Perbedaan yang menonjol antara paket off the plan dan rumah dan tanah adalah dalam paket off the plan, pembeli tidak memiliki apa-apa sampai akhir konstruksi, sedangkan dalam paket rumah dan tanah, pembeli memiliki tanah di awal. dari proses.
Baik dalam paket off-plan maupun paket rumah dan tanah, pembeli tidak memiliki cara untuk memeriksa secara fisik properti sampai dibangun dan kontrak selesai. Maka dari itu, mereka harus mengandalkan rencana dan spesifikasi. Ini melibatkan risiko yang cukup besar.
Topik bahasan kami tentang:
- Apa yang Off the Plan – Definisi, Karakteristik, Manfaat 2. Apa itu Paket Rumah dan Tanah – Definisi, Karakteristik 3. Perbedaan Antara Paket Off the Plan dan Rumah dan Tanah – Perbandingan Perbedaan Utama
Istilah Utama
Paket Rumah dan Tanah, Paket Off the Plan, Real Estate
Yang perlu anda ketahui tentang Paket Off the Plan?
Paket off the plan melibatkan pembelian properti yang belum dibangun. Karena tidak ada properti nyata untuk diperiksa, pembeli harus bergantung pada rencana pengembang dan rendering desain yang menunjukkan seperti apa rumah masa depan itu. Membeli paket off the plan memiliki beberapa keuntungan. Manfaat utamanya adalah keterjangkauan. Seringkali, pembeli akhirnya membayar lebih sedikit untuk properti yang berpotensi lebih berharga. Hal ini terjadi karena pembeli dan pengembang menyepakati harga pembelian terlebih dahulu, tetapi pada saat rumah selesai dibangun, rumah tersebut mungkin memiliki nilai lebih tinggi karena kenaikan harga real estat .
Tetapi ada kekurangan dari jenis paket ini juga. Kadang-kadang, pembangunan mungkin tidak berjalan, atau pembangunan mungkin tertunda untuk waktu yang lama. Saat menandatangani paket off the plan, sangat penting untuk meninjau kontrak dengan baik dan mencari nasihat hukum atau ahli. Selain itu, pembeli sering cenderung membayar uang muka untuk mengamankan properti dan kemudian membayar sisanya setelah proyek selesai.
Yang perlu anda ketahui tentang Paket Rumah dan Tanah?
Paket rumah dan tanah juga seperti off the plan karena melibatkan properti yang belum dibangun. Paket rumah dan tanah biasanya melibatkan dua kontrak: kontrak penjualan tanah dan kontrak bangunan. Dalam paket jenis ini, penjual tanah dan pembangun mungkin dua vendor yang berbeda.
Dalam paket rumah dan tanah, pembeli memiliki kebebasan untuk memilih desain mereka sendiri dan memasukkan ide-ide mereka ke dalam rencana. Maka dari itu, pembeli tidak dibatasi oleh desain yang dikenakan pada properti mereka. Selain itu, proyek jenis ini biasanya didanai dan diselesaikan secara bertahap atau bertahap. Namun, pembeli mungkin mengalami masalah arus kas dengan konstruksi secara bertahap. Umumnya, pembeli mencari dua jenis bantuan keuangan untuk proyek rumah dan tanah ini. Untuk tanah, mereka membayar dengan hipotek biasa, dan kemudian untuk membiayai pembangunan rumah, mereka pergi untuk pinjaman konstruksi. Namun dalam metode ini, pembeli akan memiliki pinjaman besar yang terakumulasi di rekening mereka pada setiap tahap pembangunan, sehingga mereka harus sangat berhati-hati dengan perencanaan keuangan dan pengelolaan arus kas.
Perbedaan Antara Paket Off the Plan dan Rumah dan Tanah
Definisi
Paket off the plan adalah istilah untuk membeli rumah sebelum pekerjaan pembangunan selesai, sedangkan paket rumah dan tanah adalah istilah untuk mengamankan sebidang tanah dan kemudian membangun rumah di atas tanah itu.
Kontrak
Paket off the plan hanya memiliki satu kontrak dan mencakup komponen tanah dan komponen rumah, sedangkan paket rumah dan tanah melibatkan dua kontrak: satu untuk tanah dan satu untuk rumah.
Kepemilikan
Dalam paket off the plan, pembeli menjadi pemilik di akhir konstruksi. Namun dalam paket rumah dan tanah, pembeli menjadi pemilik tanah di awal proses.
Penjual
Dalam paket off the plan, penjual tanah dan pembangun cenderung sama, sedangkan pada penjual tanah dan pembangun mungkin dua vendor yang berbeda.
Kata terakhir
Perbedaan yang menonjol antara paket off the plan dan rumah dan tanah adalah dalam paket off the plan, pembeli tidak memiliki apa-apa sampai akhir konstruksi, sedangkan dalam paket rumah dan tanah, pembeli memiliki tanah di awal. dari proses.
Sumber bacaan:
- “ Membeli Properti di Luar Rencana .” Bank Umum. 2. “ Apa Itu Paket Rumah dan Tanah? “Rumah Perkebunan.
Sumber gambar:
- “ Cetak Biru-rencana-lantai-arsitek-rencana-354233 ” (CC0) melalui Pixabay 2. “ Rumah Baru, Rumah, Konstruksi, Konstruksi, Situs, Rumah, konstruksi, situs, rumah, perkebunan, arsitektur, perumahan ” (CC0 ) melalui Pxfuel
