Perbedaan yang menonjol antara properti freehold dan leasehold adalah kepemilikannya. Dalam properti leasehold, properti tersebut disewakan kepada lessor untuk periode sewa tertentu, tetapi kepemilikan tanah tetap pada pemilik aslinya. Namun, properti hak milik adalah istilah untuk kepemilikan properti dan tanah di mana ia dibangun.
Freehold dan leasehold adalah dua istilah yang menunjukkan sifat kepemilikan properti. Anda harus mengetahui perbedaan antara properti hak milik dan hak sewa ketika mencari apartemen atau rumah potensial.
Topik bahasan kami tentang:
- Apa itu Properti Hak Milik – Definisi, Karakteristik 2. Apa itu Properti Leasehold – Definisi, Karakteristik 3. Perbedaan Antara Hak Milik dan Properti Leasehold – Perbandingan Perbedaan Utama
Istilah Utama
Properti Hak Milik, Properti Sewa, Sewa
Yang perlu anda ketahui tentang Properti Hak Milik?
Properti hak milik adalah properti yang ‘bebas dari kepemilikan’ dari entitas mana pun selain pemilik yang sah. Pemilik properti hak milik memiliki kepemilikan properti gratis untuk selama-lamanya. Dia dapat menggunakan properti tersebut untuk tujuan apa pun, selama tujuan itu sesuai dengan peraturan setempat. Pemilik juga dapat menjual properti atas kehendaknya sendiri, dan tidak perlu mendapatkan persetujuan dari negara atau properti lainnya; karenanya, penjualan properti hak milik melibatkan lebih sedikit dokumen. Namun, ini juga membuat properti hak milik lebih mahal daripada properti sewa.
Karena pemilik memiliki hak penuh atas properti, tidak ada batasan pada transfer properti hak milik. Properti hak milik dapat diwariskan. Selain itu, pemilik juga bebas dari pembebanan dan pembayaran lebih lanjut; tidak ada biaya layanan, biaya pemeliharaan, sewa tanah, dll. Pemilik tahu persis jumlah yang dia bayarkan saat membeli properti, dan tidak ada pembayaran lebih lanjut. Secara keseluruhan, dia dapat melakukan apa pun yang dia inginkan di dalam properti (selama itu legal) tanpa bertanggung jawab kepada siapa pun.
Yang perlu anda ketahui tentang Properti Leasehold
Properti leasehold adalah properti yang dikontrak oleh lessee atau penyewa untuk disewa dari lessor selama waktu yang disepakati. Dengan kata lain, lessor atau tuan tanah memiliki properti, dan penyewa atau lessee memegang hak properti untuk jangka waktu tertentu dan membayar untuk penggunaan properti. Maka dari itu, properti sewa hanya melibatkan hak sementara untuk memiliki tanah atau properti. Seolah-olah Anda memiliki rumah untuk jangka waktu tertentu, tetapi Anda tidak pernah memiliki tanah tempat rumah itu dibangun; akhirnya, rumah akan kembali ke pemilik tanah. Sebagian besar apartemen dan flat termasuk dalam kategori properti sewa.
Perjanjian hukum antara penyewa dan penyewa akan menetapkan berapa tahun penyewa dapat tinggal di properti dan sifat pembayaran. Umumnya, penyewa properti sewa harus membayar berbagai biaya seperti biaya pemeliharaan, sewa tanah, biaya layanan, dll. Ketika sewa berakhir, properti kembali ke pemilik.
Perbedaan Antara Hak Milik dan Properti Leasehold
Definisi
Properti hak milik adalah properti yang ‘bebas dari kepemilikan’ dari entitas apa pun selain pemilik yang sah, sedangkan properti sewa adalah properti yang dikontrak oleh lessee atau penyewa untuk disewa dari lessor selama waktu yang disepakati.
Tanah
Kepemilikan freehold melibatkan kepemilikan properti dan tanah, sedangkan kepemilikan leasehold hanya melibatkan properti, bukan tanah di mana properti itu dibangun.
Jangka waktu
Pemilik properti hak milik memiliki properti untuk selamanya. Tetapi kepemilikan sewa bersifat sementara karena properti tersebut kembali ke pemilik saat sewa berakhir.
Biaya Kepemilikan
Properti Leasehold relatif lebih murah karena dibeli dengan cara sewa. Namun, properti hak milik lebih mahal karena juga termasuk harga tanah.
Sewa dan Pembayaran
Di properti dengan hak sewa, seseorang mungkin harus membayar sewa atau pembayaran tahunan, tetapi di properti hak milik, tidak ada biaya seperti itu.
Kata terakhir
Saat mencari apartemen atau rumah potensial, Anda harus mengetahui perbedaan antara properti hak milik dan hak sewa. Perbedaan yang menonjol antara properti freehold dan leasehold adalah kepemilikannya. Dalam properti leasehold, properti tersebut disewakan kepada lessor untuk periode sewa tertentu, tetapi kepemilikan tanah tetap pada pemilik aslinya. Namun, properti hak milik adalah istilah untuk kepemilikan properti dan tanah di mana ia dibangun.
Sumber bacaan:
- Mandell, Lisa Johnson. “ Apa itu Properti Leasehold? ” Berita & Wawasan Real Estat | Realtor.com®. 2. “ Apa itu Leasehold .” Ahli Penghematan Uang. 3. “ Apa itu Properti Hak Milik? Economic Times.
Sumber gambar:
- “ Rumah, Hipotek, Rumah, Dijual, Real, Estate, Properti, Valuasi, Komisi, Jabat Tangan, Lokasi, Komersial, Baru, Struktur, Perumahan, Makelar, Perjanjian, Beli, Kartun ” (CC0) via Pxhere 2. “ Tulisan , tangan, pola, kertas, merek, seni, kontrak, sketsa, gambar, Desain, tulisan tangan, dokumen, tersedia, tanda tangan, sewa ” (CC0) via Galeri
