Biaya penyelesaian mencakup berbagai biaya pinjaman.
Dalam real estat, biaya penyelesaian adalah biaya yang menutupi pengeluaran melebihi jumlah yang dibayarkan seseorang untuk membeli atau menjual sifat. Biaya penyelesaian dapat mencakup banyak jenis pengeluaran, tetapi sering kali mencakup hal-hal seperti biaya aplikasi dan pengacara , biaya asal pinjaman, dan biaya untuk pencarian judul. Biaya penyelesaian juga dapat mencakup biaya pemeriksaan dan penilaian serta biaya untuk mengajukan akta ke lembaga yang sesuai. Biaya ini dapat bervariasi berdasarkan rincian transfer sifat serta dari hipotek pemberi pinjaman kepada pemberi pinjaman hipotek.
Dalam real estat, biaya penyelesaian adalah biaya yang menutupi pengeluaran melebihi jumlah yang dibayarkan seseorang untuk membeli atau menjual sifat.
Juga disebut biaya penutupan , beberapa biaya penyelesaian yang paling umum adalah biaya aplikasi dan pinjaman originasi. Seringkali, pemberi pinjaman atau broker hipotek akan memasukkan biaya yang mencakup pemrosesan aplikasi pinjaman serta pemeriksaan kredit yang menyertainya. Biaya originasi pinjaman, di sisi lain, mencakup biaya persiapan hipotek. Dalam beberapa kontrak hipotek, biaya ini disebut sebagai biaya penjaminan atau administrasi. Terkadang biaya originasi pinjaman termasuk biaya yang dibebankan oleh pengacara pemberi pinjaman dan juga biaya notaris.
Poin juga merupakan jenis biaya penyelesaian. Poin adalah biaya yang dibebankan satu kali dan dapat dinegosiasikan dengan pemberi pinjaman untuk menurunkan tingkat bunga yang akan dibayar peminjam pada hipotek sebagai imbalan untuk membayar jumlah tertentu di muka. Misalnya, membayar $1.000 Dolar AS (USD) di muka dapat menurunkan bunga seseorang yang dibayarkan selama masa pinjamannya sebesar satu persen. Poin yang dibayarkan saat penyelesaian juga dapat dikurangkan dari pajak di beberapa yurisdiksi.
Biaya penilaian dan inspeksi rumah juga sering dimasukkan dalam biaya penyelesaian. Sebelum pemberi pinjaman akan memberikan hipotek untuk sifat tertentu, penilai biasanya dikirim untuk menentukan berapa nilai sifat itu. Pemberi pinjaman juga mungkin memerlukan pemeriksaan oleh inspektur rumah profesional untuk menganalisis struktur sifat dan mencari bukti masalah seperti rayap. Penilai dan inspektur rumah membebankan biaya, yang sering kali termasuk dalam total biaya penyelesaian.
Dalam kebanyakan kasus, biaya penyelesaian yang dibayarkan penjual dapat dinegosiasikan. Untuk membuat rumahnya lebih menarik atau lebih mudah untuk dibeli, penjual dapat setuju untuk membayar satu atau lebih biaya penyelesaian yang biasanya dibayarkan oleh pembeli. Meminta bantuan penjual dengan biaya penyelesaian biasanya sah, selama kontribusi penjual dirinci dalam perjanjian resmi antara pembeli dan penjual dan tidak melanggar ketentuan apa pun yang ditetapkan oleh pemberi pinjaman.