Sebanyak perusahaan manajemen properti dapat membuat hidup Anda dan mengelola beberapa properti sewaan menjadi lebih mudah, terjebak dengan perusahaan yang salah bisa menjadi kebalikannya. Pertemuan pertama dengan perusahaan manajemen properti sangat penting. Ini adalah kesempatan Anda untuk menilai apakah perusahaan manajemen properti yang Anda ajak bicara cukup profesional dan berpengalaman atau tidak.
Untuk membantu Anda membuat pilihan yang tepat, kami telah membuat daftar beberapa pertanyaan penting yang harus Anda tanyakan kepada perusahaan pengelola properti selama pertemuan pertama. Bagaimana dan apa jawaban mereka dapat memberi tahu Anda banyak hal tentang mereka!
Berapa Banyak Pengalaman yang Anda Miliki Dalam Manajemen Properti?
Manajemen properti bukanlah pekerjaan mudah. Pertanyaan pertama yang harus Anda tanyakan kepada perusahaan manajemen properti adalah berapa tahun mereka telah berkecimpung di bidang tersebut. Semakin berpengalaman mereka, semakin baik pilihan mereka. Mengelola properti adalah pekerjaan yang berat, dan tetap berada di jalur bisa sangat menantang. Perusahaan yang cukup baru mungkin kewalahan dengan banyaknya pekerjaan. Oleh karena itu, ini harus selalu menjadi pertanyaan pertama yang Anda tanyakan kepada perusahaan pengelola properti saat membandingkan perusahaan yang berbeda.
Layanan Apa yang Anda Tawarkan?
Semua perusahaan manajemen properti menawarkan berbagai layanan yang berbeda. Pertanyaan ini sangat penting untuk memastikan bahwa perusahaan menawarkan layanan yang Anda inginkan. Melewatkan pertanyaan ini mungkin berarti banyak kerumitan di masa mendatang ketika Anda menyelesaikan semuanya hanya untuk menyadari bahwa perusahaan tidak menawarkan apa yang Anda inginkan.
Berapa Biaya yang Anda Berikan untuk Layanan Anda?
Salah satu faktor terpenting yang membuat Anda memilih perusahaan atau mengabaikannya sebagai opsi potensial adalah biaya yang mereka tetapkan. Akan lebih baik jika Anda selalu menanyakan berapa tarif yang mereka kenakan untuk layanan yang Anda inginkan pada pertemuan pertama. Jika mereka mengutip harga yang melebihi anggaran Anda, Anda akan tahu bahwa mempekerjakan mereka bukanlah suatu kemungkinan. Jika mereka mengenakan biaya terlalu rendah, Anda mungkin ingin mempertimbangkan kualitas layanan mereka. Beberapa manajer properti membebankan biaya bulanan tetap sementara yang lain membebankan 8 hingga 12% dari pendapatan Anda. Menanyakan biaya adalah salah satu pertanyaan paling penting untuk ditanyakan kepada perusahaan manajemen properti pada pertemuan pertama.
Bagaimana Anda Memastikan Properti Saya Tidak Kosong Terlalu Lama?
Salah satu dari banyak alasan orang menyewa manajer properti adalah karena mereka tidak perlu mencari penyewa sendiri. Mencari penyewa yang andal adalah tugas besar yang dilakukan oleh perusahaan manajemen properti atas nama Anda. Anda pasti ingin tahu bagaimana perusahaan akan memastikan bahwa properti Anda tidak dibiarkan kosong dalam waktu lama, terutama jika Anda membayar mereka dengan biaya tetap. Anda harus menanyakan tentang teknik pemasaran yang mereka gunakan dan lihat apakah mereka dapat meyakinkan Anda bahwa mereka bagus dalam pekerjaannya!
Bagaimana Anda Menyaring Calon Penyewa?
Penyaringan penyewa adalah tugas penting lain yang menjadi tanggung jawab perusahaan manajemen properti. Anda ingin properti Anda diserahkan kepada seseorang yang tidak memiliki rekam jejak kriminal, memiliki pekerjaan tetap, dan memiliki hubungan yang baik dengan pemilik sebelumnya. Oleh karena itu, Anda harus bertanya kepada perusahaan manajemen properti tentang prosedur penyaringan penyewa mereka selama pertemuan pertama untuk mendapatkan gambaran tentang apa yang diharapkan dari mereka.
Bagaimana Anda Mengumpulkan Uang Sewa?
Menyewa seorang manajer properti pada dasarnya berarti Anda mempercayakan properti dan uang Anda kepada mereka. Anda harus bertanya kepada mereka tentang sistem pengumpulan sewa mereka sehingga Anda dapat yakin bahwa Anda akan mendapatkan uang sewa Anda secara teratur setiap bulan. Jika perusahaan menggunakan metode lama seperti pembayaran melalui cek, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk mempekerjakan mereka kembali. Metode pengumpulan sewa yang paling efisien adalah pembayaran online atau debet langsung.
Saat Anda menyewa perusahaan pengelola properti, pada dasarnya Anda mempercayakan properti Anda di tangan mereka. Anda tidak boleh meninggalkan kebutuhan bisnis yang terlewat, atau masalah apa pun yang tidak terselesaikan. Mengajukan pertanyaan yang tepat pada pertemuan pertama akan menghemat banyak waktu dan masalah dalam jangka panjang!
