Kontraktor umum harus mengelola tim yang terdiri dari subkontraktor untuk berbagai aktivitas yang terkait dengan proyek konstruksi. Sebagai kompensasi, ia akan menerima persentase dari keseluruhan biaya proyek yang mencakup biaya bahan, pembayaran subkontraktor, dan biaya perizinan.
Sumber 
Dalam kebanyakan kasus, kontraktor umum akan mengutip sesuatu antara 10 sampai 20 persen dari total biaya proyek, tetapi dalam proyek-proyek tertentu, ia mungkin juga membebankan jumlah tetap sebagai biaya.
Untuk kontraktor umum di Minnesota, wajib terdaftar dan dilisensikan dengan negara bagian. Anda dapat mendaftar sebagai organisasi atau sebagai individu di situs web Minnesota Secretary of State.
Persyaratan untuk bekerja sebagai kontraktor umum:
- Anda harus memiliki nomor Identifikasi Ketenagakerjaan Federal, dan nomor Identifikasi Pajak Negara Bagian.
- Lisensi kontraktor umum dapat berupa lisensi pembangun perumahan atau lisensi remodeler.
- Anda harus memiliki lisensi perdagangan yang dikeluarkan oleh Departemen Tenaga Kerja dan Industri Minnesota (MN DOLI)
- Anda harus lulus ujian untuk mendapatkan lisensi
- Bukti Asuransi Kewajiban dan sertifikat kepatuhan untuk Kompensasi Pekerja sesuai dengan undang-undang Kompensasi Pekerja Minnesota.
Sertifikat asuransi harus menampilkan kompensasi kewajiban minimal $100.000 untuk setiap kejadian. Selain itu, harus ada ketentuan sebesar $300.000 untuk cedera tubuh dan $25.000 untuk kerusakan properti.
Kompensasi Pekerja mencakup semua biaya medis, kehilangan upah, biaya rehabilitasi, dll.
- Jaminan jaminan opsional untuk perlindungan tambahan untuk bisnis atau proyek Anda. Ini juga akan memudahkan Anda untuk dipekerjakan oleh klien karena ini adalah langkah keamanan.
Detail tentang ujian kontraktor Minnesota:
- Ujian Bisnis dan Hukum
- Ujian yang terkait dengan bisnis atau spesialisasi Anda
Akan ada 4 jam untuk menyelesaikan 110 pertanyaan. Cut-off ujian akan menjadi 70% atau lebih. Jika Anda tidak dapat lulus ujian, Anda dapat mengulang ujian setelah 30 hari. Biaya aplikasi harus diajukan kembali. Biayanya adalah $50 yang dapat dikirim melalui wesel atau cek atau dapat dibayar secara online di website MN DOLI.
Pengecualian dari lisensi:
- Subkontraktor
- Karyawan yang bekerja di bawah kontraktor berlisensi
- Kontraktor komersial yang terdaftar dalam Program Pendaftaran Kontrak
- Pemasok bahan
- Arsitek dan insinyur
- Kontraktor bangunan tempat tinggal yang memiliki sertifikat pembebasan
Jadwal perpanjangan izin kontraktor MN:
- Perpanjangan tahunan untuk pengajuan Sekretaris Negara
- Perpanjangan izin usaha setiap dua tahun berdasarkan tanggal berakhirnya
- Pendaftaran Pihak yang Berkualifikasi harus diperbarui setiap dua tahun sesuai dengan tanggal kedaluwarsa
Jika lisensi diperpanjang setelah tanggal kedaluwarsa, akan dikenakan biaya keterlambatan sebesar $60.
Biaya perpanjangan untuk lisensi kontraktor didasarkan pada pendapatan kotor tahunan:
- $445 jika pendapatan tahunan kurang dari $1 juta
- $545 jika pendapatan tahunan berkisar antara $1 sampai $5 juta
- $645 jika pendapatan tahunan lebih dari $5 juta
Kontraktor Umum Melanjutkan Pendidikan MN selama perpanjangan:
Untuk perpanjangan lisensi kontraktor Anda, Anda harus menyelesaikan kursus pendidikan berkelanjutan (CE) selama 14 jam setiap dua tahun. CE diharuskan untuk memastikan bahwa pemegang lisensi memiliki pengetahuan yang memadai tentang bidang pekerjaannya masing-masing.
Jika Anda perlu memperbarui Sertifikasi Resmi Gedung Minnesota Anda, CE yang diperlukan akan berada di bidang berikut:
- Bangunan kursus resmi terdiri dari 38 jam
- Gedung Resmi dibatasi selama 38 jam dan
- Kursus aksesibilitas 6 jam
Pengkodean mungkin atau mungkin tidak terkait dengan jam yang disebutkan dan kursus CE yang sama tidak dapat diambil lebih dari satu kali jika berada dalam siklus lisensi yang sama. Semua kursus CE mungkin tidak selesai dalam satu hari.
Topik untuk kursus CE:
Topik untuk pembangun, tukang atap, dan remodeler, subjeknya adalah satu jam kode energi, satu jam manajemen bisnis, dan topik terkait non-kode dengan durasi dua belas jam.
Pejabat bangunan bersertifikat harus mempelajari administrasi kode bangunan, proses konstruksi, inspeksi bangunan, undang-undang federal dan negara bagian terkait, dan aturan dan peraturan untuk kontrak umum.
Setelah menyelesaikan kursus MN pendidikan lanjutan kontraktor umum , Anda akan menerima sertifikat resmi yang menyatakan bahwa Anda telah menyelesaikan kursus tersebut. Ini dapat disimpan untuk catatan Anda, sementara penyedia akan memberi tahu negara bagian / MN DOLI dari akhir mereka tentang penyelesaian kursus Anda.
Akan ada berbagai penyedia atau instruktur kursus CE, tetapi Anda harus memilih dengan hati-hati. Penyedia dan kursus harus disetujui oleh MN DOLI. Akan ada direktori penyedia di situs web resmi negara bagian yang dapat Anda rujuk. Hal terbaiknya adalah Anda dapat memanfaatkan kelas online dari sebagian besar penyedia. Jadi, Anda tidak perlu melakukan kerepotan dalam perjalanan.
CE adalah cara terbaik untuk memoles keterampilan tertentu atau mempelajari teknik baru yang Anda minati dan akan berguna dalam pekerjaan Anda.
