Sumber GB 
Memiliki rumah Anda secara akurat dinilai sebelum menjual sangat penting. Ini tidak hanya untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan harga yang wajar untuk rumah Anda yang mencerminkan posisinya di pasar perumahan saat ini, tetapi juga bahwa Anda telah mempertimbangkan setiap peningkatan yang telah Anda lakukan sejak tinggal di sana.
Dalam panduan ini, kami akan menjelaskan pentingnya menghubungi penilai properti profesional untuk menilai nilai rumah Anda yang sebenarnya, sehingga tidak perlu menebak-nebak saat menjual rumah Anda.
Risiko Meremehkan Rumah Anda
Menetapkan harga rumah Anda sendiri tidaklah bijak – hal ini membuat Anda terbuka untuk kehilangan uang karena secara keliru meremehkan properti Anda. Kecuali jika Anda telah melakukan penelitian ekstensif tentang penetapan harga properti di wilayah Anda, dan mengetahui apa yang sedang dicari pembeli rumah, Anda dapat menjual rumah Anda jauh di bawah nilai sebenarnya.
Melebih-lebihkan Properti Anda
Hal yang sama dapat dikatakan untuk menilai rumah Anda terlalu tinggi. Jika Anda melakukan ini, rumah Anda akan stagnan di pasar, tetap tidak terjual untuk waktu yang lama karena Anda menetapkan harga terlalu tinggi. Sementara properti Anda tetap di pasar, Anda bisa kehilangan membeli rumah baru impian Anda karena tidak tertarik pada properti Anda saat ini. Jika Anda menjual melalui makelar, Anda akan membayar biaya sementara rumah Anda tidak terjual. Mendapatkan penilaian profesional menghemat uang Anda dalam jangka panjang.
Menyelesaikan Sengketa Properti Hukum
Saat membagi aset di pengadilan, seperti saat pasangan bercerai, properti tersebut perlu dinilai secara profesional agar setiap orang mendapatkan penyelesaian yang akurat.
Di sinilah ahli properti berguna. Ini berarti tidak ada yang mendapat uang lebih sedikit daripada yang mereka pinjam dari menjual rumah keluarga. Hal yang sama berlaku ketika sebuah rumah diserahkan kepada keturunan dalam surat wasiat. Jika ahli waris memutuskan untuk menjual rumah dan membagi uangnya, memiliki rumah yang dinilai oleh perusahaan penilai profesional memastikan tidak ada argumen tentang nilai properti dan berapa banyak hutang setiap orang.
Perusahaan penilai juga membantu menyelesaikan sengketa pajak dan masalah penilaian sewa. Untuk alasan apa pun nilai rumah dipertanyakan secara hukum, para ahli yang memiliki keahlian luas di pasar properti dapat menyelesaikan masalah dengan cepat dan efisien.
Memilih Ahli Penilai Rumah
Pekerjakan penilai properti yang memiliki pengalaman bertahun-tahun di pasar perumahan di daerah Anda untuk memastikan Anda mendapatkan stempel harga yang akurat untuk rumah Anda. Anda membayar banyak uang untuk rumah Anda, dan merawatnya selama bertahun-tahun; oleh karena itu, Anda berhak menjualnya dengan harga tinggi yang benar-benar layak.
Untuk menemukan penilai properti terbaik di wilayah Anda, jangan hanya pergi ke penilai pertama yang bisa Anda temukan. Teliti kredensial mereka, hubungi mereka untuk mengobrol, dan minta penawaran sebelum memutuskan siapa yang akan menghargai rumah Anda. Untuk penilaian properti di Sydney, Australia, Sydney Property Valuation cocok untuk menilai rumah secara akurat di seluruh kota, dan dikenal karena menunjukkan nilai rumah yang sebenarnya dalam hitungan menit karena pengetahuan mereka yang luas tentang area tersebut. Inilah yang Anda inginkan dari perusahaan penilai – mintalah rekomendasi dari mulut ke mulut yang bagus untuk memulai pencarian Anda.
Mengapa Anda Membutuhkan Berbagai Penilaian
Jangan hanya puas dengan satu penilaian: Anda perlu banyak tahu bahwa Anda menetapkan harga yang tepat. Taruhan terbaik Anda adalah mengundang lima (atau lebih) penilai untuk memeriksa properti dan memberikan pendapat mereka. Tanyakan kepada setiap penilai jawaban jujur mereka untuk tiga pertanyaan ini:
- Harga Anda harus menempatkan rumah Anda di pasar
- Harga tertinggi yang mereka yakini bisa dijual rumah Anda
- Harga akhir yang mereka yakini akan Anda capai.
Memanggil banyak penilai memastikan bahwa Anda tidak diberi harapan palsu oleh satu evaluasi yang antusias; atau akhirnya kecewa dengan perkiraan rendah. Dengan lebih dari satu angka, Anda dapat menilai harga rata-rata dan mendapatkan ide tentang apa yang dapat Anda peroleh secara realistis saat menjual rumah Anda.
Kiat: Anda juga harus mempertimbangkan negosiasi harga oleh calon pembeli – mungkin menempatkan rumah di pasar hanya sedikit lebih tinggi dari yang Anda pikir pada akhirnya akan dijual untuk melindungi diri Anda dari tawar-menawar harga.
