Ruang bawah tanah mungkin mengemas lebih banyak ruang daripada yang Anda butuhkan untuk cucian, sistem HVAC, atau tangki air Anda. Jika Anda berpikir untuk memulai proyek renovasi ruang bawah tanah tetapi tidak memiliki ide kreatif untuk ruangan tersebut, berikut adalah beberapa opsi untuk dipertimbangkan:
- Gudang anggur
- Ruang musik (untuk musisi)
- Kantor
- Teater rumah
- Dapur
- Perpustakaan
- Ruang bermain atau ruang permainan
- Gua lelaki
- Kamar mandi
- Kamar tidur tambahan
Apakah perlu mendapatkan izin bangunan untuk renovasi ruang bawah tanah?
Ada beberapa alasan mengapa banyak orang melewatkan izin untuk renovasi ruang bawah tanah. Mengajukan izin mungkin menakutkan. Butuh waktu untuk pergi ke balai kota atau melamar secara online.
Membayar biaya persetujuan beberapa ratus dolar mungkin menjadi masalah bagi sebagian orang. Inspektur kota juga memberlakukan persyaratan tambahan. Anda juga harus berkonsultasi dengan profesional bangunan untuk menghasilkan rencana lokasi yang dapat diterima.
Karena ruang bawah tanah berada di bawah lantai dasar, beberapa pemilik rumah mungkin menganggapnya sebagai ruang yang tidak layak huni yang tidak harus mematuhi persyaratan & kode yang ketat.
Yang lain menghindari izin dengan berpikir bahwa karena pekerjaan tidak terlihat dari permukaan jalan, mereka dapat lolos begitu saja. Terakhir, motivasi untuk tidak mendapatkan izin dapat dipicu oleh misi untuk menghindari potensi kenaikan pajak bumi dan bangunan.
Alasan untuk tidak melewatkan izin renovasi ruang bawah tanah
· Anda mungkin ditemukan & dilaporkan
Tentu, pekerjaan renovasi bisa disembunyikan dari tetangga. Tapi apakah itu benar-benar tersembunyi? Ada hadiah mati dari beberapa pekerjaan konstruksi yang sedang berlangsung: pengiriman bahan konstruksi, kebisingan dari alat-alat listrik, atau tempat sampah.
· Masalah saat menjual rumah
Ini mungkin merupakan kejutan yang tidak menyenangkan bagi calon pembeli untuk mengetahui bahwa renovasi dilakukan tanpa izin. Penilai rumah bahkan mungkin tidak memasukkan rekaman persegi tambahan yang menyebabkan rumah dijual dengan harga lebih murah.
· Perintah untuk mengosongkan & Menghentikan perintah kerja
Departemen bangunan, saat menyadari pekerjaan yang tidak disetujui dapat meminta pemilik untuk membongkar pekerjaan tersebut. Anda mungkin juga menerima perintah untuk berhenti.
· Kesalahan pekerjaan & konstruksi yang tidak profesional
Ada sedikit atau tidak ada pengawasan jika Anda bekerja sendirian di renovasi ruang bawah tanah. Misalnya, beberapa pemilik rumah akhirnya menambahkan kamar tidur cadangan yang tidak memiliki sistem pemanas dan pendingin. Beberapa akhirnya melemahkan struktur rumah mereka dengan merusak dinding penahan beban.
· Cacat mungkin tidak ditanggung oleh asuransi
Selama renovasi, Anda mungkin telah mengganggu sistem kelistrikan, yang kemudian menyebabkan kebakaran. Memenangkan klaim asuransi dalam kasus seperti itu akan sia-sia.
Mendapatkan izin untuk renovasi ruang bawah tanah
Anda lebih baik mendapatkan izin untuk proyek renovasi ruang bawah tanah Anda karena berurusan dengan konsekuensinya jauh lebih buruk. Terlebih lagi biaya untuk mendapatkan izin hanya membuat Anda mengeluarkan beberapa ratus dolar. Izin juga memastikan bahwa bangunan dibangun sesuai kode. Anda juga akan mendapatkan jaminan bahwa struktur Anda aman.
Jenis izin renovasi ruang bawah tanah
Jenis izin yang Anda peroleh akan berbeda berdasarkan peraturan & peraturan setempat Anda. Juga, penting untuk mengetahui apakah ruang bawah tanah Anda benar-benar ruang bawah tanah. Di sebagian besar negara bagian, itu harus berupa lantai yang memiliki setidaknya setengah dari tingginya di bawah trotoar.
Tujuan penggunaan ruang juga dapat mempengaruhi izin merombak ruang bawah tanah yang diperlukan. Beberapa pemilik rumah mungkin ingin menyewakan ruang bawah tanah sebagai kamar ekstra.
Misalnya, jika Anda berada di Seattle, proyek kecil memerlukan izin inspeksi lapangan. Salah satu persyaratannya adalah pekerjaan harus sederhana. Izin ini bahkan disetujui pada hari yang sama saat Anda mengajukan permohonan.
Jika Anda berniat mengubah ruang bawah tanah menjadi ruang yang layak huni – proyek yang lebih kompleks—Anda memerlukan izin tambahan atau perubahan.
Pekerjakan profesional
Merenovasi ruang bawah tanah Anda mungkin tampak seperti proyek DIY satu orang yang sederhana, tetapi sebenarnya rumit, memakan waktu, dan melibatkan. Lebih baik mempekerjakan seseorang yang berpengalaman dan cocok untuk pekerjaan konstruksi. Baca lebih lanjut tentang kontraktor khusus.
Prosedur untuk mendapatkan izin ruang bawah tanah Anda
· Lakukan penelitian Anda
Penelitian awal Anda harus mengungkap detail seperti zonasi area, izin terbaru pada properti, kode penggunaan lahan, batas konstruksi, persyaratan air hujan, dll.
· Mulai aplikasi izin
Saat ini, Anda dapat mulai melamar secara online. Oleh karena itu, kunjungi situs web pemerintah daerah Anda untuk mengetahui persyaratannya.
Di sebagian besar negara bagian, Anda harus mengirimkan rencana situs. Ini adalah gambar properti, menunjukkan apa yang sudah ada dan hal-hal yang Anda rencanakan untuk ditambahkan. Pertimbangkan untuk melibatkan seorang arsitek atau ahli bangunan lainnya pada tahap ini.
Anda mungkin juga perlu bekerja sama dengan lembaga lain, misalnya perizinan usaha. Kunjungan situs awal mungkin diperlukan sebelum Anda mengirimkan rencana situs.
· Membayar biaya awal
Di Seattle, misalnya, Anda membayar 75% dari biaya izin, dan sisanya saat Anda mengambil izin.
· Menerima izin
Izin adalah dokumen yang harus Anda tampilkan di lokasi proyek. Anda mungkin akan membutuhkan banyak izin.
· Inspeksi
Proyek konstruksi memerlukan pemeriksaan tambahan untuk memastikan Anda mematuhi kode bangunan.
· Selesaikan proyek
Setelah Anda menyelesaikan renovasi ruang bawah tanah, izin ditutup.
Berapa lama untuk mendapatkan persetujuan?
Itu tergantung pada skala dan ruang lingkup proyek. Jika ini adalah renovasi sederhana, mungkin diperlukan waktu 2 hingga 3 minggu untuk mendapatkan persetujuan atau hingga 8 minggu untuk pekerjaan yang lebih kompleks.
Hal-hal lain yang perlu dipertimbangkan saat Anda melakukan renovasi ruang bawah tanah
Sebagian besar ruang bawah tanah lembab. Anda harus mencari cara untuk mengeringkannya atau Anda akan berurusan dengan jamur dan lumut. Pertimbangkan cara untuk mengurangi kebisingan yang berasal dari lantai atas. Tetapi tidak perlu memasang drop ceiling. Awasi ruang kepala karena Anda tidak ingin ruang terasa kecil & terbatas.
