Mungkin tidak ada yang memprediksinya, tetapi pasar penyimpanan mandiri sekarang bernilai lebih dari $40,73 miliar, dengan perkiraan pertumbuhan lebih dari $53,92 miliar pada tahun 2026.
Dengan lebih banyak orang yang membutuhkan penyimpanan karena ruang hidup yang lebih kecil dan harga per meter persegi yang lebih mahal, berinvestasi dalam penyimpanan mandiri kini telah menjadi tren yang sangat besar di seluruh dunia. Bahkan, itu telah dianggap sebagai salah satu bentuk investasi terbaik bagi investor baru dan berpengalaman.
Sekarang, jika Anda berpikir untuk mengambil rute ini, inilah semua yang perlu Anda ketahui untuk mendapatkan hasil maksimal dari investasi Anda:
Mengapa membayar untuk berinvestasi dalam penyimpanan mandiri
Berinvestasi dalam penyimpanan sendiri sangat menguntungkan bagi banyak investor, terutama karena memiliki potensi pendapatan yang besar dan biaya overhead yang lebih rendah. Tetapi jenis investasi ini juga ideal karena banyak alasan lainnya. Ini beberapa.
- Itu akan selalu menjadi kebutuhan.
Tidak seperti kebanyakan jenis investasi, pasar penyimpanan mandiri jarang terpengaruh oleh perubahan apa pun dalam perekonomian. Permintaan bahkan dapat meningkat jika ekonomi turun karena semakin banyak orang akan mencari untuk menurunkan ruang hidup mereka di mana mereka membutuhkan penyimpanan sendiri untuk menyimpan barang-barang mereka selama mereka tinggal di unit kondominium atau apartemen.
Menurut sebuah laporan, baby boomer bahkan ingin beralih ke unit kondominium saat mereka bersiap untuk pensiun, yang berarti bahwa kita dapat mengharapkan permintaan penyimpanan mandiri yang lebih tinggi selama beberapa tahun ke depan. Jadi, jika ada waktu yang lebih baik untuk menyiapkan dana investasi penyimpanan mandiri, inilah waktunya.
- Tidak perlu banyak perawatan.
Salah satu hal terbaik tentang berinvestasi dalam penyimpanan mandiri adalah Anda tidak perlu mengeluarkan banyak uang untuk membeli fasilitas penyimpanan mandiri dan memeliharanya. Fasilitas penyimpanan mandiri berukuran kecil hingga sedang hanya memerlukan manajemen paruh waktu sementara itu dapat terus memberi Anda pengembalian yang baik untuk waktu yang lama karena sebagian besar klien memiliki kontrak jangka panjang untuk ruang ini.
- Ini menawarkan banyak peluang untuk pertumbuhan.
Jika Anda adalah investor pemula, Anda tidak perlu kewalahan dengan jumlah uang yang harus Anda investasikan dalam penyimpanan mandiri karena Anda selalu dapat memulai dari yang kecil. Mayoritas pemilik fasilitas penyimpanan mandiri adalah operator kecil yang melakukan pekerjaan harian. Anda juga dapat memulai dari yang kecil, dan begitu Anda mulai menghasilkan, Anda dapat perlahan-lahan mengembangkan fasilitas Anda dan menginvestasikan uang yang lebih besar dengan perusahaan investasi penyimpanan mandiri.
- Ini menjamin penghasilan yang baik.
Karena ada permintaan yang kuat untuk fasilitas penyimpanan sendiri saat ini, Anda hampir dapat menjamin bahwa Anda akan mendapatkan penghasilan yang baik jika berinvestasi di penyimpanan sendiri. Fasilitas ini juga beroperasi dengan sewa bulanan untuk menjamin pembayaran rutin, dan Anda dapat menaikkan tarif sewa untuk mengikuti pasar kapan pun Anda membutuhkannya.
Kiat untuk berinvestasi dalam penyimpanan mandiri
Jika Anda siap mempelajari lebih lanjut tentang berinvestasi dalam penyimpanan mandiri, berikut beberapa kiat untuk membantu Anda memulai:
Pikirkan tentang lokasi.
Sumber
Meskipun ada permintaan besar untuk fasilitas penyimpanan mandiri di mana-mana, Anda tetap harus strategis dalam hal lokasi. Cari tahu di mana kompetisi itu dan di mana investor lain berencana jika memungkinkan. Ini akan membantu Anda memutuskan area terbaik untuk fasilitas Anda; yang idealnya lebih mudah diakses daripada pesaing sehingga Anda dapat menjaga konsistensi hunian Anda.
Pikirkan tentang pembiayaan.
Pembiayaan adalah bagian yang sangat penting dari investasi Anda, dan Anda perlu memahami pilihan Anda sebelum melompat pada paket pembiayaan. Pastikan pembiayaan yang Anda pilih sesuai dengan tujuan dan rencana investasi Anda, sehingga lebih mudah bagi Anda untuk mengatur keuangan dan tidak terlilit utang.
Anda juga harus mengharapkan pemberi pinjaman memberi Anda penjaminan emisi yang lebih ketat karena ini adalah pasar yang sangat kompetitif. Pastikan Anda membaca persyaratan dengan sangat hati-hati dan mempersiapkan persyaratan apa pun agar Anda disetujui untuk mendapatkan pinjaman. Misalnya, sebagian besar pemberi pinjaman akan meminta Anda untuk menyimpan cadangan uang tunai untuk biaya pemeliharaan.
Pikirkan tentang properti.
Saat memilih fasilitas penyimpanan mandiri untuk dijual, Anda perlu memeriksa strukturnya dengan cermat sebelum membeli apa pun. Sebuah fasilitas mungkin berharga mahal, tetapi jika dikelola dengan buruk, Anda perlu mengeluarkan banyak uang untuk renovasi dan pemeliharaan di masa mendatang.
Jadi, yang terbaik adalah menaruh uang Anda di tempat yang bisa memberikan nilai terbaik. Carilah fasilitas yang memerlukan perbaikan paling sedikit sehingga Anda dapat berinvestasi dalam pemasaran dan menjalankan investasi Anda.
Pikirkan tentang hunian ekonomi.
Saat berinvestasi dalam penyimpanan mandiri, Anda perlu menentukan perbedaan antara hunian fisik dan hunian ekonomis. Idealnya, Anda menginginkan hunian fisik 100%, tetapi 85% sudah bagus selama Anda memiliki tarif yang sesuai untuk penyewa Anda.
Sebagai seorang investor, Anda harus mampu menciptakan keseimbangan antara fisik dan ekonomi hunian. Bahkan jika Anda tidak dalam kapasitas penuh jika Anda tidak memberikan diskon besar dan bantuan lain untuk sewa, Anda masih akan mendapatkan potensi pendapatan kotor yang bagus.
Pikirkan tentang manajemen.
Fasilitas penyimpanan mandiri mungkin membutuhkan perawatan minimal, tetapi itu tidak berarti Anda akan lunak dalam manajemen. Karena ada permintaan yang besar untuk fasilitas ini, ada juga persaingan di antara para investor di pasar.
Jadi, jika Anda ingin fasilitas Anda mempertahankan arus kas yang konsisten, sangat penting untuk membangun tim yang dapat menangani pemasaran, manajemen, dan layanan pelanggan untuk Anda. Ini akan membantu Anda memastikan bahwa kata tersebut tersedia untuk bisnis Anda, bahwa seseorang akan menjawab pertanyaan dan kekhawatiran secara konsisten dan bahwa Anda memiliki seorang manajer untuk memastikan bahwa fasilitas Anda dikelola dengan benar.
Garis bawah
Jika dilakukan dengan benar, investasi penyimpanan mandiri dapat meraup untung besar tanpa banyak pemeliharaan dan pengelolaan. Ini juga penting untuk bekerja dengan para ahli yang dapat membantu Anda mengelola investasi Anda dan memaksimalkan keuntungan Anda tanpa melakukan semua kerja keras sendiri. Sebuah perusahaan akan membuat segalanya lebih mudah bagi Anda, dan keahlian mereka akan memungkinkan Anda mendapatkan hasil maksimal dari investasi Anda.
Untuk tips investasi lainnya, lihat arsip blog kami sekarang!
