Sebuah estate dapat mulai berlaku ketika seseorang meninggal dan sifat harus dibagikan kepada orang lain.
Dalam hukum, perkebunan adalah istilah untuk aset individu, semua uang dan sifat seseorang yang memiliki nilai keuangan yang mapan. Ini akan mencakup kekayaan intelektual seperti hak cipta, paten, dan merek dagang — apa pun yang dapat dialihkan ke pihak lain bila diperlukan. Sebuah warisan biasanya mulai berlaku seperti itu hanya ketika seseorang menyatakan kebangkrutan atau meninggal dan sifat harus dibagikan kepada orang lain. Setelah kematian seseorang, sifat ini dapat didistribusikan dengan wasiat, dokumen yang mengikat secara hukum. Jika tidak ada surat wasiat, aset orang tersebut akan dibagikan sesuai dengan hukum setempat yang berlaku.
Rumah biasanya dijual oleh perkebunan, bukan individu, setelah seseorang meninggal dunia.
Hukum waris merupakan salah satu bentuk hukum tertua. Masyarakat kuno seperti Mesir, Roma, dan Cina prihatin dengan distribusi sifat orang yang meninggal, setidaknya di antara kelas kaya dan berkuasa. Hukum waris cararn memiliki asal-usulnya di Eropa abad pertengahan, khususnya hukum umum negara-negara seperti Inggris. Saat ini, undang-undang yang mengatur pembagian harta warisan sangat bervariasi dari satu negara ke negara lain dan terkadang berbeda-beda menurut wilayah lokal seperti negara bagian atau provinsi.
Seorang pengacara perencanaan real mungkin bertanggung jawab untuk banyak tugas dalam persiapan dan administrasi real seseorang.
Dalam kasus kepailitan, harta milik seseorang adalah jumlah hartanya yang dapat dijual atau dibagikan untuk menutupi hutang yang belum dibayar. Hal ini biasanya ditentukan oleh proses hukum yang mengatur kasus kepailitan; beberapa milik pribadi dibebaskan dari disita oleh kreditur. Istilah estate tidak diterapkan pada aset bisnis yang bangkrut.
Warisan tunai adalah bagian paling umum dari sebuah perkebunan.
Ketika orang meninggal, aset mereka didistribusikan sesuai dengan hukum setempat. Di sebagian besar negara, aset ini dikenakan pajak. Ini disebut pajak real atau pajak warisan dan diterapkan pada harta warisan atau ahli waris. Jika orang tersebut meninggalkan wasiat, harta yang tersisa dibagikan sesuai dengan keinginan orang yang meninggal, proses yang disebut wasiat . Ini diawasi oleh seseorang yang disebut pelaksana , biasanya disebut demikian dalam surat wasiat atau dokumen hukum lainnya. Sementara pasangan, anak-anak, dan anggota keluarga lainnya adalah penerima manfaat yang paling umum, setiap orang atau pihak dapat ditunjuk untuk mewarisi sifat dalam surat wasiat.
Jika seseorang tidak meninggalkan wasiat, maka warisan dianggap sebagai wasiat. Dalam kasus ini, hukum setempat akan menentukan siapa yang mendapatkan aset orang yang meninggal, biasanya kerabat terdekat yang masih hidup, yang disebut kerabat terdekat. Di Amerika Serikat, American Bar Association memperkirakan bahwa hanya 40 persen dari semua orang Amerika yang memiliki surat wasiat yang sah. Hal ini sering dapat menyebabkan konflik, terutama dalam kasus pasangan romantis yang belum menikah, yang biasanya tidak diakui oleh undang-undang pengesahan hakim, tidak peduli berapa lama hubungan itu berlangsung. Pasangan homoseksual sangat rentan terhadap konflik semacam ini, karena banyak yurisdiksi tidak mengizinkan mereka untuk menikah, dan anggota keluarga sering meremehkan atau memusuhi pasangan gay seseorang.