Pembeli rumah diharuskan untuk mendapatkan penilaian rumah sebelum mengajukan hipotek karena pemberi pinjaman perlu mengetahui apakah nilai rumah sesuai dengan jumlah hipotek. Ini adalah waktu yang paling umum bahwa penilaian rumah diperlukan. Namun, ada beberapa situasi lain di mana Anda mungkin memerlukan penilaian.
Keuangan bisa membuat stres, dan ketika rumah Anda terlibat, itu bahkan lebih membuat stres. Penilai rumah dapat membantu meringankan stres itu dalam banyak situasi.
Grup Penilai Rumah, tim kecil penilai rumah di Philadelphia, mengatakan, “… pemilik rumah dapat menyewa penilai karena berbagai alasan termasuk tantangan pajak, perencanaan perumahan, dan perbaikan rumah setelah penilaian.” Dalam posting ini, kami akan membahas beberapa alasan lagi Anda mungkin perlu menyewa penilai rumah.
Sumber 
5 Situasi Di Mana Anda Mungkin Menginginkan Penilaian Rumah
1. Saat Mengajukan Pinjaman
Ada beberapa pinjaman yang mungkin memerlukan penilaian rumah. Yang paling umum adalah pinjaman ekuitas rumah. Pinjaman ekuitas rumah adalah pinjaman tambahan yang ditambahkan ke hipotek Anda.
Pinjaman Anda akan dihitung dengan mengurangkan nilai sisa hipotek Anda dari nilai rumah Anda. Jika penilaian Anda menunjukkan bahwa rumah Anda mengalami penurunan nilai, Anda mungkin tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman.
Pinjaman lain mungkin membutuhkan rumah Anda sebagai jaminan. Uang tunai atau pinjaman bisnis terkadang akan meminta ini, tergantung pada nilai pinjamannya.
Bank perlu mengetahui berapa nilai rumah Anda sehingga mereka dapat memutuskan berapa banyak yang akan dipinjamkan kepada Anda. Ingatlah bahwa Anda dapat kehilangan rumah jika Anda gagal membayar pinjaman.
2. Saat Membiayai Kembali Rumah Anda
Untuk membiayai kembali rumah Anda, nilainya harus meningkat seiring waktu. Satu-satunya cara untuk mendapatkan informasi ini adalah dengan menilai rumah Anda.
Refinancing berarti Anda mengganti hipotek Anda dengan yang baru. Ini seharusnya menghemat uang Anda dan membantu Anda melunasi pinjaman lebih cepat.
Namun, jika nilai rumah Anda menurun, Anda bisa terjebak dengan hipotek asli. Either way, lebih baik dipersenjatai dengan pengetahuan sehingga Anda dapat merencanakan masa depan.
3. Selama Perceraian atau Penyelesaian Harta
Pemisahan aset selama perceraian paling baik dilakukan oleh pihak ketiga yang tidak memihak. Ketika tiba saatnya untuk membuat keputusan tentang rumah, penilai rumah profesional bisa menjadi orang yang tidak memihak untuk Anda.
Jangan menyimpan ketidaksepakatan keluarga dalam keluarga. Ketika sampai pada masalah besar, mintalah seseorang untuk menyelesaikannya untuk Anda.
Penilaian juga akan diperlukan untuk membagi nilai rumah Anda di antara anggota keluarga Anda yang berpotensi bertengkar saat Anda lulus dan akan diperlukan untuk pengembalian pajak akhir Anda. Nilainya akan diputuskan pada tanggal kelulusan Anda atau tanggal penilaian.
4. Saat Mengajukan Pailit
Saat Anda mengajukan kebangkrutan, Anda harus memberi pengadilan nilai semua aset Anda, termasuk rumah Anda. Ini termasuk real estat yang Anda miliki.
Ini juga mencakup semua properti pribadi Anda, apakah itu di rumah Anda atau tidak. Sangat sedikit hal yang dikecualikan dari likuidasi, dan setiap negara bagian memiliki undang-undang yang berbeda tentang apa yang dikecualikan. Aset yang Anda terima setelah pengajuan bahkan bisa dilikuidasi.
Dalam kasus kebangkrutan, Anda mungkin sebenarnya ingin nilai rumah Anda lebih rendah dari yang diharapkan. Peluang Anda untuk kehilangan rumah Anda meningkat jika ada cukup ekuitas untuk dibuat oleh pemberi pinjaman. Lebih sedikit nilai berarti lebih sedikit ekuitas.
5. Sebelum Menjual Rumah Anda
Seperti disebutkan di atas, pembeli harus membayar penilaian sebelum mendapatkan hipotek untuk rumah tersebut. Namun, akan bermanfaat bagi penjual untuk menilai rumah juga.
Memiliki rumah Anda yang dinilai secara profesional membantu Anda menjual rumah Anda lebih cepat dengan memberi Anda nilai rumah Anda yang seakurat mungkin. Anda dapat menebak berdasarkan rumah lain di area tersebut, tetapi kemungkinan besar tidak akan akurat.
Makelar Anda mungkin juga bisa menebak nilainya. Namun, Anda dan makelar Anda bias karena Anda berdua ingin memaksimalkan nilainya. Jika makelar mencantumkannya terlalu tinggi, butuh waktu lama untuk menjualnya, dan jika Anda mencantumkannya terlalu rendah, Anda bisa kehilangan banyak uang.
Seperti yang Anda lihat, ada banyak alasan mengapa Anda membutuhkan penilai rumah. Ada kemungkinan besar rumah Anda adalah aset Anda yang paling mahal, dan demi kepentingan terbaik Anda untuk mengetahui dengan tepat berapa nilainya sebelum membuat keputusan besar tentangnya.
Apakah saat ini Anda sedang mengalami peristiwa yang mengubah hidup ini? Seberapa berbedakah nilai aktual rumah Anda dari harapan Anda? Beri tahu kami di komentar di bawah!
Jennifer Bell adalah seorang penulis lepas, blogger, penggila anjing, dan pengunjung pantai yang rajin beroperasi di Southern New Jersey.
