang antik dapat menemukan mainan di mal antik , dia mungkin berhak atas biaya pencari dari pembeli atau penjual. Ini biasanya merupakan kesepakatan informal antara pihak swasta.
Inti masalah dengan jenis biaya ini adalah bahwa kecuali perantara adalah profesional berlisensi, seperti broker hipotek atau agen real estat, tidak ada pihak yang merasa berkewajiban untuk membayar biaya pencari. Bahkan, di beberapa yurisdiksi, memungut biaya jenis ini adalah ilegal. Selain itu, beberapa orang mungkin berpendapat bahwa panggilan telepon sederhana atau saran biasa tidak sebanding dengan persentase dari harga penjualan.
Pembeli dan penjual lebih cenderung membayar biaya penemu jika perantara jelas melakukan layanan. Pihak-pihak yang terlibat harus memeriksa undang-undang setempat untuk memastikan bahwa mereka mematuhi undang-undang sebelum membebankan atau membayar biaya penemu. Jika itu legal, biayanya harus didiskusikan di awal proses, atau satu-satunya hadiah untuk perantara bisa berupa tepukan di punggung dan jabat tangan yang hangat.