Jika Anda adalah pemilik rumah pabrikan yang bangga dan Anda sekarang berada dalam situasi di mana Anda berencana untuk menjual rumah daripada memindahkan lokasinya (mengingat semua faktor yang melelahkan yang memerlukan pemindahan rumah mobil), maka Anda sekarang mungkin bertanya-tanya , berapa nilai pasar rumah mobil Anda saat ini, dan bagaimana cara meningkatkan nilai tersebut sebelum menjual properti.
Pembiayaan dapat menakutkan bagi pembeli properti mana pun, dan karena itu, banyak calon pembeli mencari nilai uang dan tidak dapat dengan mudah menerima rumah mobil dengan harga yang mahal. Jika Anda ingin menjual rumah produksi Anda dan mendapat untung, tetapi pada saat yang sama memikat calon pembeli yang akan berusaha keras untuk membiayai pembelian tersebut- ada pertimbangan utama dan beberapa tip yang dapat membantu Anda mencapai tujuan tersebut.
Sumber 
Ada beberapa risiko dan faktor yang harus Anda pertimbangkan jika Anda memiliki ide untuk menjual rumah produksi Anda: musim, waktu, wilayah yang Anda targetkan untuk dijual, kondisi rumah tersebut. Ini adalah poin utama yang memiliki kasih sayang yang besar pada nilai.
Jadi apa yang harus dilakukan?
Ketahui nilai rumah Anda
Pertama dan terpenting, agar Anda dapat memastikan nilai rumah Anda dengan benar, Anda harus memiliki pengetahuan yang kuat tentang nilainya saat ini.
Sedikit detail untuk diperhatikan terlebih dahulu: sementara banyak yang menggunakan istilah “rumah mobil” dan “rumah produksi” secara bergantian, ada perbedaan yang cukup besar: jika rumah Anda dibangun oleh pabrik sebelum tahun 1976, maka secara teknis dianggap sebagai “rumah mobil”. Jika rumah tersebut dibangun oleh pabrik setelah tahun 1976, dan dengan demikian tercakup dalam standar keselamatan yang ditetapkan oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS (HUD) di bawah Undang-Undang Standar Keselamatan dan Konstruksi Perumahan Manufaktur Nasional, maka rumah tersebut disebut “rumah produksi”. ” Mengapa penting untuk mengetahui perbedaannya? Pemberi pinjaman dan lembaga keuangan kurang tertarik untuk menyetujui pinjaman rumah untuk rumah mobil, karena ini dibangun di era yang mendahului penerapan standar keamanan HUD yang lebih ketat.
Ada faktor lain yang perlu dipertimbangkan dalam memperkirakan harga rumah produksi, termasuk kondisi properti, masyarakat di mana lokasinya, ukuran, bahan yang digunakan untuk bangunan, dan jika Anda mempertimbangkan untuk menjual bahkan furnitur dengannya. Untuk mengurangi kerepotan menghitung nilai properti Anda saat ini, ada layanan tertentu yang ditawarkan yang dapat dengan pasti – dan dengan cepat – menilai nilai properti Anda.
Tawarkan untuk menjual pada waktu yang tepat
Dalam situasi saat ini, ketika ada krisis perumahan yang sedang berlangsung di negara ini, dengan satu dari tiga orang Amerika tidak mampu membeli – bahkan menyewa – rumah, menawarkan untuk menjual rumah produksi Anda harus tepat waktu.
Tidak banyak orang yang tahu bahwa ada “peak season” dan “off-season” dalam jual beli properti. Biasanya, selama musim panas dan musim semi – memuncak pada bulan Juni dan Juli – banyak pembeli secara aktif mencari properti untuk dibeli, karena musim-musim ini praktis membuat orang lebih nyaman berkeliaran mencari rumah yang sempurna. Periode ini juga memungkinkan orang tua untuk berbelanja properti bersama anak-anak mereka yang sebagian besar sedang berlibur saat ini. Efek bersih dari memiliki lebih banyak pembeli di lapangan saat ini adalah Anda dapat menawarkan untuk menjual dengan harga yang lebih tinggi. Dengan menggunakan hukum dasar penawaran dan permintaan, permintaan yang lebih tinggi selama musim puncak ini juga mempertinggi harga persediaan properti yang terbatas.
Di sisi lain, cobalah untuk tidak menjual rumah produksi Anda selama akhir musim gugur hingga musim dingin, karena jumlah pembeli turun drastis selama periode ini. Mengapa? Pertama, cuaca tidak membuat nyaman untuk berbelanja properti. Kedua, pembeli yang bijak akan memastikan bahwa mereka sudah memiliki atap di atas kepala mereka jauh sebelum salju dan suhu turun. Menjual selama periode ini akan memaksa Anda untuk menawarkan properti Anda seminimal mungkin.
Sumber 
Lokasi adalah kuncinya
Hal terbaik tentang memiliki rumah produksi adalah Anda dapat dengan bebas memindahkan properti ke lokasi baru. Dan jika Anda berencana untuk menjual rumah mobil itu, lebih baik Anda menemukan tempat yang tepat sebelum menawarkannya di pasar.
Jika rumah Anda masih dalam taman rumah mobil, kemungkinan besar – Anda tidak hanya akan kesulitan menjual properti untuk mendapatkan keuntungan, Anda bahkan tidak akan bisa menjualnya! Meskipun memindahkan rumah bisa menjadi proses yang berat dan mahal (dengan biaya minimal $1.000 dan lebih dari $10.000 jika Anda pindah lintas negara bagian), perpindahan tersebut akan secara drastis meningkatkan nilai rumah mobil Anda. Tanah sewaan di komunitas utama adalah peningkatan yang bagus, tetapi jika bisa, mengapa tidak memindahkan rumah ke tanah pribadi? Tawaran kombo rumah-dan-lot seperti itu akan memungkinkan pembeli Anda dengan cepat meraih pinjaman rumah untuk membiayai pembelian.
Lakukan perbaikan dan peningkatan yang diperlukan
Tidak semua tip untuk meningkatkan nilai properti melibatkan mengikuti tip tertentu yang berasal dari luar properti itu sendiri. Untuk sepenuhnya menaikkan nilai rumah produksi Anda, Anda dapat mempertimbangkan pinjaman pribadi online untuk perbaikan rumah dan Anda tahu bahwa ini akan menjadi investasi dengan pengembalian yang baik. Anda perlu mengambil langkah-langkah penting yang melibatkan peningkatan fisik properti untuk milik Anda.
Perbaikan tersebut berkisar dari memastikan tidak ada kebocoran dan semua perbaikan rumah yang diperlukan telah selesai, menghindari kesalahan renovasi rumah. Bersiaplah untuk mengecat ulang, menempatkan fasilitas baru di properti, meningkatkan rumah menjadi rumah pintar, menata lahan tempat rumah mobil berada, dan banyak peningkatan lainnya.
Anda dapat memasarkan properti Anda menggunakan perbaikan ini dan membuat pembeli datang dan mengalahkan satu sama lain untuk membeli penawaran Anda. Sebuah kata peringatan meskipun: jangan berlebihan upgrade. Hitung setiap sen – secara harfiah. Biaya perbaikan dan peningkatan semuanya harus disertakan dalam harga yang Anda tawarkan untuk dijual. Jika tidak, biaya upgrade dapat menggagalkan tujuan Anda untuk meningkatkan nilai properti Anda. Namun, selalu ada peluang untuk menjual rumah Anda dalam kondisi saat ini kepada investor seperti Pembeli Rumah Lokal dengan harga yang wajar, dengan cara ini Anda tidak perlu menghitung antara biaya dan keuntungan.
Ikuti langkah-langkah mudah ini sebelum menjual rumah pabrikan yang sangat disukai itu dan Anda pasti akan mendapat untung besar untuk semua usaha Anda.
