Ada banyak hal yang perlu diingat saat ingin menyewa apartemen. Berikut adalah beberapa tips untuk memastikan bahwa Anda menyewa tempat yang tepat. Pertama, Anda harus siap untuk segera menandatangani perjanjian sewa. Karena apartemen sewaan jarang bertahan di pasar selama lebih dari beberapa hari, Anda harus membawa buku cek, laporan bank, dan potongan pembayaran. Saat Anda mengunjungi properti sewaan, perhatikan kebisingan di lingkungan sekitar. Hindari apartemen yang disewakan di dekat kantor pemadam kebakaran, kantor polisi, atau rumah sakit, karena bisa sangat bising. Juga, jangan ragu untuk bertanya tentang tata letak, ruang, dan kualitas apartemen.
Mengisi aplikasi persewaan
Mengisi aplikasi sewa untuk menyewa apartemen Anda mengharuskan Anda untuk mengungkapkan informasi tertentu tentang diri Anda. Tuan tanah akan bertanya kepada Anda tentang riwayat sewa Anda sebelumnya, termasuk apakah Anda pernah mengusir tuan tanah sebelumnya atau apakah Anda pernah menyebabkan kerusakan pada properti mereka. Informasi yang tercantum mungkin berguna bagi pemilik rumah Anda, tetapi disarankan untuk mengonfirmasi semua informasi. Jika Anda tidak tahu cara mengisi aplikasi, minta pemilik rumah untuk menjelaskannya secara mendetail.
Sebelum Anda mengisi aplikasi sewa, pastikan untuk memeriksa pendapatan pemohon. Tuan tanah Anda akan memeriksa pendapatan yang tercantum pada aplikasi dan laporan kredit mereka. Jika ada ketidaksesuaian, Anda akan memiliki peluang lebih tinggi untuk ditolak. Jadi, lebih baik aman daripada menyesal. Isi aplikasi dengan teliti dan hati-hati. Setelah Anda memeriksa pendapatan pelamar, saatnya memverifikasi detail mereka.
Membayar uang jaminan
Ketika Anda menyewa apartemen, biasanya Anda akan diminta untuk membayar uang jaminan. Uang ini disimpan hingga 14 hari setelah Anda pergi. Anda tidak akan dikembalikan depositnya, dan Anda tidak diperbolehkan menggunakannya untuk apa pun selain sewa. Namun, dalam beberapa keadaan, pemilik dapat menggunakan uang jaminan untuk menutupi kerusakan kecil. Pengeluaran kecil seperti peralatan rusak atau jendela pecah akan dikurangkan dari uang jaminan.
Uang jaminan adalah uang yang harus Anda bayarkan kepada pemilik jika Anda memecahkan sesuatu atau merusak properti sewaan. Uang ini digunakan untuk mengganti barang-barang yang rusak di unit sewa, seperti kulkas yang rusak atau kompor yang rusak. Tuan tanah Anda dapat mengurangi biaya pembersihan properti jika Anda tidak membayar sewa tepat waktu, atau jika penyewa melakukan kesalahan. Uang jaminan juga digunakan untuk melindungi pemilik. Namun, jika Anda menyewa apartemen dengan lebih dari enam unit, Anda harus memasukkan uang ini ke escrow untuk melindungi diri Anda dari penyewa.
Menemukan tuan tanah
Ada banyak tips bagi penyewa yang ingin mencari pemilik apartemen. Salah satu cara untuk menemukan pemilik yang bereputasi baik adalah dengan memeriksa daftar persewaan mereka. Tuan tanah yang serius akan memastikan bahwa semua iklan mereka tidak mengandung kesalahan, karena penipu dapat membuat cantuman mereka dengan kesalahan. Lihat latar belakang mereka dan lihat reputasi seperti apa yang mereka miliki. Tuan tanah profesional juga akan melakukan pemeriksaan latar belakang pada penyewa potensial mereka. Langkah ini akan memberi Anda ketenangan pikiran saat menyewa apartemen.
Idealnya, pemilik akan menginginkan penyewa yang berpenghasilan setidaknya 40 kali lipat dari sewa bulanan. Merupakan ide bagus untuk mendapatkan referensi dari pemilik sebelumnya jika Anda tidak memilikinya. Alternatifnya, pemilik dapat meminta referensi dari atasan Anda atau kontak profesional lainnya. Jika Anda tidak memiliki riwayat sewa, pemilik dapat mempertimbangkan Anda jika Anda memiliki pendapatan yang stabil. Agen real estat yang baik akan dapat membuat Anda disetujui dengan mudah dan menghemat waktu dan sakit kepala Anda.
Bukti pendapatan
Ada beberapa metode untuk membuktikan penghasilan Anda saat menyewa apartemen. Sebelum menunjukkan aplikasi persewaan Anda, pastikan Anda memiliki dokumen yang diperlukan. Salah satu cara untuk membuktikan penghasilan Anda adalah dengan membawa potongan gaji Anda. Dokumen-dokumen ini sering diberikan pada akhir setiap periode pembayaran dan merinci berapa banyak uang yang Anda hasilkan, seberapa sering Anda dibayar, dan siapa pemberi kerja Anda. Jika Anda tidak dapat memberikan dokumen-dokumen ini, minta penyewa Anda untuk memberikan satu atau dua bentuk bukti pendapatan lainnya.
Pilihan lain untuk bukti penghasilan adalah dengan memberikan dokumen pajak, yang menunjukkan berapa banyak uang yang diperoleh seseorang sepanjang tahun. Laporan bank adalah pilihan populer lainnya. Jika Anda mendapatkan gaji tetap dari pekerjaan Anda, pernyataan ini akan menunjukkan pola penarikan untuk membayar sewa sebelumnya. Ini juga akan membantu jika Anda dapat mempresentasikan laporan tiga bulan terakhir. Ini akan memungkinkan pemilik untuk melihat dengan tepat berapa banyak uang yang Anda hasilkan dan seberapa sering Anda dibayar.
pemeriksaan kredit
Dalam hal menyewa apartemen, tuan tanah sering memeriksa riwayat kredit pelamar. Ini merupakan langkah penting dalam proses pencarian apartemen karena riwayat kredit Anda dapat membuat perbedaan antara disetujui atau ditolak. Namun, ada banyak hal yang dapat Anda lakukan untuk membuat aplikasi Anda sekuat mungkin. Baca terus untuk mengetahui apa yang dapat Anda lakukan untuk melindungi diri sendiri dan memastikan pengalaman persewaan yang sukses.
Sebagian besar tuan tanah akan memeriksa skor kredit Anda selama proses aplikasi, apakah itu pertanyaan ringan atau sulit. Ini berarti Anda dapat meminta pemilik Anda untuk tidak memeriksa laporan kredit Anda. Penyelidikan lunak adalah jenis yang tidak akan menurunkan skor Anda, sementara penyelidikan keras tetap ada di laporan Anda selama dua tahun dan akhirnya jatuh. Namun, jika Anda tidak ingin pemilik rumah memeriksa riwayat kredit Anda, Anda juga dapat mengirimkan laporan kredit Anda sendiri kepada pemilik rumah untuk memeriksa detailnya sendiri. Penyelidikan lunak adalah opsi yang paling umum digunakan.
Resume hewan peliharaan
Saat menyewa apartemen, Anda memerlukan resume hewan peliharaan untuk menunjukkan kepada pemilik bahwa hewan peliharaan Anda tidak akan mengganggu atau mengganggu lingkungan. Resume hewan peliharaan harus menyertakan sertifikat, pelatihan, dan kelas sosialisasi. Informasi ini harus dapat diverifikasi dan tidak dibumbui. Namun, yang terbaik adalah menyertakan beberapa bukti. Jika Anda tidak memiliki pelatihan formal, pastikan untuk menambahkannya ke resume hewan peliharaan Anda.
Saat menghadirkan hewan peliharaan Anda ke pemilik potensial, pastikan untuk memperlakukannya seolah-olah itu milik Anda sendiri. Hewan peliharaan yang berisik tidak akan memberi Anda poin apa pun dengan pemilik rumah. Menunjukkan bahwa hewan peliharaan Anda berperilaku baik dan menghormati Anda dan properti akan sangat membantu dalam memastikan tanggapan positif dari pemiliknya. Resume Anda harus didasarkan pada informasi serupa yang Anda sertakan di resume Anda.
