Membeli rumah adalah salah satu pembelian paling signifikan yang pernah dilakukan seseorang. Ini bukan hanya tentang di mana Anda ingin tinggal. Ini juga tentang masa depan keuangan Anda. Biasanya dibutuhkan banyak penelitian dan persiapan untuk memastikan bahwa investasi Anda sehat.
Untuk membantu Anda memahami apa yang perlu Anda lakukan, berikut adalah daftar pertanyaan yang harus ditanyakan oleh setiap pembeli rumah pertama pada diri mereka sendiri.
Apa tujuan membeli rumah?
Tidak ada gunanya mencari rumah jika Anda tidak punya alasan untuk melakukannya. Beberapa orang membeli rumah karena mereka ingin tinggal di sana secara permanen. Yang lain membeli rumah karena mereka berencana untuk menyewakannya.
Either way, setelah Anda menetapkan tujuan Anda, akan lebih mudah bagi Anda untuk mengetahui apa yang Anda butuhkan dan berapa banyak yang Anda mampu. Membeli rumah adalah keputusan finansial terpenting yang diambil banyak orang dalam hidup mereka, jadi penting untuk melakukannya dengan benar.
Jangan membeli rumah dengan mentalitas memiliki rumah sendiri adalah tanda kesuksesan; kenyataannya adalah Anda mungkin kehilangan uang dengan melakukannya. Sebelum membeli rumah, luangkan waktu untuk memikirkan apa yang ingin Anda dapatkan darinya. Dengan cara ini, Anda akan membuat keputusan yang lebih baik tentang apa yang akan dibeli.
Berapa banyak yang Anda mampu?
Rumah yang Anda beli harus sesuai dengan anggaran Anda. Tidak masalah seberapa besar Anda mencintai suatu tempat jika Anda tidak mampu membelinya. Langkah pertama Anda adalah menetapkan berapa banyak uang yang dapat Anda belanjakan untuk rumah Anda.
Ini adalah jumlah yang memungkinkan Anda membeli rumah paling terjangkau di daerah yang memiliki potensi keuntungan modal dan nilai sewa yang bagus. Setelah Anda mengidentifikasi anggaran Anda, belilah tempat yang paling sesuai.
Pastikan untuk memasukkan hal-hal berikut dalam anggaran Anda:
- Uang muka dan biaya penutupan
- Biaya proporsional seperti asuransi kepemilikan dan pajak properti (yang dapat Anda bayarkan selama beberapa waktu)
- Bunga pinjaman hipotek Anda (ini dapat bervariasi tergantung pada bank, jadi Anda mungkin ingin berbelanja)
- Perbaikan, renovasi, dan peningkatan jika diperlukan
Apa nilai kredit Anda?
Skor kredit Anda adalah faktor yang paling penting dalam apakah pemberi pinjaman akan menyetujui aplikasi Anda untuk pinjaman. Semakin tinggi skor kredit Anda, semakin besar kemungkinan Anda akan mendapatkan penawaran bagus untuk hipotek Anda. Itu juga dapat membuat Anda memenuhi syarat untuk suku bunga yang lebih baik, biaya penutupan yang lebih rendah, dan polis asuransi rumah yang lebih baik.
Salah satu faktor penting dalam menentukan skor kredit adalah rasio pinjaman terhadap kredit Anda, jumlah hutang Anda dibandingkan dengan jumlah kredit yang tersedia yang Anda miliki. Misalnya, jika Anda memiliki batas kredit $1.000 dan saldo terutang sebesar $900, rasio pinjaman terhadap kredit Anda adalah 90%.
Pemberi pinjaman mungkin akan melihat ini sebagai tanda kesulitan keuangan karena itu berarti jika Anda harus melunasi semua kredit Anda sekaligus, Anda tidak akan punya cukup uang untuk melakukannya.
Apakah properti memerlukan renovasi besar?
Saat membeli rumah, hal terbaik adalah menemukan yang dalam kondisi baik dan tidak perlu banyak pekerjaan. Namun, jika Anda menemukan tempat yang membutuhkan renovasi, pastikan untuk menganggarkannya sebelum Anda membelinya. Anda juga harus memastikan bahwa pinjaman Anda dapat menutupi peningkatan karena Anda tidak ingin membeli tempat yang tidak memiliki uang untuk renovasi.
Jika Anda membeli rumah yang membutuhkan renovasi besar, yang terbaik adalah mencari properti di area dengan potensi capital gain yang bagus. Dengan kata lain, jika Anda mampu membelinya, belilah properti yang nilainya akan meningkat saat Anda merenovasinya. Nilai rumah harus tetap tinggi, bahkan setelah pekerjaan selesai.
Bila Anda tidak ingin membayar renovasi apa pun, pertimbangkan rumah siap huni. Rumah seperti itu sangat terjangkau, dan Anda tidak perlu menghabiskan banyak uang untuk renovasi karena penyelesaiannya sudah ada.
Menyimpulkan
Membeli rumah adalah investasi finansial paling signifikan yang pernah dilakukan kebanyakan orang dalam hidup mereka. Karena itu, penting untuk memastikan bahwa Anda membuat keputusan yang tepat. Untuk membantu Anda melakukannya, tanyakan pada diri Anda pertanyaan-pertanyaan yang tercantum di atas. Mereka akan memungkinkan Anda untuk memikirkan pembelian rumah Anda secara finansial dan menghindari kesalahan pembelian rumah pertama kali yang umum.
