Memulai proyek konstruksi membutuhkan perencanaan yang luar biasa, ketelitian, dan gagasan yang kuat tentang tata letak. Anda harus selalu memiliki gagasan yang jelas tentang bagaimana Anda akan memulainya dan bagaimana Anda akan menyelesaikannya. Segala sesuatu di antara kedua langkah ini bergantung pada rencana dan strategi yang telah Anda buat untuk mencapai tujuan Anda.
Setiap proyek konstruksi komersial berbeda dari yang lain tergantung pada jenis atau ukurannya. Setiap proyek unik dalam desainnya dan dengan demikian mengikuti strategi konstruksi yang berbeda.
Namun, ada langkah-langkah tertentu yang umum di antara semua proyek konstruksi. Kami telah menjelaskan secara singkat langkah-langkah dasar yang harus Anda ketahui saat menyewa perusahaan Konstruksi Komersial.
- Perencanaan
Perencanaan konstruksi bangunan komersial terdiri dari tiga langkah utama.
- Pengembangan Rencana
- Analisis Keuangan
AKU AKU AKU. Pemilihan Tim Konstruksi
Pengembangan rencana bangunan dimulai setelah lokasi konstruksi dipilih. Arsitek dan insinyur mengembangkan rencana tergantung pada kebutuhan pemilik, anggaran, dan detail spesifik lainnya. Namun, terkadang seorang pemilik meminta tim untuk merancang tata letak bangunan sebelum pemilihan lokasi.
- Perkiraan biaya
Setelah pemilihan lokasi dan pengembangan rencana, proses penilaian biaya konstruksi berlangsung. Pada langkah ini, desain struktural, biaya material dan peralatan diperkirakan untuk proyek tersebut. Langkah estimasi biaya mencakup faktor-faktor berikut:
- Biaya bahan
- Biaya peralatan
AKU AKU AKU. Biaya tenaga kerja
- Biaya konstruksi
- Biaya lain-lain
Biaya lain-lain termasuk tingkat inflasi, tingkat upah, biaya sertifikasi, dan biaya lain yang dapat meningkatkan keseluruhan biaya konstruksi proyek. Anda juga tidak bisa melupakan harga penundaan. Cuaca juga merupakan salah satu penyebab keterlambatan terbesar, jadi Anda ingin selalu memiliki rencana cadangan. Misalnya, jika ada kemungkinan salju untuk proyek Anda, Anda ingin memastikan bahwa Anda memiliki perusahaan penghilang salju dan es komersial yang andal yang akan dapat membantu Anda menyiapkan situs untuk bekerja.
Anda dapat menggunakan perangkat lunak analitik proyek yang terhubung untuk melacak biaya konstruksi dan melihat informasi real-time tentang apa yang terjadi dengan proyek tersebut. Jenis perangkat lunak ini mudah digunakan dan sangat portabel, sehingga memungkinkan untuk melacak, mengurangi, dan menganalisis biaya konstruksi dari mana saja selama proyek berlangsung.
- Izin dan Asuransi
Izin yang diperlukan diperlukan untuk memulai proyek konstruksi komersial, yang mungkin berbeda dari satu daerah ke daerah lain. Biasanya, pekerjaan penggalian yang diperlukan dilakukan untuk saluran sanitasi, air, listrik, dan utilitas lainnya. Dengan itu, kemungkinan besar Anda juga perlu menyewa layanan pengaspalan aspal profesional.
Anda mungkin harus membayar denda yang sangat besar jika memulai konstruksi tanpa mendapatkan izin yang diperlukan. Pihak berwenang dapat menghancurkan proyek Anda jika Anda tidak memiliki izin yang diperlukan. Karenanya, mendapatkan izin dan asuransi dapat menyelamatkan Anda dari penundaan dan kekhawatiran yang tidak perlu.
- Persiapan Situs
Pekerjaan konstruksi komersial sebenarnya dimulai dari tahap persiapan lokasi. Ini termasuk pekerjaan penggalian, pengisian, dan perataan tergantung pada rencana bangunan dan area situs Anda. Biasanya, pekerjaan penggalian yang diperlukan dilakukan untuk saluran sanitasi, air, listrik, dan utilitas lainnya. Anda juga harus menyiapkan fasilitas sementara untuk tenaga kerja, diikuti dengan pemeriksaan dari pihak berwenang.
- Konstruksi Fondasi
Proyek konstruksi komersial adalah bangunan berat yang dibangun di atas fondasi beton. Langkah konstruksi pondasi juga tergantung pada tabel air, jenis tanah, dan ukuran bangunan. Terkadang, pengujian tanah dilakukan untuk memeriksa daya dukung situs. Pondasi tiang pancang diperlukan untuk bangunan bertingkat tinggi, sedangkan untuk bangunan bertingkat rendah digunakan pondasi dangkal.
Tanah digali untuk konstruksi pondasi setelah proses pondasi selesai. Ini dilakukan tergantung pada tata letak pondasi.
- Konstruksi Superstruktur
Setelah bangunan bawah selesai, proses konstruksi bangunan atas dimulai. Biasanya, pembangunan superstruktur dimulai dengan struktur berbingkai pada bangunan komersial. Dinding batu dibangun kemudian, setelah struktur berbingkai didirikan. Konstruksi berlangsung sesuai dengan rencana bangunan dan ruang yang tepat tersisa untuk pintu dan jendela eksterior.
Berikut daftar pekerjaan konstruksi tambahan yang berlangsung selama langkah ini.
- Konstruksi dinding atau atap
- Pemasangan AC, ventilasi, dan pemanas
- Menyediakan saluran air yang memadai dan saluran sambungan listrik
- Menyediakan pekerjaan isolasi untuk mencegah insiden pencahayaan
- Waterproofing ke dinding
- Pekerjaan lantai
- Plesteran dan finishing permukaan dan dinding
- Pengecatan interior dan eksterior
Singkatnya, semua pekerjaan konstruksi dilakukan selama langkah ini termasuk pemasangan sistem yang berbeda.
- Daftar pukulan
Kontraktor biasanya memeriksa seluruh bangunan dan memeriksa semua sistem. Dia memeriksa seluruh bangunan dan membuat daftar pukulan untuk memastikan semuanya dilakukan sesuai dengan rencana pembangunan. Dia mencatat area atau sistem yang berada di bawah tingkat kualitas atau tidak dibangun dengan benar untuk diperbaiki. Koreksi kemudian dilakukan di area yang diperlukan dan kontraktor memeriksa bangunan untuk tampilan akhir.
- Periode garansi
Kontraktor menyerahkan bangunan kepada pemilik setelah selesai. Dia kemudian diminta untuk menentukan masa garansi dan jika pemilik menemukan cacat selama masa tenggang ini, kontraktor bertanggung jawab untuk itu. Kontraktor harus memperbaiki dan menyelesaikan masalah, cacat, dan masalah konstruksi lainnya.
Intinya
Proyek konstruksi komersial tidak seperti konstruksi perumahan dan membutuhkan upaya serius. Langkah-langkah yang disebutkan di atas dapat menghilangkan stres dari pundak Anda dan membantu Anda membangun strategi konstruksi yang lebih baik. Kami berharap langkah-langkah dasar ini akan membantu Anda menyelesaikan proyek konstruksi sesuai anggaran dan tenggat waktu.
