Pengusaha mengacungkan jempol
Bunga yang tepat adalah proses menghitung bunga atas hutang berdasarkan 365 hari setahun. Ini berbeda dengan metode lain yang mungkin mendasarkan bunga pada periode waktu lain, seperti basis 360 hari. Memahami apakah pemberi pinjaman menggunakan model bunga yang tepat adalah penting untuk memahami dengan tepat bagaimana tingkat bunga tertentu diterapkan pada saldo terutang, yang pada gilirannya dapat membantu pemohon menentukan nilai sebenarnya dari tingkat bunga tersebut .
Struktur bunga eksak sedikit berbeda dengan bunga biasa. Bunga biasa didasarkan pada asumsi tiga puluh hari dalam setiap bulan dalam satu tahun kalender. Ini mengarah pada situasi di mana penerapan suku bunga didasarkan pada 360 hari. Sebaliknya, bunga yang tepat memungkinkan aplikasi untuk berhubungan dengan jumlah hari sebenarnya yang ditemukan dalam tahun kalender, dan bukan jumlah rata-rata hari per bulan dalam tahun itu. Pendukung pendekatan ini menganggap jenis minat ini lebih akurat, karena didasarkan pada spesifik dan bukan pada penggunaan rata-rata.
Sementara perbedaan antara bunga pasti dan bunga biasa hanya menciptakan rasio kecil, rasio itu bisa menjadi sangat signifikan seiring dengan peningkatan jumlah pinjaman yang dikeluarkan oleh lembaga keuangan. Artinya, seseorang yang membeli mobil bekas dan membiayainya untuk jangka waktu dua tahun mungkin tidak akan melihat banyak perbedaan, apa pun metode yang digunakan. Pada saat yang sama, sebuah perusahaan yang mengambil pinjaman untuk membangun kantor pusat perusahaan baru akan sangat tertarik pada apakah persyaratan memungkinkan penerapan bunga biasa atau tepat, karena jumlah bunga yang dibayarkan atas pinjaman besar itu dengan jangka waktu dua puluh untuk tiga puluh tahun bisa jauh lebih tinggi, tergantung pada pendekatan yang digunakan.
Secara umum, bunga yang tepat biasanya diterapkan pada investasi seperti penerbitan obligasi yang disponsori pemerintah atau tagihan perbendaharaan. Bunga biasa lebih umum digunakan dengan pinjaman pribadi, hipotek, dan obligasi korporasi. Namun, peraturan yang mengatur praktik pinjaman dan investasi di berbagai negara memungkinkan beberapa kelonggaran dalam menentukan bagaimana menerapkan bunga pada pokok investasi. Untuk alasan ini, penting untuk menentukan metode mana yang diidentifikasi dalam kontrak yang mengatur transaksi, dan menentukan berapa banyak bunga yang akan jatuh tempo sebagai hasilnya. Hasil akhir itu mungkin menunjukkan bahwa mencari kesepakatan serupa yang menghitung bunga berdasarkan metode yang berbeda akan menjadi ide yang bagus.