Selama dekade terakhir, kami telah menyaksikan sebuah revolusi dalam cara kami membeli dan menjual properti. Semakin banyak vendor yang meninggalkan rute yang lebih tradisional seperti menggunakan agen perumahan demi metode lain (yang lebih murah).
Biaya agen jalan raya dapat bervariasi dari 1% hingga 3%. Tidak terdengar seperti banyak di permukaan. Tetapi ketika Anda menerapkan komisi 1,5% untuk penjualan properti seharga £500.000, Anda harus membayar biaya £7.500.
Tidak mengherankan, semakin banyak orang mencari cara alternatif untuk menjual rumah mereka untuk menghindari membayar biaya selangit tersebut.
Jadi, jika Anda ingin menghindari perantara yang mahal, dan dalam prosesnya menghemat banyak uang—berikut adalah empat cara alternatif untuk menjual rumah Anda.
Sumber 
Gunakan agen online
Agen real estat online pertama kali muncul sekitar sepuluh tahun yang lalu. Jika Anda tidak ingin membayar banyak komisi, ini adalah opsi yang jauh lebih murah. Biaya bervariasi tetapi mulai dari £100 dan naik menjadi sekitar £1000 (tergantung pada jenis paket yang Anda pilih). Apakah Anda menginginkan pendekatan lepas tangan di mana agen hanya memasarkan rumah Anda? Atau apakah Anda lebih suka paket hybrid di mana agen menghargai rumah Anda, menulis ringkasan pemasaran, dan mengatur tampilan. Opsi ini akan bervariasi dalam biaya—yang pertama lebih murah dan yang terakhir lebih mahal.
Pro
- Menghemat banyak uang.
- Anda memiliki kontrol lebih besar atas proses penjualan.
- Perincian harga yang jelas.
- Fleksibilitas—Anda dapat memilih opsi terbaik untuk memenuhi kebutuhan Anda.
Kontra
- Bersiaplah untuk membayar di muka, daripada setelah penjualan selesai.
- Periksa penilaiannya. Sebagian besar agen bersifat nasional sehingga mungkin tidak memiliki pengetahuan dan keahlian lokal yang diperlukan untuk menilai properti Anda secara akurat untuk wilayah Anda.
- Periksa cetakan kecilnya. Misalnya, paket harga tertentu mungkin mengharapkan Anda berkomitmen untuk menggunakan layanan internal.
Lakukan sendiri
Berkat internet dan media sosial, menjual rumah Anda tanpa menggunakan agen tidak pernah semudah ini. Tapi, bersiaplah untuk bekerja keras.
Pro
- Menghemat uang Anda—tidak perlu membayar komisi.
- Lebih mengontrol proses. Misalnya, Anda mengatur tampilan dan bertemu calon pembeli.
Kontra
- Bekerja—Anda harus bersedia dan mampu meluangkan waktu dan upaya.
- Kurangnya pengalaman—kurangnya pengetahuan tentang pasar lokal bisa menjadi kerugian besar. Misalnya, Anda berisiko mendapatkan harga jual yang salah. Jika Anda meremehkan Anda kehilangan uang. Atau jika Anda menilai terlalu tinggi, Anda menunda pembeli potensial.
- Anda lebih rentan terhadap kemungkinan penipu. Agen perumahan memiliki pengalaman memeriksa situasi keuangan calon pembeli dan memiliki perlindungan untuk melindungi Anda dari penipuan.
Jual ke pembeli tunai
Siapa pembeli tunai? Ini adalah seseorang yang tidak perlu mendapatkan hipotek atau mengambil pinjaman untuk membeli properti Anda. Jika Anda menginginkan penjualan tanpa kerumitan atau perlu menjual rumah Anda dengan cepat, menggunakan pembeli rumah tunai adalah pilihan yang bagus.
Pro
- Tidak ada rantai, sehingga penjualan cenderung gagal.
- Obral yang tidak terlalu rumit dan jauh lebih cepat—kami berbicara tentang penyelesaian dalam hitungan minggu, bukan bulan.
Kontra
- Tawaran pembeli tunai mungkin jatuh di bawah harga yang Anda minta.
- Investor dan perusahaan cenderung menjadi pembeli tunai, jadi mereka mencari kesepakatan yang bagus untuk mendapatkan keuntungan.
Lelang
Siapa pun dapat menjual di pelelangan—apakah Anda bisnis komersial atau pemilik rumah hunian. Persepsi lama bahwa properti yang akan dijual melalui lelang adalah terlantar atau hanya merupakan peluang untuk mendapatkan harga yang bagus dengan harga murah, sudah tidak benar lagi. Ada popularitas yang semakin meningkat dalam menggunakan rumah lelang untuk menjual rumah keluarga karena lebih cepat dan berpotensi menghasilkan lebih banyak uang bagi Anda.
Pro
- Anda mendapatkan uang Anda dengan cepat. Segera setelah terjual, pembeli harus segera membayar deposit 10% kepada Anda. Pembeli biasanya memiliki waktu sebulan untuk membayar sisa 90%, yang langsung masuk ke rekening bank Anda.
- Dapatkan harga yang lebih tinggi. Misalnya, jika Anda memiliki beberapa orang yang tertarik dan ‘perang penawaran’ meletus—ini dapat mendongkrak harga jual akhir secara substansial.
- Tidak ada tatapan, tidak ada rantai, tidak ada jatuh. Saat Anda mendengar palu jatuh, rumah Anda terjual, dan tidak ada jalan keluar.
Kontra
- Ada risiko. Harga akhir tidak dijamin (meskipun Anda dapat meninggalkan cadangan). Meskipun demikian, Anda mungkin mendapatkan kurang dari yang Anda inginkan.
- Biaya. Jadi, biayanya mungkin lebih mahal daripada menggunakan agen real estat jalanan. Misalnya, Anda harus membayar biaya juru lelang (apakah properti Anda laku atau tidak) dan biaya pengacara.
Butuh bantuan untuk menjual properti Anda?
Jika Anda perlu menjual rumah Anda dengan cepat, tetapi Anda khawatir lokasi atau kondisinya akan menunda calon pembeli. Jangan khawatir—Layanan ‘we buy any house’ dari House Buy Fast dapat menghilangkan stres dengan mengelola seluruh proses atas nama Anda.
