Transfer akta adalah tindakan mentransfer akta dari satu orang atau badan ke orang lain, yang dokumennya dimaksudkan untuk memastikan bahwa pembelian dan penjualan sifat disimpan dalam standar yang ditetapkan oleh hukum negara tempat transaksi terjadi.
Penggunaan transfer akta umum di semua penjuru dunia. Pada dasarnya istilah umum yang mencakup semua jenis pengalihan akta dari satu orang atau badan ke orang lain, pengalihan akta adalah sarana untuk memastikan bahwa pembelian dan penjualan sifat disimpan dalam standar yang ditetapkan oleh hukum negara tempat transaksi berlangsung.. Berikut adalah beberapa hal yang perlu diingat tentang proses pemindahan akta, serta beberapa contoh akta yang dapat dipindahtangankan.
Pemindahan suatu akta dimaksudkan untuk memindahkan pemilikan suatu barang dari suatu badan ke badan lainnya. Ini mungkin dari satu orang ke orang lain, dari satu bisnis ke bisnis lain, atau kombinasi keduanya. Transfer akta memungkinkan pemilik baru untuk dapat mengklaim hak dan tanggung jawab penuh atas sifat dalam banyak kasus. Namun, ada beberapa contoh pengalihan akta di mana hak pemilik baru mungkin dibatasi atau memenuhi syarat dalam beberapa cara.
Misalnya, akta berhenti mengklaim adalah bentuk umum dari transfer akta. Dengan akta jenis ini, pemberi hibah mungkin atau mungkin tidak memiliki hak yang jelas atas sifat tersebut. Hal ini mungkin disebabkan oleh sejumlah faktor, di antaranya pasangan yang bertindak atas nama individu yang sebenarnya adalah pemilik catatan saat ini. Dalam skenario ini, menandatangani akta pengunduran diri akan mengalihkan kepentingan yang mungkin dimiliki pemberi hibah di sifat itu kepada pasangannya, memungkinkan penjualan sifat secara tertib.
Sebuah garansi perbuatan juga menyiratkan beberapa kondisi, berdasarkan kondisi umum sifat dan setiap bangunan dapat di sifat. Sebagai contoh, akta garansi dapat mencakup semacam tanggung jawab untuk mengganti unit pemanas dan pendingin sentral, jika gagal selama tahun pertama atau lebih setelah penjualan. Dalam kasus lain, akta garansi dapat secara khusus membebaskan pemilik sebelumnya dari tanggung jawab untuk memperbaiki kerusakan atau pada sifat setelah akta baru dilaksanakan dan diajukan dengan benar.
Baik hukum nasional maupun lokal mengatur pemindahan informasi akta secara tertib dari satu penjual ke pembeli. Sebelum memilih untuk terlibat dalam transfer akta apa pun, ada baiknya untuk mengetahui jenis akta apa yang sedang dipertimbangkan, dan undang-undang yang mengatur kapan dan bagaimana akta semacam itu dapat diterbitkan. Memperhatikan selama proses transfer akta dapat membantu mencegah kesalahan yang memakan waktu bertahun-tahun untuk diselesaikan.